晴海フラッグスカイデュオの第一期が販売開始されました！！
晴海フラッグの一番最初の記事は2019年5月1日、そこから4年も経ちましたか…早いですね。ただ、その4年前に購入された方はまだ入居開始していないというのもなんだかすごいですよね…(オリンピックの影響で入居時期が後ろ倒しになりました)
一番最初の記事はこちら → HARUMI FLAG（晴海フラッグ） 予定価格と間取り モデルルーム訪問
これから申し込む方にこんな話するなんてKYすぎやしないか？とは思うものの言いたいことを呑み込めない人なのでお許しください。と言っても当たり前の話なのですが…
当たればラッキーです！！
そして、当たる人のほうが圧倒的に少ないです！！
そして、そして、もしも落選しても『晴海フラッグは別格』と割り切れる人ほど明るい未来が待っています！！
東京都中央区としてはとんでもなくお得な価格ですし、資産性はさておいても『晴海フラッグに住みたい！！』という実需の方がたくさんいます。この価格で東京都中央区のブランニューな街でピカピカ新築マンションが買えるなんて…今のマーケットからすれば奇跡です。
でも、落選してしまっても落ち込みすぎないでほしいのです。お前はどんな立場なんだよ…と思っていただいても大丈夫です。でも、少しでもこの記事をきっかけに前向きになれる人がいたら嬉しいな～と。
実際に私の相談者様でも晴海フラッグに落選し続けて他物件を購入、結果として良かったとなっている方がたくさんいます。なんなら私自身も晴海フラッグ(板状棟)の第一期で落選して他の新築マンションを購入しましたが結果として良かったとなっています。
もちろん晴海フラッグに当選していたらそりゃ最高だったことでしょう。でも『晴海フラッグは別格』と割り切れる人ほど落選後に良い買い物ができていると痛感しています。
住まい探しにおいては執着の分散も大事なポイントです。余裕があるかどうかです。買うことを目的にしてはダメですが好みの街、そしてマンションが一つしかないなんて人は稀でしょう。晴海フラッグがダメでも他に選択肢はあります。もしも落選してしまっても落ち込みすぎる必要はないでしょう。
もちろん晴海フラッグじゃなきゃダメということであればチャレンジをし続けたほうがいいでしょう。最後には中古という選択もできます。(値段は違えどもう買えないという戸数ではない)
なんだか勝手に熱くなってしまいました(笑)
さて、スカイデュオの第一期ですが
タワー5 ＝ 総戸数733戸中276戸
タワー6 ＝ 総戸数722戸中297戸
合計573戸の販売となります。
総戸数の約40％を第一期で供給ということは単純計算としては残り2回＋αくらいの販売回数となるでしょうか。
最終的な倍率はもっと上になるでしょうけども要望書段階(ご希望住戸承り書)としては下記のような倍率となっています。
※2倍付与を無視した件数
※あくまで要望書段階の倍率であり最終的には大きな変動可能性あり
※一人2戸(別の部屋)まで申し込み可能、1戸目は2倍の優遇倍率
※2戸申し込んで2戸当選した場合は必ず2戸購入しなければならない(片方だけやめるはNG)
※棟を跨いでの申し込みも可能
1件～3件 約210戸
4件～10件 約230戸
11件～19件 約80戸
20件～49件 約45戸
50件～ 約5戸
当然ですが倍率に偏りはあるため前回の記事の通りで当てにいくのかお得な部屋を狙いにいくのかですね！
晴海フラッグ スカイデュオ 第一期のおすすめ住戸＆当てにいく住戸
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～(外部サイトスムログへ飛びます)
販売は本日2023年7月8日(土)の10時からスタート、対面の場合は2023年7月16日(日)16時に締め切りとなります。
オンライン登録(事前登録が必要)の場合はスタートは同じですが2023年7月14日(金)17時に締め切りとなります。
抽選はタワー6が2023年7月17日(月・祝)9時30分より、タワー5が2023年7月17日(月・祝)13時よりとなります！
オンライン登録ができるのはとても便利ですね！！
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