今回ご紹介するのはブランズ川口元郷です!

[物件概要] ※記事作成時点での販売概要(先着順)

売主:東急不動産
施工:埼玉建興
価格:3770万円~5420万円
専有面積:72.75m2~79.10m2
総戸数:119戸
規模:地上19階
交通:埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分
所在地:埼玉県川口市青木1丁目
竣工:平成30年2月上旬

管理費(月額) 14800円~16200円
修繕積立金(月額) 7600円~8300円

駐車場:62台<内 来客用兼身障者用1台含>(月額使用料:14000円~19000円) 他に病院付属施設用10台
バイク置場:5台(月額使用料:3000円)
駐輪場:212台(月額使用料:200円~500円) 他に病院付属施設用18台

地図はこちらです↓

画像出典:ブランズ川口元郷公式HP

画像出典:ブランズ川口元郷公式HP

以前からおすすめしている同マンションですが第一期の販売が終わり読者様からも多くの購入者が出た人気物件です。第一期では約50戸を販売、現在は一部住戸を先着順で販売しつつ第二期販売への準備段階となっています。一番狭い部屋でも72㎡台のためグロスは張りますが仕様も高いため満足度は高くなります。

病院併設、建物内にも系列の診療所が入りますから子供が小さいうちはもちろん自身がシニアになった際にも便利に感じることでしょう。

物件前のバス停からは川口駅へのバス便も豊富に出ているため埼玉高速鉄道だけでなくJR京浜東北線も日常使いできます。物件目の前のバス停「中の橋」から川口駅東口行きのバスは平日7時台25本、平日8時台22本、日中でも毎時10本以上と運行本数が充実、川口駅東口までは約10分程度、片道175円(IC)、通勤定期券1ヵ月7800円となっています。

現在の販売中住戸を一部共有いたします。

Aタイプ 75.28㎡ 西・北角 14階 4490万円 坪単価196万円
Bタイプ 72.75㎡ 西向き 4階 3770万円 坪単価171万円
Dタイプ 94.21㎡ 南・西角 9階 6070万円 坪単価212万円
Eタイプ 73.45㎡ 南向き 8階 4320万円 坪単価194万円

ディスポーザー、床暖房、ミストサウナ、バルコニーコンセント、トイレ手洗いカウンター、玄関前カメラ付きインターホン、二重床、二重天井、天井高約2500mmなど高仕様でこの価格は文句なしです!

駅近くのシティデュオタワー川口の室内にお邪魔したことがありますが川口駅周辺と違いタワマン同士の囲まれ感がないため抜け感がありました。ブランズ川口元郷もお部屋によってはレースかブラインドだけで十分なくらいの抜け感がありますから悪い条件を見つけるのが難しいくらいです。資金面、エリアが問題なければぜひ検討していただきたいマンションです!

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