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幕張ベイパーク ライズゲートタワー、第3期1次の予定価格と間取りが出ました！

今回も北向き中住戸の供給があります！

また、今期ですべての最上階角住戸が完売となります。

ついに！！南東角の王様住戸も出てきます！！

予算抑えつつ条件良い部屋を購入したい方、予算をとびきり上げてスペシャルな部屋を購入したい方も見逃してはいけない販売期となっています。

予定価格と間取りを共有いたします！

※17階から同時給排、16階までは電動給気シャッターあり

W70タイプ　3LDK　70.26㎡

画像出典：幕張ベイパーク ライズゲートタワー公式HP

2階　5290万円　坪単価248万円
3階　5390万円　坪単価253万円
4階　5440万円　坪単価256万円
5階　5490万円　坪単価258万円
6階　5590万円　坪単価263万円
7階　5610万円　坪単価264万円
8階　5630万円　坪単価264万円
9階　5650万円　坪単価265万円
10階　5670万円　坪単価266万円
11階　5690万円　坪単価267万円
12階　5710万円　坪単価268万円
13階　5730万円　坪単価269万円
14階　5750万円　坪単価270万円
15階　5780万円　坪単価272万円
16階　5810万円　坪単価273万円
17階　5840万円　坪単価274万円
18階　5870万円　坪単価276万円
19階　5900万円　坪単価277万円

S70タイプ　3LDK　70.73㎡

画像出典：幕張ベイパーク ライズゲートタワー公式HP

2階　5860万円　坪単価273万円
3階　5940万円　坪単価277万円
4階　6020万円　坪単価281万円
5階　6100万円　坪単価285万円
6階　6170万円　坪単価288万円
7階　6180万円　坪単価288万円
8階　6190万円　坪単価289万円
9階　6200万円　坪単価289万円
10階　6210万円　坪単価290万円
11階　6220万円　坪単価290万円
12階　6230万円　坪単価291万円
13階　6240万円　坪単価291万円
14階　6250万円　坪単価292万円
15階　6260万円　坪単価292万円
16階　6270万円　坪単価293万円
17階　6280万円　坪単価293万円
18階　6290万円　坪単価294万円
19階　6300万円　坪単価294万円

N74/N74tタイプ　3LDK　74.64㎡/75.44㎡

画像出典：幕張ベイパーク ライズゲートタワー公式HP(画像はN74t)

2階　5230万円　坪単価231万円
3階　5330万円　坪単価236万円
4階　5430万円　坪単価240万円
5階　5470万円　坪単価242万円
6階　5500万円　坪単価243万円
7階　5510万円　坪単価244万円
8階　5520万円　坪単価244万円
9階　5530万円　坪単価244万円
10階　5540万円　坪単価245万円
11階　5550万円　坪単価245万円
12階　5560万円　坪単価246万円
13階　5570万円　坪単価246万円
14階　5580万円　坪単価247万円
15階　5590万円　坪単価247万円
16階　5600万円　坪単価248万円
17階　5610万円　坪単価248万円
18階　5620万円　坪単価248万円
19階　5630万円　坪単価249万円
20階　5640万円　坪単価249万円
21階　5650万円　坪単価250万円
22階　5660万円　坪単価250万円
23階　5670万円　坪単価251万円
24階　5680万円　坪単価251万円
25階　5780万円　坪単価256万円
～ここからN74tタイプ～(専用トランクルームがあります)
26階　5880万円　坪単価257万円
27階　5890万円　坪単価258万円
28階　5900万円　坪単価258万円
29階　5910万円　坪単価259万円
30階　5920万円　坪単価259万円
31階　5930万円　坪単価259万円
32階　5940万円　坪単価260万円
33階　5950万円　坪単価260万円
34階　5960万円　坪単価261万円
35階　5970万円　坪単価261万円
36階　5980万円　坪単価262万円
37階　5990万円　坪単価262万円
38階　6190万円　坪単価271万円

S75Ctタイプ　3LDK　76.23㎡

画像出典：幕張ベイパーク ライズゲートタワー公式HP

31階　6900万円　坪単価299万円
32階　6920万円　坪単価300万円
33階　6940万円　坪単価301万円
34階　6960万円　坪単価301万円
35階　6980万円　坪単価302万円
36階　7000万円　坪単価303万円
37階　7020万円　坪単価304万円
38階　7220万円　坪単価313万円

E81タイプ　3LDK　81.42㎡

画像出典：幕張ベイパーク ライズゲートタワー公式HP

2階　6450万円　坪単価261万円
3階　6510万円　坪単価264万円
4階　6530万円　坪単価265万円
5階　6550万円　坪単価265万円
6階　6570万円　坪単価266万円
7階　6580万円　坪単価267万円
8階　6590万円　坪単価267万円
9階　6600万円　坪単価268万円
10階　6610万円　坪単価268万円
11階　6620万円　坪単価268万円
12階　6630万円　坪単価269万円
13階　6640万円　坪単価269万円
14階　6650万円　坪単価270万円
15階　6660万円　坪単価270万円
16階　6670万円　坪単価270万円
17階　6680万円　坪単価271万円
18階　6690万円　坪単価271万円
19階　6700万円　坪単価272万円

Ne88tタイプ　3LDK　88.99㎡

画像出典：幕張ベイパーク ライズゲートタワー公式HP

26階　8550万円　坪単価317万円
27階　8600万円　坪単価319万円
28階　8650万円　坪単価321万円
29階　8700万円　坪単価323万円
30階　8750万円　坪単価325万円
31階　8800万円　坪単価326万円
32階　8850万円　坪単価328万円
33階　8900万円　坪単価330万円
34階　8950万円　坪単価332万円
35階　9000万円　坪単価334万円
36階　9050万円　坪単価336万円
37階　9100万円　坪単価338万円
38階　9800万円　坪単価364万円

Se105tタイプ　3LDK　106.35㎡

画像出典：幕張ベイパーク ライズゲートタワー公式HP

31階　12200万円　坪単価379万円
32階　12400万円　坪単価385万円
33階　12600万円　坪単価391万円
34階　12800万円　坪単価397万円
35階　13000万円　坪単価404万円
36階　13200万円　坪単価410万円
37階　13400万円　坪単価416万円
38階　13900万円　坪単価432万円

今回販売住戸の平均坪単価は約285万円、120戸ほどの供給を予定しています。

前期の北向きはいわゆるミスプライスであったためそちらと比べてしまうと値上がった感はあるものの『正常化された』と考えて違和感はないでしょう。これでも割高感はありません。

北向き住戸に限らず全体的に値上がりしていますがこれまでの販売期と比べてもどうにもならないため『今時点で割高感ないのだから買う』と切り替えたほうが結果オーライになりやすいことでしょう。

『自分たちが買える価格帯のマンションとしてはスカイデュオもしくはライズゲートタワーが気に入った』となる方が多い時代の中で、そのスカイデュオは宝くじ状態ですからそちらに期待することなく現実的な倍率のライズゲートタワー、もしくは予算を上げて晴海フラッグの転売住戸を掴むことをおすすめいたします。

もちのろん、アンテナを張ってザ豊海タワー マリン＆スカイの販売再開枠に予約できたという方はそちらも狙いたいところですがスカイデュオとライズゲートタワーとは価格帯が大きく異なってはきます。

幕張ベイパークライズゲートタワーの第3期1次は2024年10月18日に抽選予定、スカイデュオの最終期は2024年10月21日に抽選予定となっています。

好みの問題はさておき、今の時代において幕張ベイパークライズゲートタワーとスカイデュオは予算抑えつつ条件良いマンションを買いたいという方にとってはスペシャルすぎる物件であることは確かです。

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