今回ご紹介するのはウィルローズ王子です!

[物件概要] 

売主:グローバル・エルシード
施工:ライト工業
価格:未定
専有面積:35.74㎡~68.47㎡
総戸数:32戸
規模:15階
交通:東京メトロ南北線「王子」駅徒歩4分 JR京浜東北線「王子」駅徒歩7分
所在地:東京都北区王子2丁目
竣工:平成30年6月下旬

駐車場:平置駐車場3台(身障者用駐車場1台含む)
駐輪場:傾斜式スライドラック48台
バイク置場:4台

地図はこちらです↓

画像出典:ウィルローズ王子公式HP

北とぴあの北側に位置しています。北とぴあと物件の間には14階建てのホテルが建設中でウィルローズ王子よりも数ヵ月先に竣工予定ですから入居時には現状よりも人通りが多くなり夜道も明るくなることでしょう。ホテルが建設される場所の近くに位置するわけで、すなわちウィルローズ王子の立地条件も良いと言えるでしょう。

リストレジデンス王子と比べるとシングル向けのお部屋が少なくディンクス~ファミリー向けのお部屋が多くなるようです。リストレジデンス王子が豊島アドレス、ウィルローズ王子は王子アドレスとなるところもポイントです。

ウィルローズブランドでは昨年ウィルローズ市川一丁目を見学しましたが間取りに特徴があり満足度が高い物件と評価しました。ウィルローズ王子でも基準階は1フロア2戸、全戸を角住戸としています。

Dタイプ 56.85㎡ 2LDK

画像出典:ウィルローズ王子公式HP

上記間取りは56㎡台でありながらも廊下部分が少なく、収納などがしっかりと取れておりディンクスはもちろん夫婦+お子様1人でも対応できる間取りとなっています。キッチン横には洗面室がありまさに無駄のない間取りです。

また、立地的に上層階からは飛鳥山公園や名主の滝公園を望むことができるでしょう。

販売価格は未定ですがウィルローズ王子の北側にあるパレステージ王子(2013年築)が坪単価220万円程度での販売だったためそれ以上の価格であることは間違いないでしょう。築浅のパレステージ王子ですがいくつか中古市場で動いており、坪単価200万円~坪単価220万円程度となっています。

予想ではありますがウィルローズ王子の坪単価は260万円程度になるのではないでしょうか。ザ・ガーデンズ東京王子の坪単価が260万円程度ですから同じ単価であれば勝負できるということが予想の根拠です。

ウィルローズ王子の最大の弱点は音問題です。線路沿いで電車がひっきりなしに通るため音に敏感な方には合わないでしょう。

リストレジデンス王子 シングル~ディンクス向け 上野黒門町との同時売り

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~2017年6月12日追記~

予定販売価格帯:2900万円台~6100万円台
予定最多価格帯:5600万円台
間取り:1LDK~3LDK
住戸専有面積:35.74㎡~68.47㎡


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2 件のコメント

    • マンマンファン様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!!

      情報ありがとうございます。東横インができると駅から物件までの道のりが明るくなりそうでいいですね!

      引き続きよろしくお願いいたします。

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