今回ご紹介するのはプラウドシティ日吉です!

第2期販売概要

販売戸数:50戸
販売価格:5714万円~9490万円 (1戸)
最多価格帯:6100万円台(5戸)
間取り:2LDK+S~4LDK
専有面積:71.13㎡~86.46㎡(※一部トランクルーム面積0.63㎡~1.27㎡含む)

管理費:月額20400円~24700円
修繕積立金:月額9590円~11660円

関電エネルギーソリューション一括受電システム料金:月額440円
スマートマンションサービス使用料金:月額1,870円
エリアマネジメント費:月額500円

駐車場:236台 機械式231台、平置4台、身障者優先平置1台、他緊急車・サービス車スペース1台あり 月額:15000円~20000円
駐輪場:717台 スライド式635台、平置82台、他施設用自転車置場12台、シェアサイクル5台あり(6時間:100円)月額:300円~500円
バイク置場:10台 屋根付 月額:3000円
ミニバイク置き場:15台 屋根付 月額:2000円

地図はこちらです↓

画像出典:プラウドシティ日吉公式HP

おすすめしている新築マンションとなるプラウドシティ日吉ですがRESIDENCEⅠの残り住戸が少なくなってきました。

焦らせたくはないのですが焦らないと条件の良いお部屋がどんどん売れてしまうため早めの行動をおすすめいたします。

私の相談者様でも購入している方が多数いらっしゃいます。もちろん私には1円も入りませんが新築だろうと中古だろうと条件良いマンションを買ってほしいですから。神奈川県内で供給している新築マンションとしては狙い目であることはたしかでしょう。

もちろん100点満点のマンションはありませんから弱点もあります。一番気になるのは日吉駅から物件までの道のりです。日吉駅までは徒歩9分とけして遠いわけではないものの歩道が狭いため(ガードレールも少なめ)歩きづらく、綱島街道が片側一車線(東京方面から日吉駅までは二車線)ということで車も渋滞しがちです。渋滞しているがゆえにスピードを上げて走ることが難しいという点では歩行者にとっては魅力ではありますが整備された綺麗な道のりを・・・というものではありませんから大きな妥協点となります。夜になっても車通り、人通りがあるので女性の一人歩きでも心配が少ないというのはメリットとなります。

逆にそこさえ妥協できればこれといった問題点もなく、むしろおすすめポイントばかりですからGOしてほしいです。

価格と間取りの一部を共有いたします!

[南棟(新設小学校)]

A1タイプ 4LDK 83.08㎡

画像出典:プラウドシティ日吉公式HP

4階 7218万円 坪単価287万円
9階 7874万円 坪単価313万円
14階 8157万円 坪単価324万円
16階 8288万円 坪単価329万円

B1タイプ 3LDK 76.09㎡
4階 6299万円 坪単価273万円
8階 6895万円 坪単価299万円
10階 6955万円 坪単価302万円
12階 7016万円 坪単価304万円
14階 7056万円 坪単価306万円
16階 7097万円 坪単価308万円

B2タイプ 3LDK 76.09㎡

画像出典:プラウドシティ日吉公式HP

4階 6360万円 坪単価276万円
14階 7137万円 坪単価310万円
16階 7157万円 坪単価310万円

C1タイプ 3LDK 72.07㎡
2階 5946万円 坪単価272万円
4階 6188万円 坪単価283万円
8階 6754万円 坪単価309万円
9階 6784万円 坪単価311万円
10階 6814万円 坪単価312万円
12階 6865万円 坪単価314万円
14階 6915万円 坪単価317万円
16階 6935万円 坪単価318万円

D1タイプ 3LDK 71.13㎡
3階 5855万円 坪単価272万円

D2タイプ 3LDK 71.13㎡

画像出典:プラウドシティ日吉公式HP

3階 5855万円 坪単価272万円
9階 6572万円 坪単価305万円
10階 6602万円 坪単価306万円
14階 6693万円 坪単価311万円
16階 6713万円 坪単価312万円

D3タイプ 2LDK+S 71.13㎡
3階 5714万円 坪単価265万円
8階 6390万円 坪単価297万円
12階 6501万円 坪単価302万円
14階 6542万円 坪単価304万円

E1タイプ 3LDK 73.60㎡
2階 5986万円 坪単価268万円
3階 6148万円 坪単価276万円

G1タイプ 4LDK 84.39㎡

画像出典:プラウドシティ日吉公式HP

2階 7824万円 坪単価306万円
4階 8056万円 坪単価315万円

[東棟(日本大学グラウンド側)]

H1タイプ 3LDK 73.33㎡

画像出典:プラウドシティ日吉公式HP

4階 5926万円 坪単価267万円
5階 6097万円 坪単価274万円
8階 6178万円 坪単価278万円
10階 6269万円 坪単価282万円
14階 6673万円 坪単価300万円

D8タイプ 3LDK 71.13㎡
2階 5835万円 坪単価271万円
3階 5915万円 坪単価274万円
5階 6107万円 坪単価283万円
6階 6148万円 坪単価285万円
8階 6218万円 坪単価289万円
9階 6239万円 坪単価290万円

I1タイプ 3LDK 76.50㎡

画像出典:プラウドシティ日吉公式HP

3階 6774万円 坪単価292万円
5階 7046万円 坪単価304万円

Lrタイプ 4LDK 86.46㎡
16階 9490万円 坪単価362万円

E4タイプ 3LDK 75.59㎡
12階 7571万円 坪単価331万円

玄関前のゆとり、専有面積のゆとり、充実の設備仕様、板状の免震などなどプラウドシティブランドの中でも間違いなく上位にくる造りこみです。

まずはモデルルームで玄関前のゆとりとハイサッシ(約2.4mですよ!もう一度言います!約2.4mですっ!!)をその目で確認していただきたいところです。

プラウドシティ日吉を見て第一に感じることは売っている側も誇れる商品ということ。苦しさがないんですよね。良い意味でエンドユーザーに認められることよりも自分たちが誇れるマンションにすることが先行しているのかなぁ~と。売り手側が欲しいと思わないマンションよりも売り手側も欲しいと思ってしまうくらい造りこまれたマンションのほうが安心ですよね。売ったら終わりではなく商業施設やコミュニティ形成のお手伝いをしていくプロジェクトですから尚更。

後発となるRESIDENCEⅡも悪いものではないにしてもRESIDENCEⅠのほうが眺望・採光面で魅力あるわけで選べる内はRESIDENCEⅠを買うべきとアドバイスいたします。RESIDENCEⅡは駅と商業施設には近づきますからRESIDENCEⅠほどの開放感を求めないのであれば合うかと思いますが選べる以上は今時点で待つ意味は薄いと思います。

建設地 日本大学高等学校・中学校正門から撮影

建設地周辺動画①
建設地周辺動画②

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