※2020年3月撮影
※緊急事態宣言該当地域のため記事公開時点ではモデルルーム休業中
緊急事態宣言が発出されたことで対象エリアの新築マンションモデルルームはほぼ休業、中古マンション市場も売り控えが多く今後のマンション価格がどうこう以前に買うことが難しくなっていますね。そんな時期だからこそいろいろなマンションを調べておくと良いのではないでしょうか！（過去記事も見てくれたら嬉しいです！笑）
私はもともと家にいるのが好き（マンションマニアだから当然かw）なため気にならないですが家にいる時間が増えてストレスになっている方も多いのではないでしょうか。「家にいる時間が多くてもストレスにならない住まい」というのも大切な事なんだなぁ～と痛感しますね。
当然ながら私も当面の間モデルルーム訪問は控えさせていただきます。その間は休業というわけではなく、皆様がまた購入・売却検討をスタートする際に今まで以上に濃いアドバイスをできるようにするための勉強期間といたします！！
さてさて、今回ご紹介するのはプラウドシティ日吉レジデンスⅡです！
［物件概要］
売主：野村不動産 関電不動産 パナソニックホームズ
施工：三井住友建設
総戸数：417戸 (※総計画戸数約1320戸予定)
規模：20階建て
交通：東急東横線・目黒線「日吉」駅徒歩9分
所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目
入居予定：2021年3月下旬
駐車場：196台 月額15500円～19000円
駐輪場：676台 月額300円～500円
バイク置場：8台 月額3000円
ミニバイク置場：9台 月額2000円
地図はこちらです↓
画像出典：プラウドシティ日吉公式HP
撮影許可をいただけましたのでマンションユーチューバーのドクター森野さんと撮影に行ってきました！！
当ブログでのレポートは何度かupしているため今回は動画中心となります！
現在の販売状況ですがレジデンスⅠはほぼほぼ完売状態。現在販売中のレジデンスⅡは約半分の200戸が売れています。駅近とはいえないながらもこれだけの動きがあるのはさすがですね。
レジデンスⅠの記事では「日吉エリアではもう見ることのできない可能性もある背の高さ。となれば半永久眺望のレジデンスⅠがおすすめ！！」と伝えてきました。客観的に見てもレジデンスⅠは条件良かったですからね。
レジデンスⅡはレジデンスⅠとレジデンスⅢと被る住戸も多く、せっかくの背の高さを活かせる住戸はレジデンスⅠに比べると少なめです。それでもレジデンスⅠの売れ行きが絶好調であったという安心感がありますから買いやすい状況なことはたしかでしょう。
今回物件調査して改めて感じたのは日吉駅から歩いてくる途中、一番目立つのはレジデンスⅡであるということ。竣工はまだ先ですが商業施設部分がおおよそ完成しているためいかに目立つかがわかります。帰宅時に住まう棟の背中ががっつり見えてくるのは優越感あるでしょう。
また、エントランスホール出入口が商業施設一体型となっており模型で確認するとめちゃくちゃかっこいい。。。
商業施設のソコラ日吉には保育園、クリニックモール、スーパーマーケット(オーガニック系、一般的なスーパーマーケットはアピタテラスにもある)、マンションマニア大好きサイゼリヤなどが入ります。2020年4月から順次オープンとなります。
撮影協力いただきつつも動画の中身はいつもの独断と偏見です！(笑)
ぜひご覧ください！！
■日吉駅から建設地まで ドクター森野Ver
■模型編 マンションマニアver
■模型編 ドクター森野Ver
■モデルルーム編 マンションマニアVer
■モデルルーム編 ドクター森野＆通行人Ver
■相鉄新横浜線・東急新横浜線の恩恵を受けられる
■総評編 マンションマニアVer
■総評編 ドクター森野Ver
価格と間取りの一部も共有いたします！
画像出典：画像出典：プラウドシティ日吉公式HP
［南西向き（セントラルプラザ方面）］
A1タイプ 4LDK 86.07㎡ 管理費（月額）23100円 修繕積立金(月額)11800円
画像出典：プラウドシティ日吉公式HP
13階 8219万円 坪単価315万円
C2タイプ 3LDK 71.33㎡ 管理費（月額）19100円 修繕積立金(月額)9780円
画像出典：プラウドシティ日吉公式HP
11階 6179万円 坪単価286万円
12階 6229万円 坪単価288万円
13階 6319万円 坪単価292万円
E1タイプ 1LDK＋S 64.03㎡ 管理費（月額）17200円 修繕積立金(月額)8780円
画像出典：プラウドシティ日吉公式HP
F1タイプ 3LDK 75.30㎡ 管理費（月額）20200円 修繕積立金(月額)10340円
画像出典：プラウドシティ日吉公式HP
11階 6259万円 坪単価274万円
G1タイプ 3LDK 78.58㎡ 管理費（月額）21000円 修繕積立金(月額)10780円
画像出典：プラウドシティ日吉公式HP
15階 6849万円 坪単価288万円
19階 7079万円 坪単価297万円
H1タイプ 4LDK 83.50㎡ 管理費（月額）22500円 修繕積立金(月額)11470円
画像出典：プラウドシティ日吉公式HP
［南東向き（センタープロムナード方面）］
I1タイプ 2LDK 61.12㎡ 管理費（月額）16500円 修繕積立金(月額)8390円
画像出典：プラウドシティ日吉公式HP
5階 5229万円 坪単価282万円
7階 5289万円 坪単価286万円
F2タイプ 3LDK 76.09㎡ 管理費（月額）20400円 修繕積立金(月額)10440円
画像出典：プラウドシティ日吉公式HP
12階 7069万円 坪単価307万円
13階 7159万円 坪単価311万円
16階 7229万円 坪単価314万円
18階 7269万円 坪単価315万円
19階 7289万円 坪単価316万円
C8タイプ 3LDK 71.33㎡ 管理費（月額）19100円 修繕積立金(月額)9780円
画像出典：プラウドシティ日吉公式HP
11階 6639万円 坪単価307万円
12階 6669万円 坪単価309万円
13階 6699万円 坪単価310万円
C9タイプ 3LDK 71.33㎡ 管理費（月額）19100円 修繕積立金(月額)9780円
画像出典：プラウドシティ日吉公式HP
16階 6769万円 坪単価313万円
B5タイプ 3LDK 75.59㎡ 管理費（月額）20200円 修繕積立金(月額)10370円
画像出典：プラウドシティ日吉公式HP
J1タイプ 4LDK 86.43㎡ 管理費（月額）23200円 修繕積立金(月額)11850円
画像出典：プラウドシティ日吉公式HP
前回の記事→プラウドシティ日吉 価格と間取り ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ Ⅰは品薄状態へ 売れ行き好調
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