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ルネタワー八王子、昨年の販売開始から半年ほど経過しましたが状況が大きく変わってきたため共有いたします！
昨年の記事では
『ルネタワー八王子を単体で見ればとても良いマンション。でも駅直結のサザンとフレシアが強すぎるためそちらを狙うこともおすすめしたい。』
というような発信をしました。
その時点ではルネタワー八王子よりもお安い価格でサザンとフレシアが狙えたからです。
【昨年】
■ルネタワー八王子 平均坪単価約405万円
■サザンスカイタワーレジデンス 出物の平均坪単価約360万円
■シティタワー八王子フレシア 出物の平均坪単価約385万円
上記であれば先のような発信となることに違和感はないでしょう。
しかし現状は異なります。
【現在】
■ルネタワー八王子 平均坪単価約405万円
■サザンスカイタワーレジデンス 出物の平均坪単価約470万円 動きの平均坪単価約390万円
■シティタワー八王子フレシア 出物の平均坪単価約440万円 動きの平均坪単価約410万円
こうなると駅直結と駅徒歩5分という差はあれど築年数の差もあるわけでルネタワー八王子のおすすめ度合いが大きく向上します。
もちろんサザンの出物は高層階が中心ですし、あくまで売り出し価格でしかないのですが棚にあるものでの比較としてはルネタワー八王子との価格差が大きくなっていることは確かです。
フレシアに関しても動きの平均値でルネタワー八王子を超えてきていますから非駅直結のタワマンが高値で出てきたことで駅直結の割安感が強まり値上がったと言えるでしょう。
ルネタワー八王子の価格と間取りの一部を共有いたします！
35A1 1LDK 36㎡
画像出典：ルネタワー八王子公式HP
70B1 3LDK 67.87㎡
画像出典：ルネタワー八王子公式HP
70C1 3LDK 67.69㎡
画像出典：ルネタワー八王子公式HP
70D1 3LDK 67.7㎡
画像出典：ルネタワー八王子公式HP
70F1 3LDK 70.2㎡
画像出典：ルネタワー八王子公式HP
80B1 3LDK 80.09㎡
画像出典：ルネタワー八王子公式HP
新築マンション激戦区の桑都・八王子エリアだからこその目に優しい価格ですね。
八王子エリアでの比較だけでなく中広域で見てもこの価格帯で購入できる新築マンションとしては条件が良いです。
消去法ではなく指名買いでルネタワー八王子が選ばれるフェーズに入ったと言えそうです。
日々は過ぎれど飯うましー！！
道の駅八王子滝山、到着です！！#ひびめし pic.twitter.com/j1S1LMQESx
— マンションマニア (@mansionmania) March 18, 2026
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