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ブランズタワー大崎、次期販売の予定価格と間取りが出ましたので共有いたします！
※記事公開の11月1日時点ではすでに販売がスタート、正式価格(100万円単位の予定価格に80万円を足したくらい)が出ております
今回の販売期はパワーシングル向けの1K～1LDKのみの供給となっています。
販売スケジュール：2025年11月1日（土）10時～2025年11月8日（土）16時締切
抽選日：2025年11月10日（月）15時～オンライン配信
販売戸数：35戸
価格：7580万円～16500万円
間取り：1K～1LDK
専有面積：30.02㎡～49.92㎡
※引渡し可能時期：2028年5月下旬予定(前販売期は2027年8月下旬引き渡し予定だったためいわゆる売上時期調整かと思われます)
S-30L 1K 30.02㎡
画像出典：ブランズタワー大崎公式HP
9階 7600万円台 坪単価831万円
10階 7800万円台 坪単価853万円
S-30K 1DK 30.98㎡
画像出典：ブランズタワー大崎公式HP
5階 7800万円台 坪単価832万円
6階 7900万円台 坪単価843万円
7階 8000万円台 坪単価853万円
8階 8100万円台 坪単価864万円
9階 8200万円台 坪単価875万円
S-32C 1DK 32.56㎡
画像出典：ブランズタワー大崎公式HP
7階 8600万円台 坪単価873万円
8階 8700万円台 坪単価883万円
9階 8800万円台 坪単価893万円
S-43A 1LDK 43.58㎡
画像出典：ブランズタワー大崎公式HP
12階 11000万円台 坪単価834万円
13階 11100万円台 坪単価842万円
14階 11100万円台 坪単価842万円
15階 11200万円台 坪単価849万円
16階 11200万円台 坪単価849万円
17階 11300万円台 坪単価857万円
18階 11300万円台 坪単価857万円
19階 11400万円台 坪単価864万円
23階 11600万円台 坪単価879万円
26階 11900万円台 坪単価902万円
27階 12000万円台 坪単価910万円
30階 13200万円台 坪単価1001万円
31階 13700万円台 坪単価1039万円
S-49G 1LDK 49.92㎡
画像出典：ブランズタワー大崎公式HP
14階 14900万円台 坪単価986万円
15階 15000万円台 坪単価993万円
16階 15100万円台 坪単価999万円
17階 15200万円台 坪単価1006万円
28階 16300万円台 坪単価1079万円
29階 16400万円台 坪単価1086万円
30階 16500万円台 坪単価1092万円
ざっくりですが前期と比べると1割ほど値上げされています。
部屋選びに関してですが基本的には『手が届くなら1LDKを買うべき』でしょう。
その理由としては広さだけでなくスペック面も変わる(2LDK以上に合わせている)ため満足度がより高いものとなるからです。
だからと言って1Kと1DKがダメというわけではありません。
一概には言えないものの狭い部屋ほど坪単価が高くなりがちな中で盛られていません。
1億円をしっかりと切っているため年収1000万円ほどのシングル層でも手が届きやすいというのもとっつきやすいですね。
1LDKの東向きに関しては目の前のオフィス棟と被りが発生します。
ただ、斜め方向は抜けますし低層階であれば公開空地の木々との距離も近くなるため5階も狙い目感あります。中途半端に上に行くなら5階、もしくはしっかりとご予算上げて視界抜け(オフィス棟の屋上部分は少し目に入ります)する30階と31階を狙いたいところではあります。(と言いつつ…当てることを最優先しましょう…)
～参考相場～
※販売中住戸ではなく動いた部屋となります
・プラウドタワー目黒MARC 41㎡台 11400万円台 坪単価約925万円
・パークシティ大崎ザタワー 44㎡台 12700万円台 坪単価約960万円
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