いよいよ第二期の供給が開始されるパークタワー晴海ですが相談件数が8月に増えたものの9月は減り(回答記事を更新したから?)、そして再度10月に入り増えてきたため今回の狙い目住戸を共有いたします!

前回の記事→パークタワー晴海 2017年8月時点でのおすすめ間取り

今回は前回と同じく北向きと西向き住戸もよりお値打ち感が出てきました。ただ以前からお伝えしておりますが満足度で考えれば永久眺望の海方面を向く住戸です。私がおすすめするのはパークタワー晴海の中でお値打ち感があるというものですので満足度がマンション内で特別高いという意味ではありませんのでご了承ください。

↓おすすめ住戸はこちらです↓

69An 69.25㎡ 北向き

画像出典:パークタワー晴海公式HP

40階 6310万円 坪単価301万円

71Cw 71.80㎡ 西向き

画像出典:パークタワー晴海公式HP

30階 6475万円 坪単価298万円

相変わらず階数による価格差が5万円程と少ないため選べるうちはできるだけ上階を選ぶ方が無難かと思います。

北向きも西向きもバルコニー方面に建物が立つ可能性は十分あるわけですがその際に距離感を保てそうなのが北向き、北向きに比べて距離感は保てなさそうだけども日当たりは確保できる可能性があるのが西向きとなります。北向きが距離感取れる可能性がある理由としては相手側もマンションとなる可能性が高く、あえて近づけてこないのではというものです。

どちらもリスクがあるがためにお安いわけですが距離感を取るのか日当たりを取るのかで北向きと西向きを選ぶと良いのではないでしょうか。

今回も「マンションマニアさんならどこを買いますか?」という質問をいくつかいただいているので記事内で共有させていただきます。

私なら69Anのメニュープラン①、階数ではできるだけ上階を選びます。

個人的に独立キッチンが好きなのと2LDKではあるものの収納豊富のため子供1人までなら十分対応できそうだからです。

2LDKにすると可変性がなくなり売りにくくなる可能性がありますからただの満足度追求です。あくまで私ならですから参考までにお願いいたします。

中央区アドレス、グレード感ある新築タワーマンションで坪単価300万円ほど。しかも高層階となれば割高感ないのですが。どうも売れ行き好調といかないのは湾岸エリア検討者の方の見る目が鋭いということなのでしょうか。私がディズニー好きということもありますが個人的にはめちゃ好きなマンションなのですが。供給戸数が400戸を超えていますから契約戸数も300戸は超えたと思われます。

公式HP可愛い~。あ~インパしたい。

画像出典:パークタワー晴海公式HP

更新記事→パークタワー晴海 2018年3月時点の販売状況

パークタワー晴海の物件詳細はコチラ

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