おすすめしているパークホームズ柏タワーレジデンスから最新の予定価格が届きましたので共有いたします。

なお、第一期はすでに来場を済ませており

・すでに住宅ローン審査を済ませている
・住宅ローン特約を使わない(プロパーローンもしくは現金一括)

の方のみに販売するようです。(コロナの影響で新規来場は受付していない)

予定価格と間取りの一部を共有いたします!

[南西角]

Dタイプ 3LDK 70.06㎡

画像出典:パークホームズ柏タワーレジデンス公式HP

3階 4578万円 坪単価216万円
4階 4608万円 坪単価217万円
5階 4638万円 坪単価218万円
6階 4698万円 坪単価221万円
7階 4778万円 坪単価225万円
8階 5058万円 坪単価238万円
9階 5108万円 坪単価241万円
10階 5158万円 坪単価243万円
11階 5208万円 坪単価245万円
12階 5258万円 坪単価248万円
13階 5328万円 坪単価251万円
14階 5348万円 坪単価252万円
15階 5368万円 坪単価253万円
16階 5398万円 坪単価254万円
17階 5428万円 坪単価256万円
18階 5458万円 坪単価257万円
19階 5488万円 坪単価259万円
20階 5518万円 坪単価260万円
21階 5618万円 坪単価265万円

[南]

A1タイプ 1LDK 40.10㎡

画像出典:パークホームズ柏タワーレジデンス公式HP

2階 2938万円 坪単価242万円
3階 2978万円 坪単価245万円
4階 3018万円 坪単価248万円
5階 3048万円 坪単価251万円
6階 3078万円 坪単価253万円
7階 3108万円 坪単価256万円

A2タイプ 1LDK 40.10㎡

画像出典:パークホームズ柏タワーレジデンス公式HP

2階 2928万円 坪単価241万円
3階 3008万円 坪単価248万円
4階 3048万円 坪単価251万円
5階 3078万円 坪単価253万円
6階 3108万円 坪単価256万円
7階 3138万円 坪単価258万円

Gタイプ 3LDK 79.4㎡

画像出典:パークホームズ柏タワーレジデンス公式HP

8階 5638万円 坪単価234万円
9階 5738万円 坪単価238万円
10階 5798万円 坪単価241万円
11階 5858万円 坪単価243万円
12階 6008万円 坪単価250万円
13階 6038万円 坪単価251万円
14階 6068万円 坪単価252万円
15階 6098万円 坪単価253万円
16階 6138万円 坪単価255万円
17階 6178万円 坪単価257万円
18階 6218万円 坪単価258万円
19階 6258万円 坪単価260万円
20階 6298万円 坪単価262万円
21階 6398万円 坪単価266万円

Bタイプ 2LDK 61.06㎡

画像出典:パークホームズ柏タワーレジデンス公式HP

1階 4138万円 坪単価224万円(Bgタイプ)
2階 4178万円 坪単価226万円
3階 4218万円 坪単価228万円
4階 4258万円 坪単価230万円
5階 4298万円 坪単価232万円
6階 4338万円 坪単価234万円
7階 4378万円 坪単価237万円
8階 4418万円 坪単価239万円
9階 4518万円 坪単価244万円
10階 4538万円 坪単価245万円
11階 4558万円 坪単価246万円
12階 4578万円 坪単価247万円
13階 4598万円 坪単価248万円
14階 4618万円 坪単価250万円
15階 4638万円 坪単価251万円
16階 4668万円 坪単価252万円
17階 4698万円 坪単価254万円
18階 4728万円 坪単価256万円
19階 4758万円 坪単価257万円
20階 4788万円 坪単価259万円
21階 4888万円 坪単価264万円

E1タイプ 3LDK 70.84㎡

画像出典:パークホームズ柏タワーレジデンス公式HP

1階 4648万円 坪単価216万円(E1gタイプ)
2階 4668万円 坪単価217万円
3階 4698万円 坪単価219万円
4階 4728万円 坪単価220万円
5階 4758万円 坪単価222万円
6階 4788万円 坪単価223万円
7階 4818万円 坪単価224万円
8階 4848万円 坪単価226万円
9階 4878万円 坪単価227万円
10階 4908万円 坪単価229万円
11階 4938万円 坪単価230万円
12階 5018万円 坪単価234万円
13階 5048万円 坪単価235万円
14階 5078万円 坪単価237万円
15階 5108万円 坪単価238万円
16階 5158万円 坪単価240万円
17階 5188万円 坪単価242万円
18階 5218万円 坪単価243万円
19階 5248万円 坪単価244万円
20階 5278万円 坪単価246万円
21階 5378万円 坪単価251万円

E3タイプ 3LDK 70.86㎡

画像出典:パークホームズ柏タワーレジデンス公式HP

1階 4708万円 坪単価219万円(E3gタイプ)
2階 4728万円 坪単価220万円
3階 4768万円 坪単価222万円
4階 4798万円 坪単価223万円
5階 4828万円 坪単価225万円
6階 4858万円 坪単価226万円
7階 4888万円 坪単価228万円
8階 4928万円 坪単価229万円
9階 4958万円 坪単価231万円
10階 4988万円 坪単価232万円
11階 5018万円 坪単価234万円
12階 5138万円 坪単価239万円
13階 5168万円 坪単価241万円
14階 5188万円 坪単価242万円
15階 5208万円 坪単価243万円
16階 5238万円 坪単価244万円
17階 5268万円 坪単価245万円
18階 5298万円 坪単価247万円
19階 5328万円 坪単価248万円
20階 5358万円 坪単価250万円
21階 5458万円 坪単価254万円

[南東角]

Hタイプ 4LDK 85.79㎡

画像出典:パークホームズ柏タワーレジデンス公式HP

1階 6708万円 坪単価258万円(Hgタイプ)
2階 6748万円 坪単価260万円
3階 6788万円 坪単価261万円
4階 6828万円 坪単価263万円
5階 6868万円 坪単価264万円
6階 6908万円 坪単価266万円
7階 6978万円 坪単価268万円
8階 7058万円 坪単価272万円
9階 7088万円 坪単価273万円
10階 7128万円 坪単価274万円
11階 7278万円 坪単価280万円
12階 7328万円 坪単価282万円
13階 7378万円 坪単価284万円
14階 7428万円 坪単価286万円
15階 7478万円 坪単価288万円
16階 7538万円 坪単価290万円
17階 7598万円 坪単価292万円
18階 7658万円 坪単価295万円
19階 7718万円 坪単価297万円
20階 7778万円 坪単価299万円
21階 7928万円 坪単価305万円

平均坪単価は約240万円です。

おすすめ住戸はDタイプの3階~7階です。

接道向かいの建物がやや気になるとはいえそれを考慮しすぎた単価設定と言えます。角住戸でこの単価なら買いでしょう。

柏駅近の中古市場は5000万円を超えてくると動きが鈍くなるためスタート金額が5000万円を切っているというのもリセールバリューという点で魅力です。

私ならDタイプの3階を狙います。3階部分はデザインの関係上バルコニー手摺やバルコニー壁の色合いが異なっており外から見たときの特別感もあります。(1階と2階はエントランスホール)

角住戸にこだわらなかったり線路から少しでも離れたい方は逆梁の列となるE1タイプもいいですね。隣戸境のプライベート感があります。

間取りは賃貸風ですが1LDKも表面価格が3000万円ほどと買いやすいですから若い方の1戸目にもちょうどいいでしょう。収納にPSが食い込まないA2のほうが無駄がないです。

坪単価240万円とは思えぬ二層吹き抜けのエントランスホールは価格からしたら申し訳ないくらいの造り込みです。タワマンとして見れば室内設備に物足りなさはあるものの免震構造を採用したりディスポーザーを採用したりと要所要所はしっかりとしめています。

画像出典:パークホームズ柏タワーレジデンス公式HP

エントランスホールの真上がDタイプ3階です 画像出典:パークホームズ柏タワーレジデンス公式HP

坪単価240万円で買えるマンションとしては強くおすすめできます。その中でもDタイプ低層階は強く!強く!とても強く!おすすめです!(津田沼ザタワーやスカイグランドタワーの一部住戸のように儲かる意味でのおすすめではなく実需層向けとしてのおすすめです)

※この物件に限らず販売時期等が変更される可能性はあるでしょう。

前回の記事→パークホームズ柏タワーレジデンス 予定価格と間取り モデルルーム訪問 これは買いです!

関連記事

パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 予定価格と間取り モデルルーム訪問

ライオンズタワー柏 新築時より1000万円超の値上がり


新築マンションの資料請求はこちら!

マンションマニアへ相談できます!

マンションマニアがプロデュースした売却相談サービス

マンションカウンター 店舗ご案内

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です