リストレジデンス上野黒門町　価格と間取り　湯島駅最寄りの台東区アドレス

今回ご紹介するのはリストレジデンス上野黒門町です！

［物件概要］最終期販売概要

売主：リストデベロップメント
施工：新三平建設
価格：4798万円～7118万円
専有面積：38.95㎡・60.33㎡
総戸数：27戸（地権者住戸1戸含む）
規模：15階建て

交通：
東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分
東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩4分
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅、JR山手線・京浜東北線「御徒町｣駅、都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩6分
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩8分
JR山手線・京浜東北線他「上野」駅(不忍口)徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線・JR中央・総武線「御茶ノ水」駅徒歩13分
都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩14分
つくばエクスプレス・都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩15分

所在地：東京都台東区上野1丁目
竣工：2017年9月4日

駐車場：空きなし
自転車置場：29台（2段ラック式）月額使用料：200円～400円
ミニバイク置場：2台　月額使用料：1000円

管理費（月額）14330円・22200円
修繕積立金（月額）3540円・5490円

地図はこちらです↓

画像出典：リストレジデンス上野黒門町公式HP

千代田線の湯島駅から徒歩2分、周辺で供給中もしくは販売中の新築マンションとしてはグランリビオザ・レジデンス、ディアナコート文京本郷台、シティハウス千代田外神田の3物件がありますが文京区アドレス及び千代田区アドレスとなります。それに対してリストレジデンス上野黒門町は台東区アドレスとなります。

利用できる駅は同じでも文京区、千代田区、台東区と区境が多くマンションによってアドレスが違うエリアですし、イメージの問題か物件名に湯島を付けないことが多いですね。黒門町を謳うのは私が物件調査を開始した2004年以降だとライオンズタワー上野黒門町のみとなっていますし、2004年より前にも黒門町が物件名に付く分譲マンションは私の知る限りありません。

黒門町は旧町名となっており周辺のお店ではちょくちょく目にする名前です。近くにある小学校の名前も黒門小学校となっています。

リストレジデンス上野黒門町はディアナコート文京本郷台と違いエリア内で高台に位置しているわけではありませんが大通りには面しておらず静かな環境です。湯島駅徒歩2分、末広町駅徒歩4分、JR御徒町駅徒歩6分などなど複数路線の駅まで近く平坦な道のりですから各方面への鉄道利用も便利です。

価格と間取りの一部を共有いたします！

Aタイプ　38.95㎡　南・西向き　管理費（月額）14330円　修繕積立金（月額）3540円

画像出典：リストレジデンス上野黒門町公式HP

14階　4798万円　坪単価407万円

Bタイプ　60.33㎡　南・東向き　管理費（月額）22200円　修繕積立金（月額）5490円

画像出典：リストレジデンス上野黒門町公式HP

4階　6718万円　坪単価368万円

1フロア2戸、内廊下、全戸角住戸となっています。

Bタイプはディンクスにはちょうど良い60㎡台ですが廊下が長いためかリビングの広さが取れていないですね。もちろん玄関がクランクインになっているのは魅力的なのですが60㎡台で廊下に面積を取られてしまうとリビングやお部屋がきつきつになりやすくそこは残念ではあります。ただ洋室の広さがほぼ均等で行灯部屋(窓のない部屋)もありませんからそれぞれ個室を設けたい方には使い勝手がいいことでしょう。

設備面ではディスポーザーがありませんが食洗機が標準装備、すべての水が浄水となる良水工房を採用しています。

個人的には外観デザインに凝っている点が魅力と感じました。坪単価370万円ほどにしては設備仕様に物足りない点があったのですがさすがはリストさん。1フロア2戸のいわゆるペンシルタワーではありますがデザイン性がありかっこいいですね！