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パークシティ小岩ザタワー、第一期販売開始です!

■販売概要(第1期1次)

受付期間:2024年7月26日(金)~2024年7月28日(日)
受付時間:10:00~17:00(最終日は16:00まで)
抽選日:2024年7月29日(月)
抽選時間:10:30

販売戸数:105戸
販売価格:8760万円(1戸)~2億4980万円(1戸)
最多販売価格帯:9300万円台(9戸) ※100万円単位
間取り:3LDK(105戸)
専有面積:66.37㎡(13戸)~124.24㎡(1戸)

管理費:月額14000円~26210円
全体管理費:月額16190円~30280円
修繕積立金:月額3980円~7460円
全体修繕積立金:月額4680円~8760円

修繕積立基金:引渡時一括398,000円~746,000円
全体修繕積立基金:引渡時一括468,000円~876,000円

駐車場:機械式188台(月額26000円~33000円)
駐輪場:1317台(月額200円~700円)
バイク置場:47台(月額2500円~3000円)

価格と間取りを共有いたします!

※間取り画像出典:パークシティ小岩ザタワー公式HP

66W 3LDK 66.37㎡

16階 8880万円 坪単価442万円
17階 8940万円 坪単価445万円
18階 9040万円 坪単価450万円
19階 9080万円 坪単価452万円
20階 9120万円 坪単価454万円
21階 9160万円 坪単価456万円
22階 9200万円 坪単価458万円
23階 9240万円 坪単価460万円
24階 9280万円 坪単価462万円
25階 9320万円 坪単価464万円
26階 9360万円 坪単価466万円
27階 9400万円 坪単価468万円
29階 9480万円 坪単価472万円

69Wb 3LDK 69.41㎡

7階 8760万円 坪単価417万円
9階 9060万円 坪単価431万円
10階 9160万円 坪単価436万円
11階 9200万円 坪単価438万円
12階 9240万円 坪単価440万円
13階 9280万円 坪単価442万円
14階 9320万円 坪単価443万円
15階 9360万円 坪単価445万円

70W 3LDK 70.59㎡

8階 9070万円 坪単価424万円
9階 9220万円 坪単価431万円
10階 9320万円 坪単価436万円
11階 9360万円 坪単価438万円
12階 9400万円 坪単価440万円
13階 9440万円 坪単価442万円
18階 9680万円 坪単価453万円
19階 9720万円 坪単価455万円
20階 9760万円 坪単価457万円
21階 9800万円 坪単価458万円
22階 9840万円 坪単価460万円
23階 9880万円 坪単価462万円
25階 9980万円 坪単価467万円
26階 10040万円 坪単価470万円
27階 10120万円 坪単価473万円
28階 10200万円 坪単価477万円
29階 10300万円 坪単価482万円

71Eb 3LDK 71.80㎡

13階 9300万円 坪単価428万円
15階 9360万円 坪単価430万円
16階 9390万円 坪単価432万円
18階 9450万円 坪単価435万円
19階 9480万円 坪単価436万円
20階 9560万円 坪単価440万円
21階 9640万円 坪単価443万円
22階 9720万円 坪単価447万円
23階 9760万円 坪単価449万円
26階 9860万円 坪単価454万円
27階 9900万円 坪単価455万円
28階 9940万円 坪単価457万円
29階 9980万円 坪単価459万円

74E 3LDK 74.79㎡

16階 9860万円 坪単価435万円
17階 9900万円 坪単価437万円
18階 9940万円 坪単価439万円
25階 10220万円 坪単価451万円
26階 10260万円 坪単価453万円
27階 10300万円 坪単価455万円
28階 10340万円 坪単価457万円
29階 10380万円 坪単価458万円

82S 3LDK 82.50㎡

6階 10980万円 坪単価440万円
8階 11130万円 坪単価446万円
13階 11360万円 坪単価455万円
14階 11400万円 坪単価456万円
15階 11440万円 坪単価458万円
16階 11480万円 坪単価460万円
17階 11520万円 坪単価461万円
18階 11560万円 坪単価463万円
19階 11600万円 坪単価464万円
20階 11640万円 坪単価466万円
21階 11670万円 坪単価467万円
22階 11710万円 坪単価469万円
23階 11750万円 坪単価470万円
24階 11790万円 坪単価472万円
25階 11830万円 坪単価474万円
26階 11860万円 坪単価475万円
27階 11900万円 坪単価476万円
28階 11940万円 坪単価478万円
29階 11980万円 坪単価480万円

86NE 3LDK 86.03㎡

16階 12510万円 坪単価480万円
17階 12540万円 坪単価481万円
18階 12570万円 坪単価483万円
19階 12600万円 坪単価484万円
20階 12630万円 坪単価485万円
21階 12660万円 坪単価486万円
22階 12690万円 坪単価487万円
23階 12740万円 坪単価489万円
24階 12790万円 坪単価491万円
25階 12840万円 坪単価493万円
26階 12890万円 坪単価495万円
27階 12970万円 坪単価498万円
28階 13050万円 坪単価501万円
29階 13190万円 坪単価506万円

94SW 3LDK 94.81㎡

16階 14820万円 坪単価516万円
17階 14840万円 坪単価517万円
19階 14860万円 坪単価518万円
20階 14890万円 坪単価519万円

P-85W 3LDK 85.78㎡

30階 15700万円 坪単価605万円

P-86W 3LDK 86.75㎡

30階 15880万円 坪単価605万円

P-90W 3LDK 90.86㎡

30階 16990万円 坪単価618万円

P-93W 3LDK 93.38㎡

30階 17180万円 坪単価608万円

P-97NW 3LDK 98.88㎡

30階 18480万円 坪単価617万円

P-98W 3LDK 98.88㎡

30階 17980万円 坪単価601万円

P-102W 3LDK 102.66㎡

30階 18970万円 坪単価610万円

P-118N 3LDK 118.90㎡

30階 22380万円 坪単価622万円

P-124SW 3LDK 124.24㎡

30階 24980万円 坪単価664万円

P-97NWタイプは3つもトランクルームがあるのがとても珍しくて面白いですね。

平均坪単価は約475万円です。

一般販売対象戸数521戸の内105戸の供給とおとなしめのスタートではありますが時間の経過とともに安く見えてくるマーケットですし、プラウドタワー小岩フロントというライバルもいることを加味すればまずまずの滑り出しと言えるでしょうか。

もう少しお安いと嬉しかったですがマンションの立地と規模感、そして街の開発内容からして購入者の期待を裏切ることはないでしょうから『予算1億円前後で部屋の広さも確保できる東京23区のスペシャル系新築マンションに住みたい』という方は狙ってみると面白いのではないでしょうか。

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