今回ご紹介するのはザ・パークハウス相模大野です!

[物件概要]

売主:三菱地所レジデンス 大林新星和不動産 大栄不動産
施工:長谷工コーポレーション
価格:未定
専有面積:62.96㎡~74.94㎡
総戸数:136戸
規模:15階建て
交通:小田急線「相模大野」駅徒歩3分
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野3丁目
竣工予定:2019年4月下旬

駐車場:41台
自転車置場:181台
バイク置場:3台
ミニバイク置場:9台

地図はこちらです↓

画像出典:ザ・パークハウス相模大野公式HP

新宿駅から特急あさぎりで相模大野駅へ!

町田駅ほどの本数はありませんが特急電車停車駅というのも相模大野駅の強みですね!

今回ご紹介するザ・パークハウス相模大野は駅徒歩3分と駅近立地となります。しかも駅から物件まではコリドー通りを経由するため一部を除き屋根がありますから雨の日なども気が楽になるでしょう。駅から伊勢丹までの間に位置しており人通りが多いエリアではありますが物件自体は一歩中へ入りますし、線路からも離れるため駅近の割には音問題も少ないでしょう。

改札を出て目の前の相模大野ステーションスクエア内にあるオダキューOXで買い物してサクッと帰宅という理想的なルートは相模大野駅№1マンションであると評価しているプラウドタワー相模大野に負けない立地条件と言えます。相模大野ステーションスクエアの多くの店舗は21時で閉店しますがオダキューOXは23時まで営業していますから夜遅い帰宅でも安心です。

駅と伊勢丹の間という立地条件は相模大野を知る方からしても魅力的に映ることでしょうし、相模大野を知らない方にもおすすめしやすいマンションです。小田急線の複々線化が完成すれば電車の運行本数が大幅に増え、都心部までの所有時間も短縮されます。

ただ小田急線の魅力が増すことが目に見えてからの販売のため価格面にはあまり期待できないかもしれません。

周辺の中古マンション相場を確認しましょう!

・パレソレイユ相模大野ステーションフロント 2008年築 相模大野駅徒歩2分 新築時の坪単価約210万円 現在の坪単価約195万円

プラウドタワー相模大野 2013年築 相模大野駅徒歩4分 新築時の坪単価約230万円 現在の坪単価約300万円

周辺の新築マンション相場を確認しましょう!

・セルアージュ相模大野ミュール 2018年9月竣工予定 相模大野駅徒歩2分 坪単価約255万円

相模大野駅最寄りの新築マンションを記事にするのはクレヴィア相模大野ラ・テラス以来となります。今回は駅近であり、さらには小田急線の複々線化工事の完成がすぐそこまで来ている状況ですからお安くは出てこないでしょう。

相場や市況を考慮してザ・パークハウス相模大野の販売価格は坪単価260万円と予想しておきます!

坪単価260万円=70㎡ 約5510万円

これはザ・パークハウス町田フロントとほぼ同じくらいの単価となります。

モデルルームオープンが楽しみなマンションです!!

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ザ・パークハウス相模大野の物件詳細はコチラ

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~2018年3月1日追記~

第一期販売概要

価格:4848万円~7598万円
専有面積:62.96㎡~74.94㎡

管理費(月額)12220円~14540円
修繕積立金(月額)5040円~6000円

インターネット利用料:1458円(月額)
共視聴設備利用料:324円(月額)
駐車場:18000円~23000円(月額)
バイク置場:3000円(月額)
ミニバイク置場:2000円(月額)
駐輪場:200円~600円(月額)


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