売却物件募集中！【囲い込み一切なし】

マンションマニア本人に相談できます！

パークシティ小岩ザタワー、第一期販売開始です！

■販売概要（第1期1次）

受付期間：2024年7月26日（金）～2024年7月28日（日）
受付時間：10：00～17：00（最終日は16：00まで）
抽選日：2024年7月29日（月）
抽選時間：10：30

販売戸数：105戸
販売価格：8760万円（1戸）～2億4980万円（1戸）
最多販売価格帯：9300万円台（9戸）　※100万円単位
間取り：3LDK（105戸）
専有面積：66.37㎡（13戸）～124.24㎡（1戸）

管理費：月額14000円～26210円
全体管理費：月額16190円～30280円
修繕積立金：月額3980円～7460円
全体修繕積立金：月額4680円～8760円

修繕積立基金：引渡時一括398,000円～746,000円
全体修繕積立基金：引渡時一括468,000円～876,000円

駐車場：機械式188台（月額26000円～33000円）
駐輪場：1317台（月額200円～700円）
バイク置場：47台（月額2500円～3000円）

価格と間取りを共有いたします！

※間取り画像出典：パークシティ小岩ザタワー公式HP

66W　3LDK　66.37㎡

16階　8880万円　坪単価442万円
17階　8940万円　坪単価445万円
18階　9040万円　坪単価450万円
19階　9080万円　坪単価452万円
20階　9120万円　坪単価454万円
21階　9160万円　坪単価456万円
22階　9200万円　坪単価458万円
23階　9240万円　坪単価460万円
24階　9280万円　坪単価462万円
25階　9320万円　坪単価464万円
26階　9360万円　坪単価466万円
27階　9400万円　坪単価468万円
29階　9480万円　坪単価472万円

69Wb　3LDK　69.41㎡

7階　8760万円　坪単価417万円
9階　9060万円　坪単価431万円
10階　9160万円　坪単価436万円
11階　9200万円　坪単価438万円
12階　9240万円　坪単価440万円
13階　9280万円　坪単価442万円
14階　9320万円　坪単価443万円
15階　9360万円　坪単価445万円

70W　3LDK　70.59㎡

8階　9070万円　坪単価424万円
9階　9220万円　坪単価431万円
10階　9320万円　坪単価436万円
11階　9360万円　坪単価438万円
12階　9400万円　坪単価440万円
13階　9440万円　坪単価442万円
18階　9680万円　坪単価453万円
19階　9720万円　坪単価455万円
20階　9760万円　坪単価457万円
21階　9800万円　坪単価458万円
22階　9840万円　坪単価460万円
23階　9880万円　坪単価462万円
25階　9980万円　坪単価467万円
26階　10040万円　坪単価470万円
27階　10120万円　坪単価473万円
28階　10200万円　坪単価477万円
29階　10300万円　坪単価482万円

71Eb　3LDK　71.80㎡

13階　9300万円　坪単価428万円
15階　9360万円　坪単価430万円
16階　9390万円　坪単価432万円
18階　9450万円　坪単価435万円
19階　9480万円　坪単価436万円
20階　9560万円　坪単価440万円
21階　9640万円　坪単価443万円
22階　9720万円　坪単価447万円
23階　9760万円　坪単価449万円
26階　9860万円　坪単価454万円
27階　9900万円　坪単価455万円
28階　9940万円　坪単価457万円
29階　9980万円　坪単価459万円

74E　3LDK　74.79㎡

16階　9860万円　坪単価435万円
17階　9900万円　坪単価437万円
18階　9940万円　坪単価439万円
25階　10220万円　坪単価451万円
26階　10260万円　坪単価453万円
27階　10300万円　坪単価455万円
28階　10340万円　坪単価457万円
29階　10380万円　坪単価458万円

82S　3LDK　82.50㎡

6階　10980万円　坪単価440万円
8階　11130万円　坪単価446万円
13階　11360万円　坪単価455万円
14階　11400万円　坪単価456万円
15階　11440万円　坪単価458万円
16階　11480万円　坪単価460万円
17階　11520万円　坪単価461万円
18階　11560万円　坪単価463万円
19階　11600万円　坪単価464万円
20階　11640万円　坪単価466万円
21階　11670万円　坪単価467万円
22階　11710万円　坪単価469万円
23階　11750万円　坪単価470万円
24階　11790万円　坪単価472万円
25階　11830万円　坪単価474万円
26階　11860万円　坪単価475万円
27階　11900万円　坪単価476万円
28階　11940万円　坪単価478万円
29階　11980万円　坪単価480万円

86NE　3LDK　86.03㎡

16階　12510万円　坪単価480万円
17階　12540万円　坪単価481万円
18階　12570万円　坪単価483万円
19階　12600万円　坪単価484万円
20階　12630万円　坪単価485万円
21階　12660万円　坪単価486万円
22階　12690万円　坪単価487万円
23階　12740万円　坪単価489万円
24階　12790万円　坪単価491万円
25階　12840万円　坪単価493万円
26階　12890万円　坪単価495万円
27階　12970万円　坪単価498万円
28階　13050万円　坪単価501万円
29階　13190万円　坪単価506万円

94SW　3LDK　94.81㎡

16階　14820万円　坪単価516万円
17階　14840万円　坪単価517万円
19階　14860万円　坪単価518万円
20階　14890万円　坪単価519万円

P-85W　3LDK　85.78㎡

30階　15700万円　坪単価605万円

P-86W　3LDK　86.75㎡

30階　15880万円　坪単価605万円

P-90W　3LDK　90.86㎡

30階　16990万円　坪単価618万円

P-93W　3LDK　93.38㎡

30階　17180万円　坪単価608万円

P-97NW　3LDK　98.88㎡

30階　18480万円　坪単価617万円

P-98W　3LDK　98.88㎡

30階　17980万円　坪単価601万円

P-102W　3LDK　102.66㎡

30階　18970万円　坪単価610万円

P-118N　3LDK　118.90㎡

30階　22380万円　坪単価622万円

P-124SW　3LDK　124.24㎡

30階　24980万円　坪単価664万円

P-97NWタイプは3つもトランクルームがあるのがとても珍しくて面白いですね。

平均坪単価は約475万円です。

一般販売対象戸数521戸の内105戸の供給とおとなしめのスタートではありますが時間の経過とともに安く見えてくるマーケットですし、プラウドタワー小岩フロントというライバルもいることを加味すればまずまずの滑り出しと言えるでしょうか。

もう少しお安いと嬉しかったですがマンションの立地と規模感、そして街の開発内容からして購入者の期待を裏切ることはないでしょうから『予算1億円前後で部屋の広さも確保できる東京23区のスペシャル系新築マンションに住みたい』という方は狙ってみると面白いのではないでしょうか。

関連記事

パークシティ小岩 ザ タワー　第一期の予定価格と間取り　愛がある2つの各階ごみ置場

プラウドタワー小岩フロント　予定価格と間取り③　平均坪単価約440万円

このエントリーをはてなブックマークに追加
LINEで送る

新築マンションの資料請求はこちら！

不動産の売買ならマンションカウンター

お刺身おじさん×マンションマニア 攻めの投資相談

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 ※ が付いている欄は必須項目です

RECOMMENDこちらの記事も人気です。