プラウドシティ日吉　価格と間取り　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ Ⅰは品薄状態へ　売れ行き好調

今回ご紹介するのはプラウドシティ日吉です！

第2期販売概要

販売戸数：50戸
販売価格：5714万円～9490万円 (1戸)
最多価格帯：6100万円台(5戸)
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：71.13㎡～86.46㎡(※一部トランクルーム面積0.63㎡～1.27㎡含む)

管理費：月額20400円～24700円
修繕積立金：月額9590円～11660円

関電エネルギーソリューション一括受電システム料金：月額440円
スマートマンションサービス使用料金：月額1,870円
エリアマネジメント費：月額500円

駐車場：236台　機械式231台、平置4台、身障者優先平置1台、他緊急車・サービス車スペース1台あり　月額:15000円～20000円
駐輪場：717台　スライド式635台、平置82台、他施設用自転車置場12台、シェアサイクル5台あり（6時間：100円）月額:300円～500円
バイク置場：10台　屋根付　月額:3000円
ミニバイク置き場：15台　屋根付　月額:2000円

地図はこちらです↓

画像出典：プラウドシティ日吉公式HP

おすすめしている新築マンションとなるプラウドシティ日吉ですがRESIDENCEⅠの残り住戸が少なくなってきました。

焦らせたくはないのですが焦らないと条件の良いお部屋がどんどん売れてしまうため早めの行動をおすすめいたします。

私の相談者様でも購入している方が多数いらっしゃいます。もちろん私には1円も入りませんが新築だろうと中古だろうと条件良いマンションを買ってほしいですから。神奈川県内で供給している新築マンションとしては狙い目であることはたしかでしょう。

もちろん100点満点のマンションはありませんから弱点もあります。一番気になるのは日吉駅から物件までの道のりです。日吉駅までは徒歩9分とけして遠いわけではないものの歩道が狭いため(ガードレールも少なめ)歩きづらく、綱島街道が片側一車線(東京方面から日吉駅までは二車線)ということで車も渋滞しがちです。渋滞しているがゆえにスピードを上げて走ることが難しいという点では歩行者にとっては魅力ではありますが整備された綺麗な道のりを・・・というものではありませんから大きな妥協点となります。夜になっても車通り、人通りがあるので女性の一人歩きでも心配が少ないというのはメリットとなります。

逆にそこさえ妥協できればこれといった問題点もなく、むしろおすすめポイントばかりですからGOしてほしいです。

価格と間取りの一部を共有いたします！

［南棟(新設小学校)］

A1タイプ　4LDK　83.08㎡

画像出典：プラウドシティ日吉公式HP

B1タイプ　3LDK　76.09㎡
4階　6299万円　坪単価273万円
8階　6895万円　坪単価299万円
10階　6955万円　坪単価302万円
12階　7016万円　坪単価304万円
14階　7056万円　坪単価306万円
16階　7097万円　坪単価308万円

B2タイプ　3LDK　76.09㎡

画像出典：プラウドシティ日吉公式HP

C1タイプ　3LDK　72.07㎡
2階　5946万円　坪単価272万円
4階　6188万円　坪単価283万円
8階　6754万円　坪単価309万円
9階　6784万円　坪単価311万円
10階　6814万円　坪単価312万円
12階　6865万円　坪単価314万円
14階　6915万円　坪単価317万円
16階　6935万円　坪単価318万円

D1タイプ　3LDK　71.13㎡
3階　5855万円　坪単価272万円

D2タイプ　3LDK　71.13㎡

画像出典：プラウドシティ日吉公式HP

D3タイプ　2LDK＋S　71.13㎡
3階　5714万円　坪単価265万円
8階　6390万円　坪単価297万円
12階　6501万円　坪単価302万円
14階　6542万円　坪単価304万円

E1タイプ　3LDK　73.60㎡
2階　5986万円　坪単価268万円
3階　6148万円　坪単価276万円

G1タイプ　4LDK　84.39㎡

画像出典：プラウドシティ日吉公式HP

［東棟(日本大学グラウンド側)］

H1タイプ　3LDK　73.33㎡

画像出典：プラウドシティ日吉公式HP

D8タイプ　3LDK　71.13㎡
2階　5835万円　坪単価271万円
3階　5915万円　坪単価274万円
5階　6107万円　坪単価283万円
6階　6148万円　坪単価285万円
8階　6218万円　坪単価289万円
9階　6239万円　坪単価290万円

I1タイプ　3LDK　76.50㎡

画像出典：プラウドシティ日吉公式HP

Lrタイプ　4LDK　86.46㎡
16階　9490万円　坪単価362万円

E4タイプ　3LDK　75.59㎡
12階　7571万円　坪単価331万円

玄関前のゆとり、専有面積のゆとり、充実の設備仕様、板状の免震などなどプラウドシティブランドの中でも間違いなく上位にくる造りこみです。

まずはモデルルームで玄関前のゆとりとハイサッシ(約2.4mですよ！もう一度言います！約2.4mですっ！！)をその目で確認していただきたいところです。

プラウドシティ日吉を見て第一に感じることは売っている側も誇れる商品ということ。苦しさがないんですよね。良い意味でエンドユーザーに認められることよりも自分たちが誇れるマンションにすることが先行しているのかなぁ～と。売り手側が欲しいと思わないマンションよりも売り手側も欲しいと思ってしまうくらい造りこまれたマンションのほうが安心ですよね。売ったら終わりではなく商業施設やコミュニティ形成のお手伝いをしていくプロジェクトですから尚更。

後発となるRESIDENCEⅡも悪いものではないにしてもRESIDENCEⅠのほうが眺望・採光面で魅力あるわけで選べる内はRESIDENCEⅠを買うべきとアドバイスいたします。RESIDENCEⅡは駅と商業施設には近づきますからRESIDENCEⅠほどの開放感を求めないのであれば合うかと思いますが選べる以上は今時点で待つ意味は薄いと思います。

建設地　日本大学高等学校・中学校正門から撮影

建設地周辺動画①
建設地周辺動画②

更新記事→プラウドシティ日吉レジデンスⅡ　価格と間取り　モデルルーム訪問

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