パークホームズ柏タワーレジデンス　予定価格と間取り②　1LDKは若者の1戸目にもおすすめ！

おすすめしているパークホームズ柏タワーレジデンスから最新の予定価格が届きましたので共有いたします。

なお、第一期はすでに来場を済ませており

・すでに住宅ローン審査を済ませている
・住宅ローン特約を使わない（プロパーローンもしくは現金一括）

の方のみに販売するようです。（コロナの影響で新規来場は受付していない）

予定価格と間取りの一部を共有いたします！

［南西角］

Dタイプ　3LDK　70.06㎡

画像出典：パークホームズ柏タワーレジデンス公式HP

3階　4578万円　坪単価216万円
4階　4608万円　坪単価217万円
5階　4638万円　坪単価218万円
6階　4698万円　坪単価221万円
7階　4778万円　坪単価225万円
8階　5058万円　坪単価238万円
9階　5108万円　坪単価241万円
10階　5158万円　坪単価243万円
11階　5208万円　坪単価245万円
12階　5258万円　坪単価248万円
13階　5328万円　坪単価251万円
14階　5348万円　坪単価252万円
15階　5368万円　坪単価253万円
16階　5398万円　坪単価254万円
17階　5428万円　坪単価256万円
18階　5458万円　坪単価257万円
19階　5488万円　坪単価259万円
20階　5518万円　坪単価260万円
21階　5618万円　坪単価265万円

［南］

A1タイプ　1LDK　40.10㎡

画像出典：パークホームズ柏タワーレジデンス公式HP

2階　2938万円　坪単価242万円
3階　2978万円　坪単価245万円
4階　3018万円　坪単価248万円
5階　3048万円　坪単価251万円
6階　3078万円　坪単価253万円
7階　3108万円　坪単価256万円

A2タイプ　1LDK　40.10㎡

画像出典：パークホームズ柏タワーレジデンス公式HP

2階　2928万円　坪単価241万円
3階　3008万円　坪単価248万円
4階　3048万円　坪単価251万円
5階　3078万円　坪単価253万円
6階　3108万円　坪単価256万円
7階　3138万円　坪単価258万円

Gタイプ　3LDK　79.4㎡

画像出典：パークホームズ柏タワーレジデンス公式HP

8階　5638万円　坪単価234万円
9階　5738万円　坪単価238万円
10階　5798万円　坪単価241万円
11階　5858万円　坪単価243万円
12階　6008万円　坪単価250万円
13階　6038万円　坪単価251万円
14階　6068万円　坪単価252万円
15階　6098万円　坪単価253万円
16階　6138万円　坪単価255万円
17階　6178万円　坪単価257万円
18階　6218万円　坪単価258万円
19階　6258万円　坪単価260万円
20階　6298万円　坪単価262万円
21階　6398万円　坪単価266万円

Bタイプ　2LDK　61.06㎡

画像出典：パークホームズ柏タワーレジデンス公式HP

1階　4138万円　坪単価224万円（Bgタイプ）
2階　4178万円　坪単価226万円
3階　4218万円　坪単価228万円
4階　4258万円　坪単価230万円
5階　4298万円　坪単価232万円
6階　4338万円　坪単価234万円
7階　4378万円　坪単価237万円
8階　4418万円　坪単価239万円
9階　4518万円　坪単価244万円
10階　4538万円　坪単価245万円
11階　4558万円　坪単価246万円
12階　4578万円　坪単価247万円
13階　4598万円　坪単価248万円
14階　4618万円　坪単価250万円
15階　4638万円　坪単価251万円
16階　4668万円　坪単価252万円
17階　4698万円　坪単価254万円
18階　4728万円　坪単価256万円
19階　4758万円　坪単価257万円
20階　4788万円　坪単価259万円
21階　4888万円　坪単価264万円

E1タイプ　3LDK　70.84㎡

画像出典：パークホームズ柏タワーレジデンス公式HP

1階　4648万円　坪単価216万円（E1gタイプ）
2階　4668万円　坪単価217万円
3階　4698万円　坪単価219万円
4階　4728万円　坪単価220万円
5階　4758万円　坪単価222万円
6階　4788万円　坪単価223万円
7階　4818万円　坪単価224万円
8階　4848万円　坪単価226万円
9階　4878万円　坪単価227万円
10階　4908万円　坪単価229万円
11階　4938万円　坪単価230万円
12階　5018万円　坪単価234万円
13階　5048万円　坪単価235万円
14階　5078万円　坪単価237万円
15階　5108万円　坪単価238万円
16階　5158万円　坪単価240万円
17階　5188万円　坪単価242万円
18階　5218万円　坪単価243万円
19階　5248万円　坪単価244万円
20階　5278万円　坪単価246万円
21階　5378万円　坪単価251万円

E3タイプ　3LDK　70.86㎡

画像出典：パークホームズ柏タワーレジデンス公式HP

1階　4708万円　坪単価219万円（E3gタイプ）
2階　4728万円　坪単価220万円
3階　4768万円　坪単価222万円
4階　4798万円　坪単価223万円
5階　4828万円　坪単価225万円
6階　4858万円　坪単価226万円
7階　4888万円　坪単価228万円
8階　4928万円　坪単価229万円
9階　4958万円　坪単価231万円
10階　4988万円　坪単価232万円
11階　5018万円　坪単価234万円
12階　5138万円　坪単価239万円
13階　5168万円　坪単価241万円
14階　5188万円　坪単価242万円
15階　5208万円　坪単価243万円
16階　5238万円　坪単価244万円
17階　5268万円　坪単価245万円
18階　5298万円　坪単価247万円
19階　5328万円　坪単価248万円
20階　5358万円　坪単価250万円
21階　5458万円　坪単価254万円

［南東角］

Hタイプ　4LDK　85.79㎡

画像出典：パークホームズ柏タワーレジデンス公式HP

1階　6708万円　坪単価258万円（Hgタイプ）
2階　6748万円　坪単価260万円
3階　6788万円　坪単価261万円
4階　6828万円　坪単価263万円
5階　6868万円　坪単価264万円
6階　6908万円　坪単価266万円
7階　6978万円　坪単価268万円
8階　7058万円　坪単価272万円
9階　7088万円　坪単価273万円
10階　7128万円　坪単価274万円
11階　7278万円　坪単価280万円
12階　7328万円　坪単価282万円
13階　7378万円　坪単価284万円
14階　7428万円　坪単価286万円
15階　7478万円　坪単価288万円
16階　7538万円　坪単価290万円
17階　7598万円　坪単価292万円
18階　7658万円　坪単価295万円
19階　7718万円　坪単価297万円
20階　7778万円　坪単価299万円
21階　7928万円　坪単価305万円

平均坪単価は約240万円です。

おすすめ住戸はDタイプの3階～7階です。

接道向かいの建物がやや気になるとはいえそれを考慮しすぎた単価設定と言えます。角住戸でこの単価なら買いでしょう。

柏駅近の中古市場は5000万円を超えてくると動きが鈍くなるためスタート金額が5000万円を切っているというのもリセールバリューという点で魅力です。

私ならDタイプの3階を狙います。3階部分はデザインの関係上バルコニー手摺やバルコニー壁の色合いが異なっており外から見たときの特別感もあります。（1階と2階はエントランスホール）

角住戸にこだわらなかったり線路から少しでも離れたい方は逆梁の列となるE1タイプもいいですね。隣戸境のプライベート感があります。

間取りは賃貸風ですが1LDKも表面価格が3000万円ほどと買いやすいですから若い方の1戸目にもちょうどいいでしょう。収納にPSが食い込まないA2のほうが無駄がないです。

坪単価240万円とは思えぬ二層吹き抜けのエントランスホールは価格からしたら申し訳ないくらいの造り込みです。タワマンとして見れば室内設備に物足りなさはあるものの免震構造を採用したりディスポーザーを採用したりと要所要所はしっかりとしめています。