今回は2017年3月2日にオープンした柏の葉T-SITE周辺で撮影!!ご協力いただいたのはオープンしたての柏の葉T-SITEへ遊びに来ていた女子大生さんです!

柏の葉T-SITEは柏の葉キャンパス駅から徒歩7分、途中には調整池を大規模改修した「アクアテラス」があり周辺住民さんはもちろん柏の葉へ訪れる方の癒しスポットとなっています。

撮影当日も蔦屋書店で購入した本をベンチに座って読んでいるご年配の方、お子様連れで散歩するママさん、仲良くお話しするカップルさんなどなど多くの方たちで賑わっていました!

取材に応じてくれた女子大生さんもアクアテラスは初とのことで奇麗に整備された街並みを大変気に入っていました!ご協力ありがとうございました!

入居が開始されたパークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーですが残り住戸は20戸弱となっています。

価格と間取りの一部を共有いたします!

79aタイプ 79.63㎡ 東向き 4階 4448万円 坪単価184万円

画像出典:パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー公式HP

管理費(月額)21740円 修繕積立金(月額)8040円

91bタイプ 91.52㎡ 西北向き角住戸 5階 4928万円 坪単価177万円

画像出典:パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー公式HP

管理費(月額)24990円 修繕積立金(月額)9240円

さすがに条件の良いお部屋は残っていませんが竣工済みで実際のお部屋が確認でき、低金利で決め打ちすることができます。

最大のネックとしては敷地内駐車場に空きがないことです。これにより車所有者の方が建物や街並みを気に入ったとしても購入してくれない可能性が高くなるため販売の進み具合が少し遅くなっているようです。

私が注目したいのは今後の中古市場です。一番街、二番街からゲートタワーへの買い替えに伴う売り物件が市場からなくなると需要と供給のバランスが崩れて少しづつ値上がってくるのではないでしょうか。仮に値上がらなかったとしても指値が通りにくくなり相場を割り込んだ価格で買うことは難しくなるでしょう。

今後もさらなる発展が見込める同エリアから目が離せません!!

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