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おすすめしている新築マンション、パークホームズ成城が第一期販売開始となります！
［第一期販売概要］
販売戸数：29戸
販売価格：6598万円～1億9998万円
最多販売価格帯：1億6900万円台（2戸）・1億7900万円台（2戸）・1億8900万円台（2戸）
間取り：2LDK（6戸）・3LDK（23戸）
専有面積：57.03㎡（4戸）～116.85㎡（3戸）
バルコニー面積：7.41㎡（2戸）～21.35㎡（3戸）
管理費：月額18020円～36920円
修繕積立金：月額9520円～19510円
販売対象31戸に対して29戸売り出せるとは人気物件ですね！！
東京の西側、小田急線好きの方で駅近を希望される方には強くおすすめです。
成城学園前で駅前である必要があるのか？と疑問に思う方も多いかとは思いますが車を手放して戸建てからの買い替えという方も多く、高価格帯の部屋も容易に動いてしまうでしょう。
商業施設の壁を向く2LDKもその悪条件を考慮した単価になっていますから割り切ればお得な買い物になるでしょう。共用部などの造りこみは億ションであることに変わりはなく、そこに7000万円前後で住めるとなればTMD(坪単価満足度)に期待ができます。
プレミアムでない3LDKの中住戸も9000万円ほどで南向きとなりますから条件悪くありません。
これは買いの新築マンションでしょう！
価格と間取りを共有いたします！
［北西角］
Eタイプ 2LDK 57.03㎡ 管理費（月額）18020円 修繕積立金（月額）9520円
画像出典：パークホームズ成城公式HP
4階 7098万円 坪単価411万円
5階 7198万円 坪単価417万円
6階 7298万円 坪単価423万円
［南西角］
Aタイプ 3LDK 73.85㎡ 管理費（月額）23340円 修繕積立金（月額）12330円
画像出典：パークホームズ成城公式HP
3階 10098万円 坪単価452万円
4階 10198万円 坪単価456万円
5階 10298万円 坪単価461万円
6階 10398万円 坪単価465万円
［南］
Bタイプ 3LDK 66.37㎡ 管理費（月額）20970円 修繕積立金（月額）11080円
画像出典：パークホームズ成城公式HP
3階 8998万円 坪単価448万円
4階 9098万円 坪単価453万円
6階 9298万円 坪単価463万円
［南東角］
Cタイプ 3LDK 70.39㎡ 管理費（月額）22240円 修繕積立金（月額）11760円
画像出典：パークホームズ成城公式HP
3階 9598万円 坪単価450万円
4階 9698万円 坪単価455万円
5階 9798万円 坪単価460万円
6階 9898万円 坪単価464万円
［北東角］
Dタイプ 2LDK 59.04㎡ 管理費（月額）18660円 修繕積立金（月額）9860円
画像出典：パークホームズ成城公式HP
3階 6698万円 坪単価375万円
［プレミアム住戸］
Fタイプ 3LDK 116.85㎡ 管理費（月額）36920円 修繕積立金（月額）19510円
画像出典：パークホームズ成城公式HP
9階 18998万円 坪単価537万円
10階 19998万円 坪単価565万円
Gタイプ 3LDK 101.10㎡ 管理費（月額）31950円 修繕積立金（月額）16880円
画像出典：パークホームズ成城公式HP
9階 15998万円 坪単価523万円
10階 16998万円 坪単価555万円
Hタイプ 3LDK 112.40㎡ 管理費（月額）35520円 修繕積立金（月額）18770円
画像出典：パークホームズ成城公式HP
9階 17998万円 坪単価529万円
10階 18998万円 坪単価558万円
平均坪単価は約465万円です。
前回の記事→パークホームズ成城 予定価格と間取り モデルルーム訪問
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