プラウド朝霞台(予想) 価格は？！ 現地を見てきました！

［（仮称）朝霞台計画　建築概要］

用途：共同住宅
所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目

敷地面積：1692.29㎡
建築面積：1000.00㎡
延べ面積：3850.00㎡

階数：7階建て
高さ：23.00m

住戸数：46戸

建築主：野村不動産

地図はこちらです↓

朝霞駅近くで野村不動産がプラウドを供給するという記事を先日公開しましたが今度は朝霞台の駅近くとなります！

朝霞台駅と北朝霞駅から徒歩3分もしくは徒歩4分表記となるはずです。

駅からの道のりは平坦かつ信号なし、しかも24時まで営業しているオリンピック朝霞台店が通り道にありますから帰宅ついでの買い物が無駄なく素晴らしきルーティンとなることでしょう。

建設地は三面接道で土地形状も綺麗です。南西側には北割公園がありますから採光・眺望が約束されたお部屋も設定できることでしょう。

駅近でありながらも

・平坦な道のりで信号なし
・駅と建設地の間にはスーパーマーケット
・物件の目の前には公園
・三面接道で土地形状が綺麗
・朝霞台駅周辺ではまだまだ少ない超大手分譲

これは・・・よだれもの案件ですね。

建築看板がまだ掲出されていなかったため設計・施工会社もわからずですからなんともですが価格はけっこうなものとなりそうな予感。。。

周辺相場を確認しましょう！

・ルピナス朝霞台　1998年築　西原2　新築時の坪単価約180万円　現在の坪単価約150万円

・ドレイク北朝霞スカイオアシス　1998年築　西原1　新築時の坪単価約195万円　現在の坪単価約150万円

・ザ・ステイツ朝霞台グランフォート　2000年築　西原2　新築時の坪単価約170万円　現在の坪単価約150万円

・コスモ朝霞台パークサイドヒルズ　2006年築　西原1　新築時の坪単価約185万円　現在の坪単価約195万円

上記相場から（仮称）朝霞台計画の価格を予想すると

坪単価270万円　70㎡換算・・・約5720万円

となります。

朝霞エリアで5000万円を超えれば目が痛いことはたしかなのですがザ・パークハウス朝霞台が坪単価255万円でサクサクっと完売した実績がありますから少なくとも坪単価255万円を大きく下回ることはないかと思います。

工事期間は2019年9月～2021年3月を予定していますから今年度中には公式HPがオープンするのではないでしょうか。

詳細発表が楽しみです！

建設地

建設地周辺動画

【住むレーション】

［東武東上線］

朝霞台　8:03発
朝霞　8:05着
和光市　8:08着
成増　8:12着
池袋　8:25着

［東武東上線→有楽町線］

朝霞台　8:07発
朝霞　8:10着
和光市　8:13着
地下鉄成増　　8:18着
地下鉄赤塚　8:21着
平和台　8:24着
氷川台　　8:26着
小竹向原8:28着
千川　8:30着
要町　8:32着
池袋　8:35着
東池袋　8:38着
護国寺　8:40着
江戸川橋　8:43着
飯田橋　8:47着
市ヶ谷　8:49着
麹町　8:52着
永田町　8:53着
桜田門　8:56着
有楽町　8:58着
銀座一丁目　9:01着
新富町　9:02着
月島　9:05着
豊洲　9:08着
辰巳　9:11着
新木場　9:13着

［東武東上線→副都心線］

朝霞台　8:02発
朝霞　8:04着
和光市　8:07着
地下鉄成増　8:11着
地下鉄赤塚　8:14着
平和台　8:16着
氷川台　8:19着
小竹向原　8:21着
池袋　8:27着
新宿三丁目　8:35着
渋谷　8:42着

［武蔵野線］

北朝霞　8:05発
西浦和　8:10着
武蔵浦和　8:13着
南浦和　8:16着
東浦和　8:20着
東川口　8:24着
南越谷　8:28着
越谷レイクタウン　8:32着
吉川　8:34着
吉川美南　8:37着
新三郷　8:39着
三郷　8:42着
南流山　8:44着
新松戸　8:47着
新八柱　8:51着
東松戸　8:54着
市川大野　8:57着
船橋法典　9:00着
西船橋　9:04着
南船橋　9:11着
新習志野　9:14着
海浜幕張　9:18着