パークホームズ海老名ブライトプレミア　予定価格と間取り　第二弾も売れ行き好調となるか

今回ご紹介するのはパークホームズ海老名ブライトプレミアです！

売主：三井不動産レジデンシャル　日立アーバンインベストメント
施工：長谷工コーポレーション
予定価格：3700万円台～5000万円台
専有面積：68.36㎡～80.61㎡
総戸数：84戸
規模：11階建て

交通：
小田急線「海老名」駅徒歩10分
相鉄線「海老名」駅徒歩10分
相模線「海老名」駅徒歩8分

所在地：神奈川県海老名市泉1丁目
竣工予定：2019年5月下旬

駐車場：機械式34台平面32台
駐輪場：168台
バイク置場：5台
トランクルーム：84区画

地図はこちらです↓

画像出典：パークホームズ海老名ブライトプレミア公式HP

新築マンション激戦区の海老名においてスピード感ある販売となったパークホームズ海老名フォレストプレミアの第二弾となるのがパークホームズ海老名ブライトプレミアです。

フォレストプレミアの北側に位置していますがぎりぎり徒歩10分表記となりましたね。フォレストプレミアが徒歩10分だったため難しいかなぁ～と思っていたのですがこれは好材料に。

フォレストプレミアが売れた理由は

・第一次取得層にも手が届きやすい価格帯
・第一次取得層の方が好む設備仕様
・ほどよい駅距離

が主な理由でしょう。

相鉄と小田急のタワーマンションももちろん人気ですしおすすめですが第一次取得層からすると少々値が張ります。かといってエビミラだと少しばかり駅から離れるのとブランド力が弱くなる。駅前タワーとエビミラの真ん中がパークホームズ海老名フォレストプレミアとなり選ばれたことでしょう。もちろんエビミラとは総戸数が違うわけでエビミラが長期戦となるのは自然なことです。

ブライトプレミアにおいてもディスポーザー、食洗機など充実した設備面はそのまま、価格に関してもそこまで値上がりはしないようです。まだ正式価格でないためなんともですが坪単価ベースだと若干の値上がりかもしれませんが僅かな差となりそうです。

予定価格と間取りの一部を共有いたします！

80Aタイプ　80.61㎡
4階　4900万円台　坪単価200万円
7階　5000万円台　坪単価205万円
10階　5000万円台　坪単価205万円

70B1タイプ　70.38㎡

画像出典：パークホームズ海老名ブライトプレミア公式HP

4階　4000万円台　坪単価187万円
7階　4100万円台　坪単価192万円
10階　4100万円台　坪単価192万円

68C1タイプ　68.36㎡
4階　3900万円台　坪単価188万円
7階　4000万円台　坪単価193万円
10階　4000万円台　坪単価193万円

75Dタイプ　75.65㎡
4階　4500万円台　坪単価196万円
7階　4600万円台　坪単価201万円

周辺のマンション相場を確認しましょう！

・ビナマークス　2004年築　小田急・相鉄線「海老名」駅徒歩2分　新築時の坪単価約155万円　現在の坪単価約190万円

・レーベン海老名Platinuly　2014年築　小田急・相鉄線「海老名」駅徒歩5分　新築時の坪単価約175万円　現在の坪単価約185万円

・グレーシア海老名　2015年築　小田急・相鉄線「海老名」駅徒歩5分　新築時の坪単価約200万円　現在の坪単価約215万円

上記相場からパークホームズ海老名ブライトプレミアの将来価値を予想すると

70B1タイプ　70.38㎡　7階　4100万円台(新築時)　→　3600万円(築10年時)

となります。

あくまで今の相場での予想のため参考までにお願いいたします。

【住むレーション】

［相鉄線］

海老名　8:11発
横浜　8:37着

［小田急線］

海老名　8:09発
新宿　9:06着

新宿　18:53発
海老名　19:44着

［小田急線　モーニングウェイ］※指定席570円

海老名　8:12発
新宿　8:59着

［小田急線　ホームウェイ］※指定席570円

新宿　18:30発
海老名　19:18着

［JR相模線］

海老名　8:03発
橋本　8:34着

小田急線の複々線化工事が完了したことでより都心方面へのアクセスが便利になりました。

建設地

ブライトプレミアに関しても予定価格を見る限りはスムーズに販売が進みそうですね。全戸南向き(2.2mのハイサッシ採用)でファミリータイプのお部屋が4000万円ほどで購入できるのはまさにちょうど良い条件。けして派手さのあるマンションではないのですがランドスケープにもゆとりがありますし、浴室扉にタオルバーが2本付いていたり、全戸玄関前にトランクルームが付いていたりと細かい工夫も見られます。

少し背伸びすれば駅前タワーマンションも買えるのだけども現実的な範囲で良質な住まいをという第一次取得層に今回も選ばれることでしょう。

プラウド海老名？！(予想)　中央1丁目アドレスは久しぶり！！　現地を見てきました！

パークホームズ海老名フォレストプレミア　予定価格と間取り　モデルルーム訪問

グレーシアタワーズ海老名のシアターが過去一番の面白さ！！＆海老名×女子大生さん

グレーシアタワーズ海老名　予定価格と間取り　モデルルーム訪問

リーフィアタワー海老名アクロスコート　予定価格と間取り　モデルルーム訪問

～2018年5月14日追記～

10万円単位の予定価格を共有いたします！

80Aタイプ　80.61㎡
4階　4910万円台　坪単価201万円
7階　5000万円台　坪単価205万円
10階　5070万円台　坪単価207万円

70B1タイプ　70.38㎡

画像出典：パークホームズ海老名ブライトプレミア公式HP

4階　4040万円台　坪単価189万円
7階　4110万円台　坪単価193万円
10階　4150万円台　坪単価194万円