パークコート麻布十番東京ザタワーノース／ザタワーサウス　第1期2次の価格と間取り

パークコート麻布十番東京、第1期2次の販売が開始されます！

※画像出典：公式HP

［ザタワーサウス　販売概要］

受付期間：2026年7月25日（土）～2026年7月26日（日）
受付時間：10:00～17:00 最終日は16:00まで
抽選日：2026年7月27日（月）
抽選時間：11:00
販売戸数：4戸
販売価格：4億7770万円（1戸）～8億2130万円（1戸）
最多販売価格帯：4億7700万円台（1戸）・7億1700万円台（1戸）・8億100万円台（1戸）・8億2100万円台（1戸）　※100万円単位
間取り：3LDK（4戸）
専有面積：80.91㎡（1戸）～116.76㎡（1戸）

管理費：月額37,510円～53,930円
全体管理費：月額15,150円～21,790円
修繕積立金：月額6,960円～10,010円
全体修繕積立金：月額7,780円～11,190円

修繕積立基金：引渡時一括 1,044,000円～1,501,500円
全体修繕積立基金：引渡時一括 1,167,000円～1,678,500円

インターネット等使用料／1,188円

80s 3LDK 80.91㎡管理費52,660円修繕積立金14,740円

15階 4億7770万円坪単価1951万円

100Bs 3LDK 100.05㎡管理費64,970円修繕積立金18,190円

26階 7億1700万円坪単価2369万円

111s 3LDK 111.99㎡管理費72,650円修繕積立金20,330円

29階　8億180万円　坪単価2366万円

116s 3LDK 116.76㎡管理費75,720円修繕積立金21,200円

30階 8億2130万円坪単価2325万円

［ザタワーノース　販売概要］

販売戸数：43戸
販売価格：2億7550万円（1戸）～11億3980万円（1戸）
最多販売価格帯：3億1300万円台（3戸）・3億1400万円台（3戸）・3億1500万円台（3戸）・4億3100万円台（3戸）　※100万円単位
間取り：2LDK（15戸）・3LDK（28戸）
専有面積：61.89㎡（4戸）～124.96㎡（2戸）

管理費：月額13,550円～27,590円
全体管理費：月額24,450円～49,750円
修繕積立金：月額5,260円～10,710円
全体修繕積立金：月額5,880円～11,970円

修繕積立基金：引渡時一括 789,000円～1,606,500円

インターネット等使用料／1,188円

N61sw 2LDK 61.89㎡管理費38,000円修繕積立金11,140円

11階 3億640万円坪単価1636万円
12階 3億790万円坪単価1644万円
13階 3億940万円坪単価1652万円
14階 3億1090万円坪単価1660万円

S63w 2LDK 63.12㎡管理費38,750円修繕積立金11,370円

11階 2億7550万円坪単価1442万円
12階 2億7650万円坪単価1448万円
13階 2億7750万円坪単価1453万円
14階 2億7850万円坪単価1458万円

N71nw 2LDK 71.36㎡管理費43,820円修繕積立金12,850円

11階 3億7780万円坪単価1750万円

E72s 3LDK 72.04㎡管理費44,240円修繕積立金12,960円

7階 3億1330万円坪単価1437万円
8階 3億1360万円坪単価1439万円
9階 3億1390万円坪単価1440万円
10階 3億1420万円坪単価1441万円
11階 3億1450万円坪単価1443万円
12階 3億1480万円坪単価1444万円
13階 3億1510万円坪単価1445万円
14階 3億1540万円坪単価1447万円
15階 3億1570万円坪単価1448万円

N72nw 2LDK 72.44㎡管理費44,470円修繕積立金13,040円

11階 4億380万円坪単価1842万円
12階 4億1180万円坪単価1879万円
13階 4億1980万円坪単価1915万円
14階 4億3180万円坪単価1970万円
15階 4億3980万円坪単価2007万円

E80ne 3LDK 80.00㎡管理費49,120円修繕積立金14,400円

10階 5億2350万円坪単価2163万円
11階 5億3150万円坪単価2196万円
12階 5億3550万円坪単価2212万円

E80s 3LDK 80.15㎡管理費49,210円修繕積立金14,420円

35階 5億2290万円坪単価2156万円

S82se 3LDK 82.74㎡管理費50,800円修繕積立金14,890円

12階 4億2660万円坪単価1704万円
13階 4億2880万円坪単価1713万円
14階 4億3100万円坪単価1722万円
15階 4億3320万円坪単価1730万円
16階 4億3820万円坪単価1750万円
17階 4億4360万円坪単価1772万円
18階 4億4580万円坪単価1781万円
19階 4億4800万円坪単価1789万円
20階 4億5020万円坪単価1798万円
21階 4億5300万円坪単価1809万円

S86sw 3LDK 86.62㎡管理費53,180円修繕積立金15,590円

4階 4億2710万円坪単価1630万円
5階 4億3120万円坪単価1645万円
6階 4億3860万円坪単価1673万円

S105nw 2LDK 105.30㎡管理費65,270円修繕積立金19,140円

40階 7億4800万円坪単価2348万円

E124n 3LDK 124.96㎡管理費77,340円修繕積立金22,680円

30階 11億2980万円坪単価2988万円
31階 11億3980万円坪単価3015万円

平均専有面積は約78㎡、平均坪単価は約1780万円です。

主に第1期1次が間に合わなかった方、第1期1次で落選した方に向けたいわゆる救済販売となりますが、それでも50戸弱の供給というのは今のご時世にしては頑張っている(評価されている)印象を受けます。

第1期1次のほうが眺望条件良い住戸が多かった一方で、値上げはないため「眺望条件が優れなくても限りある予算の中でパークコート麻布十番東京に住みたい」という方にとっては選びやすい部屋もありますね。

～一例～

E72s 3LDK 72.04㎡管理費44,240円修繕積立金12,960円

7階 3億1330万円坪単価1437万円　　第1期2次
15階 3億1570万円坪単価1448万円　第1期2次
~~20階 3億3130万円坪単価1520万円~~　第1期1次
~~31階 3億4660万円坪単価1590万円~~　第1期1次

もちろんコスパがどうこうの価格帯ではないですから眺望良い部屋を購入しておきたい(言わずもがな満足度もリセールも条件良い部屋の方が伸びしろがある)ところではありますが、眺望代をしっかり乗せている価格設定のため割り切れる人や眺望条件良い部屋に手が届かない人にもとっつきやすいでしょう。

これがイケイケの時代であれば眺望条件良かった部屋より値上げしていた可能性もあったわけですからね。

パークコート麻布十番東京ザタワーノース／ザタワーサウス　予定価格と間取り　足元は緑豊かなパークシティ

パークコート麻布十番東京ザタワーノース／ザタワーサウス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問後のファーストインプレッション(外部サイトスムログへ飛びます)

パークコート麻布十番東京ザタワーの指標　シティタワー麻布十番・パークコート麻布十番ザタワー　2025年11月時点の相場(外部サイトスムログへ飛びます)

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