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※記事タイトルを「ライオンズタワー前橋？！(予想) 前橋駅北口にタワーマンション建設予定＆前橋エリア散策」から「ブリリアタワー前橋 前橋駅北口にタワーマンション建設予定＆前橋エリア散策」に変更しました
前橋駅北口にタワーマンションが建設される予定です！
【JR前橋駅北口地区再開発事業】
計画地：群馬県前橋市表町2丁目
交 通：JR「前橋」駅前
敷地面積：約4.000㎡
建築面積：未定
延べ面積：約28.000㎡
高さ：約92m
階数：地上26階地下1階建て
住戸数：住宅(128戸) サービス付高齢者住宅(80戸) 特別養護老人ホーム(72床(ショートステイ10床))
駐車場：約160台
主要用途：都市型住宅 サービス付高齢者住宅 特別養護老人ホーム デイサービス ウェルネス 店舗 公共施設 駐車場 屋上庭園 交流広場
地権者：前橋市 群馬県警 日本通運 個人
着工：2018年度
完成：2020年度
地図はこちらです↓
画像出典：報道発表資料
前橋駅北口、現在は交番、駐車場などがある場所にタワーマンションを含む複合施設が建設される予定です！！
JR前橋駅北口地区建設地周辺
今ある交番は現在地よりも若干北側に移転する予定です。
画像出典：報道発表資料
高崎駅前でもタワーマンション建設がありますから前橋VS高崎の戦い？！が楽しみです！！
今回は前橋市内で個人的に好きなマンション2棟をご紹介いたします！
まずはシティタワー前橋千代田町です！
［物件概要］
売主：住友不動産
施工：東海興業
新築時販売価格：2150万円～5300万円 (平均坪単価135万円程度)
専有面積：66.37㎡～100.92㎡
総戸数：72戸
規模：地上20階地下1階建て(住宅は19階まで)
交通：JR「前橋」駅徒歩16分
所在地：群馬県前橋市千代田町二丁目
竣工：2006年5月
シティタワー前橋千代田町
詩人・萩原朔太郎の生家跡に建設された同マンション、立地も良いのですが建物へのこだわりもすごく、高層階はバルコニーを設けずにハイサッシとしてダイレクトスカイビューになっています。外から見ると「高層階はホテルなのかな？」とも思ってしまいます。共用廊下は内廊下となっています。
ん～かっこよすぎる！！！！！
敷地内には「朔太郎生家跡」の碑が建っています！
「朔太郎生家跡」
続いてはライオンズ前橋大手町です！
［物件概要］
売主：大京
施工：埼玉建興
新築時販売価格：2000万円台～4400万円台(平均坪単価110万円程度)
専有面積：66.81㎡～100.19㎡
総戸数：112戸
規模：地上15階建て
交通：JR「前橋」駅徒歩17分
所在地：群馬県前橋市大手町2丁目
竣工：2012年2月
ライオンズ前橋大手町
県庁前通りに敷地の一部が面しており、シティタワー前橋千代田町と同じく前橋市の中心地に位置しています。
外観デザインも素敵で私の好きな逆梁アウトフレーム工法、ハイサッシです！！
前橋エリアでは新築マンションが1件供給中です！
［シティテラス前橋広瀬川 物件概要］
売主：住友不動産
施工：長谷工コーポレーション
価格：未定
専有面積：72.00㎡～90.06㎡
総戸数：120戸(非分譲住戸2戸含む)
規模：12階建て
交通：JR両毛線「前橋」駅徒歩17分 上毛電気鉄道上毛線「中央前橋」駅徒歩7分
所在地：群馬県前橋市城東町1丁目
竣工予定：2019年1月下旬
駐車場：120台(非分譲住戸分2台含む)
自転車置場：180台
バイク置場：7台
ミニバイク置場：3台
地図はこちらです↓
画像出典：シティテラス前橋広瀬川公式HP
広瀬川沿いに位置しており、1階部分には店舗を設けます。萩原朔太郎記念館のすぐ近くとなります。
画像出典：シティテラス前橋広瀬川公式HP
先ほどご紹介したシティタワー前橋千代田町やラインズ前橋大手町が位置するエリアにはマンションが建ち並んでいるのですがシティテラス前橋広瀬川が位置する中央前橋～東国文化歴史街道～広瀬川付近でのマンション供給は希少性があります。
シティテラス前橋広瀬川建設地
周辺相場としてはシティテラス前橋広瀬川の北側にライオンズプラザ前橋広瀬川という1990年築の分譲マンションがあり、現在は坪単価40万円～坪単価50万円程度で動いています。シティテラス前橋広瀬川が完成すると眺望が抜けなくなってしまうお部屋もあります。
物件調査を終えてから［にっぽんいち なつかしい ゆうえんち］るなぱあくへ行ってきました！！
入り口からレトロ感があります！！
園内にはメリーゴーランドなどの遊園地ではお馴染みの乗り物があるのですが、料金設定が破格です！！！！
1回50円！！！！（笑）
その後は赤城山へ！！
まずは険しい道のりの16号線を選んで赤城山のパノラマ展望台へ！！
道が狭すぎて対向車が怖い！！対比できるスペースが少ないため対向車がいないことを確認したら安全を確保できる範囲でスピードを出して次の対比できる場所まで急ぐしかありません。クネクネというレベルではなくずっとヘアピンでハンドルを切り続けるしかないため景色を楽しむどころの話ではありません（笑）
なんとこさクリアして展望台へ到着！！
曇ってる！！！！
それでも少しは景色を楽しめたので前橋駅方面へ戻ることに！
16号線は下らずにそのまま道を上り続けて大沼方面まで走り4号線を目指すのですが途中雨と霧がすごくて「前が見えなーい！！！！！」状態が続き低速でハイビームを照らし続けてなんとか大沼の折り返し地点まで。。まじで怖かったです。
そして4号線に出てからはユーロビート(don’t stop the music～♪)を流しつつ？！下っていきます！4号線は片道1車線のためクネクネしている箇所でも対向車の心配がないのがいいですね！
前橋遠征楽しめました！！
前橋、高崎、宇都宮とタワーマンションの供給がありますからしばらくは群馬県、栃木県への遠征が続きそうです！
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～2021年5月4日追記～
大京が撤退し東京建物とファーストコーポレーションが事業主となりました。
ついに公式HPがupされましたので共有いたします！
売主：東京建物 ファーストコーポレーション
設計：宮田建築事務所
施工：施設建築物建設工事共同事業体(ファーストコーポレーション 小林工業 鵜川興業 吉田組)
価格：未定
専有面積：60.85㎡～123.88㎡（専用トランクルーム面積0.52㎡～0.91㎡含む）
総戸数：203戸
規模：27階建て
交通：JR両毛線「前橋」駅徒歩2分
所在地：群馬県前橋市表町二丁目
竣工予定：2024年3月下旬
駐車場：平置式(住宅身障者用1台・来客用2台・住宅カーシェア用2台・市施設用5台含む）：213台
駐輪場：上段垂直ラック式101台・下段スライド式162台、平置式53台含む）：316台
バイク置場：4台
ミニバイク置場：6台
地図はこちらです↓
画像出典：ブリリアタワー前橋公式HP
お宝マンションであったブリリアタワー高崎 アルファレジデンシアは新幹線停車駅、今作は新幹線が止まらない駅(新幹線沿いではない)ですから広域からどかどか検討者がやってくるということはないものの前橋市最高層の免震タワーマンションとなれば注目しないわけにはいきません。
高崎が内廊下であったのに対して今作は外廊下のようですが間取りはワイドスパンが多いようですね。
モデルルーム訪問しましたら再度記事化いたします！！
ちなみにブリリアタワー高崎 アルファレジデンシアは新築時よりも2割以上値上がりして動いています。
過去記事
ブリリアタワー高崎 アルファレジデンシア 予定価格と間取り とてつもなく買いです！！
更新記事 → ブリリアタワー前橋 予定価格と間取り モデルルーム訪問
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