ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス　予定価格と間取り③　ランニングコストが若干下がりました

ザ・パークハウス赤羽台タワー＆レジデンス、100万円単位の予定価格が出ましたので共有いたします！

［一般住戸］

T55G　2LDK　58.53㎡

画像出典：ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス公式HP

T55H　2LDK　58.59㎡
20階　10700万円台　坪単価603万円
23階　10900万円台　坪単価615万円
26階　11100万円台　坪単価626万円

T60A1　2LDK　63.77㎡

画像出典：ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス公式HP

T65A1　3LDK　67.72㎡
5階　14200万円台　坪単価693万円
9階　14600万円台　坪単価713万円

T65B　3LDK　68.56㎡
13階　15000万円台　坪単価723万円
16階　15200万円台　坪単価733万円
20階　15500万円台　坪単価747万円
26階　15900万円台　坪単価767万円

T65C1　3LDK　69.46㎡

画像出典：ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス公式HP

T65D1　3LDK　69.54㎡

画像出典：ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス公式HP

T75A　3LDK　75.12㎡

画像出典：ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス公式HP

T85A1　3LDK　87.56㎡　※スカイラウンジの列

画像出典：ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス公式HP

T90B1　3LDK　91.36㎡　※駐車場抽選第二優先権

画像出典：ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス公式HP

［プレミアム住戸］　※駐車場抽選第一優先権

T100A　3LDK　100.43㎡

画像出典：ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス公式HP

T100Br　3LDK　100.86㎡

画像出典：ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス公式HP

T120Ar　3LDK　119.96㎡

画像出典：ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス公式HP

T135B　3LDK　137.83㎡

画像出典：ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス公式HP

プレミアムを除いた平均坪単価としては約700万円です。

前回の記事の通りランニングコストも重たいですが若干下がりました。

～支払額一例～

※35年フルローン、金利1％で計算

T65D　3LDK　69.54㎡
16階　15399万円(最大値)

住宅ローン：約435000円
管理費：46820円
修繕積立金：14480円
インターネット使用料：2024円
共同管理運営費：500円

合計：月額約50万円

3LDKサイズを投資目的で買う人は少ないでしょうけどもコストパフォーマンスの話として月50万円で借りる人がいるかは今の相場では難しそうですよね。

ちなみにザ・タワー十条の賃貸は㎡4500円前後で動いています。

さすがに赤羽の方が賃料は高く動くでしょうけども赤羽で想定利回り3％未満で買うとなれば実需組からしても愛が試される(ザ・パークハウス赤羽台に住むメリットがどれだけあるか)ことは確かでしょう。

とはいえ広い部屋になればなるほど賃貸探しの難易度が高まるのは赤羽も例に漏れずで、志茂駅最寄りのロイヤルパークス赤羽も65㎡ほどで30万円強ですから毎月50万円払う価値を見出せる人はいるでしょうね。

プラウドタワー赤羽、シティタワー赤羽も発表され盛り上がりを見せる赤羽エリア、先陣を切るザ・パークハウス赤羽台タワー＆レジデンスの第一期に注目ですね！！

尚、販売予定時期が2026年5月中旬から同年7月上旬に変更されています。

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