プラウドシティ門前仲町　第一期の価格と間取り　カーライフ優先の方は要チェック！

プラウドシティ門前仲町、いよいよ第一期の販売がスタートです！

■販売概要（第1期）

一般定期借地権（転借地権）
（借地権の期間：2099年（令和81年）3月31日まで予定）建物解体期間2年を含む

販売時期：2026年11月14日～2026年11月21日
販売戸数：105戸
販売価格：9388万円～28500万円
最多価格帯(100万円単位)：11200万円台（5戸）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：66.09㎡～116.64㎡（※一部は専有トランクルーム面積0.41㎡・0.44㎡を含む）

管理費：月額35824円～62004円
修繕積立金：月額13800円～24370円
月払地代：月額2550円～4490円
解体準備金：月額5460円～9640円
スマートマンションサービス利用料金/月額528円
enecoQシステム利用料金/月額1650円

駐車場：162台　機械式106台、平置(EV)49台、身障者平置1台 ※他に荷捌1台、来客用2台、電気自動車用充電設備設置(急速)1台、管理用1台あり　月額使用料34000円～42000円
駐輪場：1181台　2段式ラック上段195台、2段式ラック下段206台、2段式垂直昇降ラック170台、3人乗り対応スライドラック430台、スライドラック20台、傾斜ラック144台、平置式16台　月額400円～1300円
バイク置場：33台　月額4000円
ミニバイク置場：34台　月額3000円
バイクガレージ：5台　月額5000円

［A棟］

A1 4LDK 93.80㎡

A3 2LDK 66.09㎡

A7 3LDK 70.88㎡

A14 3LDK 75.09㎡
1階 12118万円 坪単価533万円(A14g)
3階 12548万円 坪単価552万円
5階 13668万円 坪単価601万円
6階 13988万円 坪単価615万円
9階 14768万円 坪単価650万円
10階 14898万円 坪単価655万円
11階 14998万円 坪単価660万円
12階 15068万円 坪単価663万円
13階 15128万円 坪単価666万円
14階 15178万円 坪単価668万円

A15 4LDK 93.39㎡
3階 15898万円 坪単価562万円
5階 17298万円 坪単価612万円
6階 17698万円 坪単価626万円
9階 18668万円 坪単価660万円
10階 18858万円 坪単価667万円
11階 18948万円 坪単価670万円
12階 19038万円 坪単価673万円
13階 19078万円 坪単価675万円

A23 4LDK 105.57㎡
19階 24500万円 坪単価767万円

A24 4LDK 116.64㎡
19階 28500万円 坪単価807万円

A25 3LDK 90.00㎡
18階 22898万円 坪単価841万円

A26r 3LDK 90.00㎡
17階 22788万円 坪単価837万円

A27r 3LDK 85.06㎡

A28r 4LDK 94.65㎡
15階 23878万円 坪単価833万円

A29r 4LDK 111.09㎡
14階 27498万円 坪単価818万円

A31r 4LDK 96.14㎡
12階 23288万円 坪単価800万円

［D棟］

D3 3LDK 70.61㎡
4階 9748万円 坪単価456万円
14階 11358万円 坪単価531万円
15階 11448万円 坪単価535万円

D4 3LDK 70.61㎡
3階 9718万円 坪単価454万円
4階 9828万円 坪単価460万円
5階 10198万円 坪単価477万円
6階 10418万円 坪単価487万円
7階 10568万円 坪単価494万円
8階 10718万円 坪単価501万円
9階 10858万円 坪単価508万円
10階 10988万円 坪単価514万円
11階 11118万円 坪単価520万円
12階 11228万円 坪単価525万円
13階 11338万円 坪単価530万円

D5 3LDK 70.61㎡
3階 9838万円 坪単価460万円
4階 9948万円 坪単価465万円
5階 10318万円 坪単価483万円
6階 10538万円 坪単価493万円
7階 10698万円 坪単価500万円
8階 10848万円 坪単価507万円
9階 10988万円 坪単価514万円
10階 11118万円 坪単価520万円
11階 11238万円 坪単価526万円

D6 3LDK 70.58㎡
3階 9988万円 坪単価467万円
4階 10088万円 坪単価472万円
5階 10468万円 坪単価490万円
6階 10678万円 坪単価500万円
7階 10838万円 坪単価507万円
8階 10988万円 坪単価514万円
9階 11128万円 坪単価521万円
10階 11258万円 坪単価527万円
11階 11388万円 坪単価533万円

D8 3LDK 75.08㎡
15階 12778万円 坪単価562万円

D9 3LDK 75.08㎡
17階 13128万円 坪単価578万円

D13r 3LDK 75.08㎡
14階 13678万円 坪単価602万円

平均坪単価は約600万円です。

総販売戸数620戸に対して105戸の供給というのは、正直なところちょっと少ない印象を受けますね。

もちろん第一期で契約率100％近くを狙う可能性や、一部で抽選住戸が出ることも想定されますが、竣工まで1年半を切っているタイミングですからね。定借物件とはいえ、竣工後販売もしっかりと見越したスケジュールを組んでいそうです。

Xでもポストしましたが、プラウドシティ門前仲町のような都心近接物件において「平置駐車場」、しかも「平面×EV充電対応」区画が多く用意されているというのは大変レアキャラです。

さらに、大通り沿いでありながら片方向だけでなく両方向への出入りが可能で、直進もできるため、車での機動力はかなりのものとなります。門前仲町方面からの帰宅時にも右折レーンがあるのは助かりますね。

プラウドシティ門前仲町、平面駐車場が確保しやすいのは他物件と比べた際のストロングポイントだよなぁ

しかも直進、右折、左折できるため道路付けもスペシャル（門仲方面からも右折可）

都心近接エリアで駅近にこだわりつつ、カーライフも充実させたい方にとっては近隣中古では替えが効きにくく◎ https://t.co/4ymeQRhISi

— マンションマニア (@mansionmania) November 3, 2026

屋外の平置区画となるため車は雨ざらしになりますし、雨の日の乗り降りには少々不便を強いられますが、機械式と違って出庫時間を読みやすく、毎日の通勤や子供の送迎時にもノンストレスで安心です。

「駅徒歩3分」という高い鉄道利便性に加えて、「カーライフも充実させたい」という方には大変合ってくる物件でしょう。

野村不動産物件お馴染みの「部屋と駐車場の同日抽選（駐車場の当落結果を見てから部屋の契約へ進める）」が採用されているのも、車持ち検討者にとっては非常に嬉しいポイントですね！

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