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今回ご紹介するのはシティハウス大宮吉敷町です！
［物件概要］ ※記事作成時点での販売概要(予定)
売主：住友不動産
施工：川口土木建築工業
価格：未定
専有面積：55.67m2～70.86m2
総戸数：56戸
規模：地上15階
交通：JR京浜東北線「大宮」駅徒歩12分 JR京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩10分
所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目
竣工:平成30年9月中旬
駐車場：22台
自転車置場：112台
バイク置場：4台
地図はこちらです↓
画像出典：シティハウス大宮吉敷町公式HP
同マンションはビッグターミナル駅大宮周辺と再開発エリアの新しい街さいたま新都心周辺の2つを魅力を味わうことができる立地条件となっています。両方の駅から歩いてみましたが歩きやすいのはさいたま新都心駅です。徒歩10分と駅近とはいかないまでも信号が一つもないのです！
徒歩10分で信号が一つもない物件というのはつくばや多摩ニュータウンなどのペデストリアンデッキが整備されたエリアでは見かけますが滅多にないですね。しかもきれいに整備された歩道で電線もありません。これであれば駅近で探している方からしても検討範囲に入ってくるのではないかぁ～と感じました。
近くではホテルの建設工事(増築)もおこなわれているくらいですから今後の発展が期待できるエリアであることはたしかです。さいたま新都心駅周辺、大宮駅周辺ともに開発が続いており、その恩恵を受けつつも自身の住まいは氷川参道近くの落ち着いた環境で・・・というライフスタイルが送れます。
周辺相場を確認しましょう！
ザ・パークハウス大宮氷川参道 さいたま新都心駅徒歩10分 2014年築 坪単価220万円程度
シティハウス大宮吉敷町の予想価格ですが相場観から考えると坪単価250万円、70㎡換算で5300万円程度となりますがスミフさんですからもう少し高い可能性もあります。
ごちゃごちゃしているが便利な大宮、癒しの氷川参道、最先端の街さいたま新都心に囲まれた同マンションはおすすめ物件となりそうです！そもそも大宮駅徒歩圏の新規供給が少ない状況ですから注目度も高いことでしょう。モデルルームへ訪問しましたら再度記事にいたします！
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