千葉中央～千葉みなとの相場観　おすすめの中古マンションをご紹介！

今回は京成線千葉中央駅からJR京葉線千葉みなと駅近辺のマンション相場となります！

赤枠内に位置する分譲マンションから抜粋してご紹介していきます！

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まず千葉中央駅からスタートしますが駅前では大和ハウス系のホテル「ダイワロイネットホテル千葉中央」が建設されます。

千葉駅の再開発に伴い人も増えることを見込んでのことでしょうか。千葉駅近辺の再開発でどれだけ相場が上がるのか楽しみですね！川崎、武蔵小杉、浦和、武蔵浦和、大宮、立川のように「昔はもっと安かったのに」と言われる可能性は十分あります！

マックスタワー千葉中央　2007年築　千葉中央駅徒歩1分　坪単価150万円程度

ザ・駅前！です！板状型ではあるものの20階建ての高層レジデンスです。記事作成時点では駐車場にも空きがあるため駅前に住みながらにして車を保有することも可能です！

タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー・アクティタワー　2007年築　千葉中央駅徒歩2分　坪単価120万円程度

新築時に激安すぎたため今でも購入しやすい価格で売りに出ることが多くなっています。共用部にWi-Fiを飛ばすなど管理組合もしっかりと機能しておりおすすめできるマンションです！新築時の広告には世界初の家庭向け二足歩行ロボット「ヌーボー」が出ていたのが懐かしいですね！駐車場設置率は100％です！

ディーシーフォート千葉中央　2005年築　千葉中央駅徒歩2分　坪単価130万円程度

※向かって真ん中

タイムズアリーナの第一弾的存在という認識です！駐車場設置率100％、総戸数272戸とタイムズアリーナに負けない魅力を持っているマンションです！

サンクタス千葉シーサイドアベニュー　1999年築　本千葉駅徒歩8分　坪単価70万円程度

駅から大きく離れると当然ですが価格が大きく下がります。こちらのアドレスは「出洲港」となります。先日千葉中央駅近くの飲食店に行った際に「私はデジミナトに住んでいる」と話す店員さんがおり、「本当にそんな地名あるんですか？」と聞くと「デジミナトあります！」というので後に調べてみると出洲港ありました！！ただ読み方はデズミナトが正解なので発音の問題でした！デジと聞くと世代的にデジモンかデ・ジ・キャラットしか頭に思い浮かびません(笑)このエリアは徒歩で生活するイメージではなく車主体の生活になるでしょう。とにかく価格を重視して2000万円以内に抑えたい場合はおすすめです。

ハーバーレジデンス　2007年築　千葉みなと駅徒歩12分　坪単価100万円程度

マンモスうれピーの酒井法子さんがイメージキャラクターをしていたことで有名ですね！駅からは少し離れますが坪単価から考えれば悪くない選択肢かと思います！マンション自体は大規模ですしスーパーも近接しているため不便な場所ではありません。

アデニウム千葉みなと　2007年築　千葉みなと駅徒歩10分　坪単価100万円程度

物件の目の前からはアリオ蘇我へのシャトルバスが運行されています！逆梁アウトフレームで外観も高級感がありワイドスパン住戸も多くなっています。

サングランデ千葉みなと　2010年築　千葉みなと駅徒歩12分　坪単価110万円程度

千葉都市モノレールの市役所前駅から徒歩2分程度となるため千葉駅と千葉みなと駅の両方を日常使いできる立地条件です。現在隣の敷地では新築マンション「サングランデ千葉ザ・レジデンス」が建設中です！
　

ウェリスガーデン千葉みなと公園　2006年築　千葉みなと駅徒歩2分　坪単価130万円程度

バルコニー面には港公園があるため眺望も良く、免震構造、床スラブ厚250mmなど建物自体にもお金をかけています。千葉みなと駅の真横にあるため駅前立地で人気のあるマンションです！

ブラウシア　2005年築　千葉みなと駅徒歩3分　坪単価130万円程度

管理組合の活動が活発だとテレビで特集されることもあるためご存知の方も多いのではないでしょうか？自走式駐車場、豪華なエントランスと千葉みなと駅最寄りのマンションとしては知名度の高いマンションです！

シーブレス　2003年築　千葉みなと駅徒歩6分　坪単価120万円程度

24時間有人管理、多彩な共用施設とブラウシアと同じく人気マンションとなります。ブラウシアと近い位置ではありますが同マンションは中央区アドレスではなく美浜区アドレスとなります！中央区アドレス、美浜区アドレスともに人気のアドレスではありますが稲毛海岸あたりの賃貸から購入を考える方は美浜区アドレスの同マンションを魅力に感じることでしょう。

千葉中央駅と千葉みなと駅で街の性格も変わってきます。街の賑わいを間近で味わいつつ利便性を重視したいなら千葉中央駅近辺、賑わいからは少し離れて環境と利便性のバランスを取りたいなら千葉みなと駅近辺がおすすめです！新築マンションの供給もいくつかありますが次回は「サングランデ千葉ザ・レジデンス」のモデルルーム訪問記事を公開いたします！前代未聞？の販売方法(良心的な販売方法です)でも注目を浴びている同マンション、その詳細はいかに？！

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