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※物件名が宇都宮ピークスに正式決定しました
今回ご紹介するのは（仮）宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業です！
［物件概要］
売主：フージャースコーポレーション 東武建設
施工：東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体
価格：未定
専有面積：62.55㎡～90.75㎡
総戸数：住戸238戸(非分譲住戸32戸含む）、店舗・事務所7戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
規模：地上31階・地下1階建て
交通：JR東北新幹線・東北本線・日光線・烏山線「宇都宮」駅徒歩12分 東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩11分
所在地：栃木県宇都宮市馬場通り三丁目
竣工予定：平成30年12月下旬
駐車場:住宅部分：敷地内238台（平置2台、機械式236台） 店舗部分：平置7台（うち車いす用1台）
バイク置場:5台（平置）
バイク置場（小）:9台（平置）
自転車置場:262台（平置式2段式）
地図はこちらです↓
画像出典：（仮）宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業公式HP
ついに公式発表された大手地区のタワーマンション！！あれ？住友不動産の名前がなくなっていますね。ほぼほぼフージャースのマンションとして売り出していくようです。
フージャースと言えばつくば、甲府、函館などの郊外都市でマンション供給実績がありどれも好調な売れ行きを見せていますから今回の大手地区に関しても期待ができます！買う側からすれば住友ブランドが得られなくなってしまう点は残念ですがその分、価格は控えめになるでしょう。これは勝手な予想(希望)ではありますが、住友不動産がぎりぎりまでいたのであれば実質スミフ仕様のタワーなのでは？！という期待もしています。
新聞記事によれば総事業費が110億円(この金額に対して市からの補助あり)とあります。平均坪単価170万円程度だと嬉しいのですが果たして？！
坪単価170万円＝70㎡ 3600万円
周辺の中古マンション相場を確認しましょう！
・シティタワー宇都宮 2010年築 東武宇都宮駅徒歩9分 JR宇都宮駅徒歩15分 坪単価120万円～坪単価190万円程度 新築時の坪単価160万円程度
現在栃木県内で最高層の建物がオヴェスト宇都宮ザ・タワー(2000年築、宇都宮駅徒歩2分)で高さが85m、大手地区のタワマンが約108mになりますから栃木県内では最高層の建物となります。
免震構造で間取りを見る限りは内廊下、駐車場は100％の設置率ですが機械式駐車場がメインとなっています。
【住むレーション】
［東北新幹線］
宇都宮駅 7:50発
東京駅 8:44着
新幹線通勤をしている方にお話を聞くと那須塩原駅始発を狙うと確実に座れるそうです。仙台からくる電車も座れないことはないが宇都宮、小山でほぼ満席になるとのことです。
建設現地 その1
建設現地 その2
建築看板
モデルルームがオープンしましたら見学して記事にいたします！
更新記事→宇都宮ピークス 予定価格と間取り モデルルーム訪問 【北関東№1】
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