高崎駅東口の第九地区再開発情報がいよいよ来ました!!

画像出典:高崎駅東口第九地区第一種市街地再開発事業発表資料

まずは1年半前の記事をご覧ください↓

高崎駅東口駅前にタワーマンション建設へ 第九地区再開発(過去に運営していたブログに飛びます)

続報!!高崎ほげほげタワーは内廊下?!(過去に運営していたブログに飛びます)

高崎駅東口からペデストリアンデッキで直結する好立地となります。しかも[群馬県最高層]!!今現在は同じく高崎駅東口からペデストリアンデッキで直結している高崎タワー21が22階建てで県内最高層となりますが、ブリリアタワー高崎(予想)は28階建てとなり県内最高層となります。なお高さでは群馬県庁舎の153.8mが県内で一番となっています。

【高崎駅東口第九地区第一種市街地再開発事業】

計画地:群馬県高崎市東町32-1 他
交 通:JR「高崎」駅徒歩4分

敷地面積:3,542.91㎡
建築面積:2,289.24㎡
延べ面積:住宅棟23,635.45㎡、駐車場棟7,324.12㎡

高さ:住宅棟99.91m、駐車場棟24.575m
階数:住宅棟 28階地下1階 駐車場棟 地上7階(278台)
住戸数:225戸(事業協力者住戸含む)

主要用途:住宅、業務、商業施設、駐車場等

施工者:清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
共同個人施行者代表者:ココパルク
共同個人施行者:東京建物 穴吹興産 日東興産
地権者:紋谷商店

着工:平成29年6月(本体建築工事)

地図はこちらです↓

画像出典:高崎駅東口第九地区第一種市街地再開発事業発表資料

現在わかっている情報としては

・免震構造
・1階、2階部分はテナントあり(ミニスーパー等や医療機関の誘致を検討)
・ディスポーザー
・各階ごみ置き場

平成32年2月の竣工予定ということで来年の夏くらいにはモデルルームがオープンするかもしれません!

今回は周辺相場も確認しておきましょう!

高崎タワー21 1998年築 高崎駅徒歩2分 

新築時の坪単価195万円程度 現在の坪単価140万円程度

東口からペデストリアンデッキで直結しており、高崎駅東口のランドマークマンションと言えるでしょう。売主は山種不動産、施工は清水建設、井上工業、住友建設共同企業体でした。賃貸では㎡当たり2000円弱で募集されています。

アパガーデンズ高崎駅前 2005年築 高崎駅徒歩1分

新築時の坪単価130万円程度 現在の坪単価140万円程度

西口からペデストリアンデッキで直結しており、高崎駅西口のランドマークマンションと言えるでしょう。売主はアパホーム、施工はアパ建設と井上工業です。全邸天然温泉付きのマンションとなっています。

高崎タワー21もアパガーデンズ高崎駅前も中古市場での出回りが滅多にないこともあり今回のタワーマンション計画は需要があると睨んでいます。旦那様が都内通勤、奥様が高崎市内通勤などでも十分対応ができます。詳細発表が楽しみです!!

前回高崎を訪れたのは約1年半前ですがその間に変化があった周辺情報を共有いたします!

日本製粉工場跡地にて建設されていた高崎アリーナが2017年4月1日に開館しました!

画像出典:高崎アリーナ

主にバレーボールやバスケットボールなどの競技をおこなう際に利用されています。高崎駅から徒歩8分のため電車での来場も便利です!

高崎競馬場跡地では群馬県コンベンション施設の建設が予定されています。

画像出典:高崎市

画像出典:高崎市

2020年の東京オリンピック・パラリンピックまでに開館することを目標にしているとのことです。

時間帯によっては敷地内を開放しています。地元の方からすると歴史ある地ですから着工前に中を見れるのは嬉しいことなのではないでしょうか。

【場内開放時間】※記事作成時点での情報です

4月~9月 午前5時~午後7時
10月~3月 午前6時~午後5時

コンベンション施設建設予定地の近くではマリモが土地を仕入れておりマンションの建設予定があります!

【ポレスター高崎双葉町】

敷地面積:3335.06㎡
建築面積:684.29㎡
延べ面積:7250.86㎡

総戸数:86戸
階数:15階
高さ:44.54m

建築主:マリモ
施工:未定

着工予定:平成29年12月1日
完成予定:平成31年5月1日

高崎駅までは徒歩10分程度の場所に位置しています。コンベンション施設近接を謳ってくるでしょう!!

そしてそして!高崎駅西口駅前ではファッションビル「高崎OPA」(高崎オーパ)が建設中です!!

2014年3月に閉店した高崎ビブレの跡地で、高崎ビブレの客足が減った原因の一つとも言われているイオンモール高崎、イオンモール太田を運営するイオン系が建築主となります。(高崎ビブレも途中からイオン系が運営していました)

駅前に大きな商業施設ができることは今回ご紹介したタワーマンション計画にとってもプラス材料と言えるでしょう。群馬県内最高層タワーマンションの公式HPオープンが楽しみです!!

更新記事→ブリリアタワー高崎 アルファレジデンシア 予定価格と間取り とてつもなく買いです!!

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