※物件名確定のためタイトルを変更いたしました

今回ご紹介するのは(仮称)柏の葉163街区計画新築工事です!

[建築概要]

所在地:163街区1画地
総戸数:176戸
規模:20階建て・10階建て・3階建て
事業者:三井不動産レジデンシャル
施工:長谷工コーポレーション
竣工予定:2019年3月31日

敷地面積:5.204.26㎡
建築面積:2.196.31㎡
延べ面積:20.855.14㎡
高さ:59.90m 29.45m 15.70m

地図はこちらです↓

パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイトの次に販売するであろう街区が同計画となります。ネックとしては線路に近いということで騒音の少ないTXとはいえ気になる距離となります。それ以外は駅、ららぽーとからも近く今後柏の葉キャンパスエリア内で予定されている三井不動産レジデンシャルのマンションの中でも立地条件としては優れています。

ららぽーと柏の葉で素晴らしいなぁ~と思える点はスーパーマーケットをメインの出入り口に近い場所に配置しているところです。多くのSCでは日常的に買い物をする方にも寄り道をさせるためにスーパーマーケットを奥のほうに配置することが多いのですがららぽーと柏の葉に関してはメインの出入り口からすぐの場所に配置しているため駅周辺に住まう方からするととても使いやすいことでしょう。

163街区に関しても駅からの帰り道ついでにららぽーとを利用できますから人気が出そうです。住居棟とは別に3階建ての商業棟を設けますから入るテナントによってはより利便性が高まります。図書館が入ってくれるといいのですがどうなるか。

住居棟に関しては20階建てと10階建ての2棟構成となっていますが施工が長谷工コーポレーションのためタワー形状ではなく板状型となるでしょう。公式HPオープン前ですから何ともわかりませんが坪単価215万円程度で仕様はごくごく普通で攻めてくるのでは?と予想しています。

柏の葉キャンパス駅は開業当初に比べて4倍程度の乗降人員となっており、今後も開発が進めば南口に新改札口ができる可能性も0ではありませんからもし実現すれば163街区は恩恵を受けられる立地となります。

更新記事→パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント 予定価格と間取り モデルルーム訪問

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~2017年7月1日追記~

[物件概要]

売主:三井不動産レジデンシャル
施工:長谷工コーポレーション
予定価格:未定
専有面積:サウスレジデンス:70.56㎡~85.54㎡ ユニバーサルレジデンス:61.87㎡~74.50㎡
総戸数:176戸
規模:20階建て 10階建て
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
所在地:千葉県柏市(柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地)(地番)
竣工予定:平成31年1月上旬

駐車場:機械式117台 敷地内平面1台
駐輪場:244台
バイク置場:2台


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