東池袋駅直結のプラウドタワー東池袋ステーションアリーナ、いよいよファイナルチャンスとなりました。

残り住戸は約20戸、キャンセル住戸などを除けば実質の最終期となります。

[販売概要]

販売戸数:20戸
販売価格:6638万円~28488万円
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:44.30㎡~130.06㎡

管理費:月額18360円~56560円
修繕積立金:月額7180円~21660円

駐車場:84台 タワーパーキング84台(普通22台、ミドルハイルーフ28台、ハイルーフ32台(※電気自動車充電対応8台含む)、身障者優先2台 月額:33500円~40000円
駐輪場:363台 平置:53台、大型平置:9台、小型平置:24台、スライド式:113台、大型スライド式:60台、2段式:104台 月額:200円~1200円
バイク置場:10台 月額:6000円
ミニバイク置場:10台 月額:3000円
トランクルーム:32区画(大24区画、小8区画)月額:4500円~6500円

近隣では住友の板状物件やルフォンザ・タワー大塚などの価格がわかってきたところですがそれらと価格やスペックで比較するといかにステアリが優れた条件であったかがわかってしまいますね。

もちろんステアリ完売後はそれらのマンションも評価されていくのでしょうけどもステアリが完売していない以上は客観的に見ても「ステアリ買いましょう」としか言えません。

C地区は時間がかかりそうですし、東池袋周辺で新築マンション買うなら後発を待つというのは非現実的です。まだ間に合います。どうか後悔のないようチャレンジされることをおすすめいたします。

買える状況にいた方に「ステアリ買っておけばよかった」とはなってほしくないのです。

イケ・サンパークから望む建設地

価格と間取りを共有いたします!

Aタイプ 2LDK 60.00㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

22階 8628万円 坪単価475万円

Dタイプ 2LDK 60.07㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

13階 9698万円 坪単価533万円

Bタイプ 1LDK 44.30㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

11階 6638万円 坪単価495万円
12階 6638万円 坪単価495万円
14階 6788万円 坪単価506万円

Cタイプ 1LDK 44.31㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

11階 6638万円 坪単価495万円
12階 6638万円 坪単価495万円
14階 6788万円 坪単価506万円

Kタイプ 3LDK 68.00㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

15階 10158万円 坪単価493万円
16階 10158万円 坪単価493万円
19階 10298万円 坪単価500万円

Mタイプ 3LDK 70.04㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

23階 10198万円 坪単価481万円

Eタイプ 3LDK 71.04㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

14階 11188万円 坪単価520万円
15階 11188万円 坪単価520万円
19階 11518万円 坪単価536万円

Jタイプ 3LDK 75.01㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

14階 11988万円 坪単価528万円
18階 12378万円 坪単価545万円
19階 12378万円 坪単価545万円

Nタイプ 3LDK 80.01㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

22階 13998万円 坪単価578万円

Rタイプ 3LDK 130.06㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

35階 28488万円 坪単価724万円

今回販売住戸の平均坪単価は約525万円です。

周辺相場を確認しましょう!

[駅直結タワーマンション]

・エアライズタワー 2007年築 東池袋駅徒歩1分 新築時の坪単価約245万円 現在の坪単価約395万円

・アウルタワー 2011年築 東池袋駅徒歩2分 新築時の坪単価約330万円 現在の坪単価約440万円

・ブリリアタワー池袋 2015年築 東池袋駅徒歩1分 新築時の坪単価約350万円 現在の坪単価約545万円

[非駅直結タワーマンション]

・ライオンズタワー池袋 2001年築 東池袋駅徒歩9分 新築時の坪単価約240万円 現在の坪単価約350万円

・シティタワー池袋 2003年築 東池袋駅徒歩10分 新築時の坪単価約250万円 現在の坪単価約340万円

・パークタワー池袋イーストプレイス 2008年築 東池袋駅徒歩8分 新築時の坪単価約295万円 現在の坪単価約370万円

・プラウドタワー東池袋 2019年築 東池袋駅徒歩5分 新築時の坪単価約425万円 現在の坪単価約460万円

数年前から相場の上昇が続いています。

参考記事 → 値下がりリスクを抑えたいなら開発が続くエリアが手堅い ~池袋・東池袋で振り返る~(スムログに飛びます)

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ、ファイナルチャンスのベルが鳴っています。

前回の記事 → プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2020年11月時点の販売状況 1LDKの予定価格も出ました

関連記事

ルフォン ザ・タワー大塚 予定価格と間取り モデルルーム訪問


新築マンションの資料請求はこちら!

マンションマニアへ相談できます!

マンションマニアがプロデュースした売却相談サービス

マンションカウンター 店舗ご案内

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です