ブリリアタワー千葉の予定価格が更新されましたので共有いたします!

いつものことではありますが正式価格ではない(ルール上販売まで正式価格は打てない)ため変更の可能性はありますが『ライバル不在』とも言えるような物件ですから弱気になって大きく下方修正というほどにはならないのかな?と思います。

検討されている方の多くが『価格は高いね…でも欲しいよね。』となっているのではないでしょうか…だって立地が神なんですもの。

住みたいことはもちろんですがオーナーになることにも大きな意味があると。ブリリアタワー千葉を前向きに検討されている方はブリリアタワー千葉じゃないとダメなんですよね。もちろん周りに良いマンションはたくさんあります。でも、ブリリアタワー千葉でないとダメなんですよね…(きっと多くの検討者様が頷いてくれるはずです。周りがどうこうという話ではなく周りと比べられない出物なのです。)

予定価格と間取りの一部を共有いたします!

[スタンダード]

Aタイプ 4LDK 96.05㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

16階 11800万円台 坪単価406万円
20階 12300万円台 坪単価423万円
22階 13300万円台 坪単価457万円

Bタイプ 3LDK 74.73㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

15階 8300万円台 坪単価367万円
19階 8600万円台 坪単価380万円
22階 8900万円台 坪単価393万円

Dタイプ 3LDK 70.72㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

15階 7900万円台 坪単価369万円
19階 8200万円台 坪単価383万円
22階 8500万円台 坪単価397万円

Gタイプ 3LDK 74.26㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

15階 8400万円台 坪単価373万円
19階 8700万円台 坪単価387万円
22階 9000万円台 坪単価400万円

Hタイプ 3LDK 72.46㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

16階 8300万円台 坪単価378万円
20階 8700万円台 坪単価396万円
22階 8900万円台 坪単価406万円

Iタイプ 2LDK+S 67.91㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

15階 7900万円台 坪単価384万円
19階 8200万円台 坪単価399万円
22階 8500万円台 坪単価413万円

Jタイプ 4LDK 86.21㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

15階 10800万円台 坪単価414万円
19階 11000万円台 坪単価421万円
22階 11900万円台 坪単価456万円

Kタイプ 3LDK 83.11㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

15階 10000万円台 坪単価397万円
19階 10600万円台 坪単価421万円
22階 11500万円台 坪単価457万円

Mタイプ 3LDK 79.09㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

15階 9800万円台 坪単価409万円
19階 10400万円台 坪単価434万円
22階 10900万円台 坪単価455万円

Pタイプ 3LDK 69.07㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

16階 7500万円台 坪単価359万円
20階 7800万円台 坪単価373万円
22階 8200万円台 坪単価392万円

Rタイプ 3LDK 65.31㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

15階 7400万円台 坪単価374万円
20階 7700万円台 坪単価389万円
22階 8100万円台 坪単価410万円

Sタイプ 2LDK 58.26㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

16階 6500万円台 坪単価368万円
20階 6700万円台 坪単価380万円
22階 6900万円台 坪単価391万円

[プレミアム]

PMタイプ 4LDK 116.55㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

23階 18900万円台 坪単価536万円

PNタイプ 4LDK 109.25㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

23階 16900万円台 坪単価511万円

PAタイプ 4LDK 160.10㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

23階 29900万円台 坪単価617万円

PBタイプ 4LDK 110.28㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

23階 17900万円台 坪単価536万円

PCタイプ 4LDK 110.95㎡
23階 17900万円台 坪単価533万円

PJタイプ 4LDK 110.72㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

23階 17900万円台 坪単価534万円

PKタイプ 4LDK 112.14㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

23階 17900万円台 坪単価527万円

PLタイプ 4LDK 111.37㎡

画像出典:ブリリアタワー千葉公式HP

23階 17900万円台 坪単価531万円

平均坪単価は約400万円です。(低層階がお安いのであれば平均も下がります)

スタンダード住戸は戸数も多いためそれなりに時間をかけて販売するのかと思われますがプレミアムの条件がより良い部屋は札束の殴り合いになりそうですよね…

『千葉の富裕層は戸建てでしょ』と思われるかもしれませんがマンション派にとっては東京のように選択肢が多くないですし、そもそもそういった方は家が1戸とは限らないですから反響は大きいことでしょう。

プレミアムの条件良い部屋は黙っていても売れるでしょうからスタンダードをどう販売していくのかが売り手側の腕の見せどころではあるわけですが第一期で低層階を販売してくれないことがどう転ぶかですね。読者様の中でも『この立地なら低層階でも良いのでもう少しお安く買いたい』という方も少なくはないのかな?と。低層階も販売してくれたらより検討しやすかったのですが。(低層階を高層階と同じ価格で販売する可能性も0ではないため待つリスクもあり悩ましいところです)

でも、この単価帯なのであればもう少しスペック面は頑張ってほしかったというのは拭えない印象なのですよね。とくにお金で変えられないサッシ高やトイレ手洗いカウンター(付く部屋もあります)を幕張ベイパークライズゲートタワークラスまで上げてくれていれば…もちろん幕張ベイパークライズゲートタワーは立地で勝負しにくいからこそ現実的な価格でスペック面も高いわけでキャラクターが異なるのですが…

ブリリアタワー千葉は立地を買えと言われてしまうと何も言い返せないですからね。苦笑

『ブリリアタワー千葉のファーストオーナー』…痺れる~!!

~前回の記事~

ブリリアタワー千葉 予定価格と間取り 三越千葉店跡地の神立地





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