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ザ・パークハウス松戸本町の予定価格とランニングコストが更新されたため共有いたします！
※100万円単位
※価格もランニングコストも予定のものです
管理費：㎡単価月額410円前後
修繕積立金：㎡単価月額180円前後
駐車場：月額23000円～28000円
ミニバイク置場：月額2000円
駐輪場：月額200円～1000円
総戸数45戸でディスポーザーありの内廊下(エアコンあり)ですから重たくなりそうですね…設備が整っているわけでただ高いだけというわけではないため納得度はあるにしてもタワーマンション並みの水準です。
一方で部屋の価格はとても良心的な設定です。
Aタイプ 2LDK 49.27㎡
画像出典：ザ・パークハウス松戸本町公式HP
9階 5300万円台 坪単価355万円
Bタイプ 2LDK 49.27㎡
画像出典：ザ・パークハウス松戸本町公式HP
Cタイプ 2LDK 61.94㎡
画像出典：ザ・パークハウス松戸本町公式HP
5階 5900万円台 坪単価314万円
7階 6200万円台 坪単価330万円
9階 6300万円台 坪単価336万円
Dタイプ 3LDK 68.40㎡
画像出典：ザ・パークハウス松戸本町公式HP
5階 6400万円台 坪単価309万円
7階 6700万円台 坪単価323万円
9階 6900万円台 坪単価333万円
Eタイプ 3LDK 68.40㎡
画像出典：ザ・パークハウス松戸本町公式HP
7階 7200万円台 坪単価348万円
9階 7400万円台 坪単価357万円
平均坪単価は約330万円です。
前回のざっくり予定価格内の下値となっている部屋もあるなど売り手側の『高値追及はせずにスピード感ある販売を目指す』というのが伝わってきますね。
買い手側からすれば高値追及の新築マンションよりかは今作のように現実路線の価格設定の新築マンションのほうが買いやすいですよね。もちろん高値追及する新築マンションの第一期で買うというのも相場を上げてくれるという意味では美味しいですから必ずしも現実路線の価格設定でなければ買わないほうがいいという意味ではありませんが。
この価格で販売となれば近郊エリアの新築マンションにしてはスピード感ある売れ行きになることは間違いないでしょうから検討するなら早めに動いておいた方が良いでしょう。
また、前回の記事と動画でもお伝えしたところですが松戸と柏は利便性の高さの割に中古マンションの価格がつくばエクスプレスよりも落ち着いています。ザ・パークハウス松戸本町が予算的に難しいということであれば周辺の良質な中古マンションに目を向けてみることもおすすめいたします。
以前おすすめした下記はすぐに売れちゃいましたね…かなりお安く感じました。
■パークホームズ柏タワーレジデンス
価格：4240万円 坪単価223万円
間取り：2LDK
専有面積：62.85㎡
所在階：4階
竣工：2021年5月
画像出典：スーモ
更新記事 → ザ・パークハウス松戸本町 第一期の価格と間取り 平均坪単価約340万円
前回の記事 → ザ・パークハウス 松戸本町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
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