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ガーデンハウス越谷レイクタウンを取り上げると同時にシティテラス越谷レイクタウンについても再度共有いたします。
2017年1月の記事で
「駅徒歩12分という距離と物件目の前の通りに横断歩道がないことは大きく関連しており、仮に物件前の通りに横断歩道ができたらどうなるのか？ざっくりですが徒歩7分程度となります。」
と書きましたがその後横断歩道が設けられて徒歩7分となりました。
価格もやや変わっている(消費税含めて)ため再度価格と間取りの一部を共有いたします。
CA6gタイプ 3LDK 70.20㎡
画像出典：シティテラス越谷レイクタウン公式HP
DA9cタイプ 3LDK 70.20㎡
画像出典：シティテラス越谷レイクタウン公式HP
DJタイプ 3LDK 70.28㎡
画像出典：シティテラス越谷レイクタウン公式HP
5階 3500万円 坪単価164万円
維持費・・・70.20㎡の場合 管理費（月額）11431円 修繕積立金（月額）3980円
前回の記事作成時点では坪単価155万円ほどが平均であったためやや値上がりしています。
それでもこの単価であれば今の時代としては現実的です。駅からの横断歩道はボタン式なのがやや面倒ですがほぼ一直線ですし、越谷イオンレイクタウンのKazeとMori、そしてアウトレットに囲まれる立地条件ですからイオンを使い倒したい方には魅力が大きいでしょう。
徒歩12分から徒歩7分への昇格はなかなかなインパクトですね。
線路沿いがデメリットではありますが南向き住戸は二重窓となっていますので窓を開けなければ音は防げます。この点に関しては実物で確認できますので判断は早いでしょう。
物件レポートは前回の記事をご覧いただければと思います。
なお、今回の調査時点では敷地内平置き駐車場の確保が可能でした。(2台目希望の方も多いエリアですがそちらは空きが出る度激戦となるでしょう)
前回の記事→シティテラス越谷レイクタウン 予定価格 モデルルーム訪問
西側メインエントランス
周辺動画(越谷レイクタウン駅からの道のり)
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