以前おすすめマンションとしてご紹介したサングランデザ・レジデンス千葉から最新価格表が送られてきましたので共有いたします!

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さすがに人気ですね。第Ⅰ工区98戸中50戸以上に申し込みが入っているようです。

管理費が抑え目のため70.20㎡の場合、管理費と修繕積立金合わせても月額16900円。駐車場も月額5000円からのため【フルローン】【車所有(駐車場利用)】という条件でも月額10万円を切ることが可能です。それでいて駅徒歩2分、ディスポーザー、食洗機、床暖房、複層ガラス・・・わかりやすいくらい魅力的です。

将来価値としても購入価格が抑えられているため大きな損もなさそうです。敷地隣のサングランデ千葉みなとが築7年で坪単価100万円程度で動いていますから相場が変わらなければサングランデザ・レジデンス千葉も築10年時に坪単価100万円程度で売却することができます。

例・・・

70.20㎡ 7階 3018万円(新築時) → 2100万円(築10年時)

フルローンの場合は10年後の残債が2200万円程度ですから頭金を5%程度入れるかフルローンの場合は購入価格の5%程度を貯蓄として残しておけば万が一売ることになったとしても柔軟に対応することができるでしょう。また、同等の賃貸を借りるとなると月額14万円程度はしますから【賃貸より安い支払いで】という考え方もできます。

もちろん駅近で便利な場所ですから永住するにも問題なく、千葉駅周辺の再開発を考えればますます便利になっていくエリアです。千葉みなとエリアを知らない方も一度見学してみてはいかがでしょうか?

京葉線の千葉エリアで比較検討してほしいマンションとしてはザ・レジデンス検見川浜ガーデンズです!先日建物内モデルルームがオープンしたとのことで、私自身も見学から1年以上が経過してしまったため再度見学して記事化できればと検討中です!

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