今回ご紹介するのはプラウドフラット南品川(予想)です!

[(仮称)品川区南品川2丁目計画 建築概要]

用途:共同住宅
所在地:品川区南品川2丁目43他(地名地番)

敷地面積:1.436.27㎡
建築面積:798.00㎡
延べ面積:4.326.44㎡

階数:9階建て
高さ:26.88m

着工:2018年2月23日
完了:2019年4月30日

建築主:野村不動産
設計者:長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション

地図はこちらです↓

賃貸マンションではありますが分譲と思ってか読者様からリクエストが多いため公式HPオープン前ですが記事化いたします。

品川シーサイドの新築マンション群は売れ行き絶好調でグランドメゾン品川シーサイドの杜は完売(2020年竣工なのに早い!!)、プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンスはまもなく完売、プライムパークス品川シーサイドザ・タワーは低層階安すぎ問題で低層階はサクッと完売して残っているのはほとんど高層階ですがそれでも売れ行きは好調となっています。

今回ご紹介しているプラウドフラット南品川(予想)の立地条件としては上記3件と違い青物横丁寄り、品川宿場通り南会商店街沿いとなるため品川シーサイドのマンションという推し方はしないかもしれませんが宿場通り沿いでありながらも品川シーサイドも使えるということは謳ってくることでしょう。

物件の南側にはサンクタス品川という既存マンションがあるため眺望に期待ができるお部屋は少なさそうではありますが東西二面接道(北側は細い私道)となっているため左右の囲まれ感はありません。

道路向かいの城南小学校では改築工事がおこなわれています。

周辺の賃料相場を確認しましょう!

[分譲賃貸]

・サンクタス品川 2001年築 南品川2 新築時の販売坪単価約200万円 直近事例なし

・イトーピア南品川マイスタープレイス 2008年築 南品川3 新築時の販売坪単価約280万円 直近事例なし

・アールブラン南品川 2011年築 南品川3 新築時の販売坪単価約245万円 ㎡あたり約4300円

・ザ・パークハウス東品川 2013年築 東品川3 新築時の販売坪単価約255万円 直近事例なし

[賃貸]

・クレスト南品川 2016年築 南品川2 ㎡あたり約3000円

・ドメイン品川シーサイド 2004年築 南品川3 ㎡あたり約3400円

・エステメゾン品川シーサイド 2008年築 東品川3 ㎡あたり約4000円

建設地

公式HPがオープンしましたら追記いたします!

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