ブリリアタワー横浜東神奈川　価格は？！現地を見てきました！

今回ご紹介するのはブリリアタワー横浜東神奈川です！

［物件概要］　

売主：東京建物
施工：戸田建設
価格：未定
専有面積：65.71m2～98.11m2 　
総戸数：110戸（うち、事業協力者住戸34戸含む）
規模：地上20階地下1階
交通：京浜東北・根岸線「東神奈川」駅徒歩2分　京急線「仲木戸」駅徒歩1分　東急東横線「東白楽」駅徒歩11分
所在地：神奈川県横浜市神奈川区東神奈川１丁目
竣工:平成31年3月下旬

駐車場:33台　昇降横行式
駐輪場：139台　2段式スライドラック、レンタサイクル用4台含む
バイク置場：5台

地図はこちらです↓

画像出典：ブリリアタワー横浜東神奈川公式HP

ひっそりと？注目すべきマンションが発表されました！

京浜東北線・横浜線の東神奈川駅と京急線の仲木戸駅へペデストリアンデッキで直結の好立地に建設される同マンションは「横浜駅周辺はもう手が届かない！」という層でも検討できるマンションとなるはずです。

最初に価格のお話からすると坪単価300万円弱と予想します。これは横浜ミッドベースタワーと同じくらいの価格となります。横浜、みなとみらいエリアが坪単価400万円前後となっている市況の中で、【横浜駅近接】【横浜駅よりも都心寄り】【2駅にペデストリアンデッキで駅直結】で坪単価300万円弱なら相当魅力的でしょう。

※坪単価300万円と仮定すると70㎡で6300万円程度です

完全なる予想なので外れたらごめんなさいです。ただ上記が平均だと売れ行きが良すぎることになりかねないので最低が300で平均にすると320程度となるかなぁ～とは思います。

周辺相場を確認しましょう！

ザ・ステーションタワー東神奈川　2004年築　東神奈川駅徒歩1分・仲木戸駅徒歩2分　坪単価250万円程度

同じく駅直結、築13年のマンションが坪単価250万円で動いている中で坪単価300万円できてくれたら新築プレミアムは比較的少ないマンションとなります。

そもそも東神奈川と仲木戸は通ったことはあるけど降りたことはないという方も多いかと思います。2つの駅は歩いて1分程度、ペデストリアンデッキで繋がっています。ただし屋根はないため雨の日は傘をさす必要があります。仲木戸駅はエアポート急行が停車するため本数は豊富、東神奈川駅は京浜東北線はもちろん横浜線も利用できるため2駅3路線が使えることになります。

住むレーション(平日ラッシュ時)

東神奈川駅　8:22発
品川駅　　　8:48着
東京駅　　　9:01着

東神奈川駅　8:57発
横浜駅　　　9:00着

仲木戸駅　　　　8:13発
神奈川新町駅　　8:14着　8:17発
羽田空港駅(国内)　8:48着

新横浜駅へも横浜線で10分かからないため東海道新幹線利用時も便利です。東横線の東白楽駅も徒歩11分ですから日常使いすることができますが現実的には東神奈川駅から菊名駅に出て乗り換えたほうが便利です。

今現在公式HPで謳われている中で注目したいのは【制震構造】【ワイドスパンの間取り】ということです。

シングル～ディンクスというよりかは【資産性】【利便性】【部屋の広さ】を求めるファミリーにおすすめできそうだと感じています。シングル～ディンクスなら多少部屋が狭くなっても北仲のタワーをおすすめすることになるかと。もちろん北仲はここより高いですが部屋の広さを妥協してでも買う価値があるはずです。

いずれにしても春頃には情報が出てきそうですからもう少しの我慢！！横浜エリアから目が離せない年になりそうです！