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※タイトルを「シティテラス東京町田(予想) 価格は？！ 現地を見てきました！ ～(仮称)町田駅前大規模プロジェクト～」から「シティテラス町田ステーションコート 価格は？！ 現地を見てきました！ ～(仮称)町田駅前大規模プロジェクト～」に変更しました
今回ご紹介するのは(仮称)町田駅前大規模プロジェクトです！
［物件概要］
売主：住友不動産
施工：多田建設
価格：未定
専有面積：58.44㎡〜75.02㎡
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）
規模：19階建て
交通：JR横浜線「町田」駅徒歩2分 小田急電鉄小田原線「町田」駅徒歩7分
所在地：東京都町田市原町田3丁目
竣工予定：2019年10月下旬
駐車場：84台、他店舗用：平置2台、身障者1台
自転車置場：288台、他店舗用：9台
バイク置場：5台
ミニバイク置場：4台
地図はこちらです↓
画像出典：(仮称)町田駅前大規模プロジェクト公式HP
住環境を求める方ではなく利便性を求める方に魅力的と感じる立地条件に誕生します。住環境を求めるのであれば迷うことなくザ・パークハウス町田フロントを選ぶべきでしょう。(仮称)町田駅前大規模プロジェクトは繁華街のど真ん中というわけではありませんがそれなりに人通りも多く静かな環境ではありません。
お墓ビューであることは人によってはデメリットになるかもしれません。
しかしながら利便性は高いですね。小田急線の駅までは少し距離がありますが繁華街を通るため時間としてはあっという間で買い物利便性がものすごく高いがゆえに誘惑は多いでしょう(笑)物件の目の前にはダイエーがありますから冷蔵庫代わりに使うことができます。
横浜線の町田駅№1マンションといえばダイエー上のアトラスタワー町田ですし、住友ブランドとはいえ上をいくことは難しいのですが「免振構造」として差別化してきました。
周辺の中古マンション相場を確認しましょう！
・東急ドエルサウスフロントタワー町田ウィング 1999年築 横浜線町田駅徒歩3分 新築時の坪単価約195万円 現在の坪単価約175万円
・アトラスタワー町田 2014年築 横浜線町田駅徒歩2分 新築時の坪単価約260万円 現在の坪単価約270万円
周辺の新築マンション相場を確認しましょう！
・ザ・パークハウス町田フロント 2018年11月竣工予定 小田急線町田駅徒歩5分 横浜線町田駅徒歩9分 坪単価約260万円
相場や市況を考慮して(仮称)町田駅前大規模プロジェクトの販売価格は坪単価285万円と予想しておきます！
坪単価285万円＝70㎡ 約6040万円
あくまで予想なので下振れするといいのですが町田エリアも価格が高騰していますね。
関連記事
ザ・パークハウス町田フロント 予定価格と間取り モデルルーム訪問
～2018年7月20日追記～
第一期販売概要
販売戸数：23戸
価格：5590万円～7590万円
最多価格帯：6100万円台
専有面積：60.04㎡～75.02㎡
管理費：12975円～16145円
修繕積立金：5370円～6790円
～2019年8月16日追記～
B´タイプ 2LDK 60.04㎡
4階 4990万円 坪単価274万円
E´2trタイプ 2LDK＋S 67.14㎡
9階 5590万円 坪単価275万円
Atrタイプ 3LDK 70.66㎡
8階 5990万円 坪単価280万円
Gtrタイプ 3LDK 75.02㎡
10階 6590万円 坪単価290万円
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