戸田市エリアのマンション市況 北戸田×女子高生さん

今回はJR埼京線の北戸田駅周辺で撮影！ご協力いただいたのは戸田市が地元の女子高生さんです！

同エリアの好きなところは「東京(都内)まで近い」「イオンモールがある」「平坦なので自転車で走りやすい」と答えてくれました！

ご協力ありがとうございました！

同エリアでの購入相談は頻繁にくるのですがその多くが中古マンションを検討されている方です。現在北戸田駅周辺はもちろん戸田市全体でファミリー向けの物件が不足しています。買いたいという人は多いのに物件が出ません。これは中古市場でも同じです。新築マンションの供給が少なくなれば買い替え需要がなくなりますから当然ではあるのですがそれにしても困ったものです。

もちろんまったくもって中古の売り出しがないわけではありませんが【4000万円以下】【ファミリー向け】【築浅】【駅近】となると売りに出た瞬間に申し込みが入る勢いです。戸田市エリアには「4000万円の壁」があると感じます。相談者様の多くが予算4000万円以下ですし、中古でなかなか成約に至らないお部屋を見てもだいたい4000万円を超えています。

最近売りに出てから成約するまでのスピードが速かった物件としては(ポータルサイト掲載から掲載終了までの期間のため売り止めの可能性もあります)

・グリーンフォレスト戸田　戸田駅徒歩5分　2980万円　68.98㎡　約一週間
・グランシエロ北戸田　2980万円　北戸田駅徒歩5分　68.44㎡　約一週間
・プラウド戸田公園マークス　4280万円　戸田公園駅徒歩1分　73.28㎡　約一週間

となります。

ではこのようなマンションを買うにはどうすれば良いのか？

・住宅ローンの審査を通して購入できる状態にしておく
・毎日ポータルサイトを見る
・良いのが出たら即見学、即日申し込み

ポータルサイト上で約一週間で消えているということは実質売り出しから2、3日で成約している可能性があります。

即決力、目利きに自信がなければサポートいたしますのでお問い合わせください！

新築マンションですからおそらく4000万円は超えてきますがプレミスト戸田公園が供給間近となっています。戸田市で住宅購入を検討中で予算が4000万円以上の方にはぜひ見学していただければと思います！お安くはないですがコンセプトは素晴らしいです！

オハナ蕨錦町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
 プレミスト戸田公園　モデルルーム訪問