西千葉レジデンス アベニュー　第3期4次・先着順の価格と間取り　68㎡の3LDKが5200万円台～

西千葉レジデンス アベニュー、現在は期分け販売と先着順販売が混在、Ⅰ工区の販売後半戦に入った辺りです。(完売まではまだ時間がかかります)

2026年5月29日にカスミ西千葉店がオープン、同年7月1日にキャンパスパークが開放、そして同年10月に西千葉レジデンスのⅠ工区が竣工(入居は2027年3月予定)したことで住むイメージが湧きやすくなってきました。

総武線沿いは新築マンションの供給が多いものの、70㎡台が6000万円前後となれば数は多くないですからグロス感での希少性は引き続きある状況です。

予定価格及び正式価格、間取りの一部を共有いたします！

［A棟　南向き　ゆりの木通り方面］

Ds1 3LDK 74.17㎡
4階 7200万円台 坪単価320万円

G 3LDK 80.90㎡
2階 7600万円台 坪単価311万円
7階 8300万円台 坪単価339万円

［B棟　西向き　キャンパスパーク方面］

Cs1 3LDK 74.16㎡
1階 6438万円 坪単価287万円(Cs1g)
3階 6368万円 坪単価284万円

［C棟　西向き　キャンパスパーク方面］

全戸分譲済み

［D棟　西向き　キャンパスパーク方面］

A 2LDK 63.16㎡
7階 5758万円 坪単価301万円

［E棟　東向き　ガーデンアベニュー方面］

今期販売住戸なし

［F棟　東向き　ガーデンアベニュー方面］

B1 3LDK 68.85㎡
2階 5200万円台 坪単価250万円
4階 5600万円台 坪単価269万円
6階 5800万円台 坪単価278万円

Cs 3LDK 73.45㎡

I 4LDK 91.60㎡

68㎡台の3LDKが5200万円台からというのは、グロスとしてもかなりとっつきやすいですよね。

金利上昇時代がゆえに住宅ローンの借入可能額が減っていますし、これまで以上に資金計画のゆとりを持ちたいですからね…(超低金利時代にローンを走らせた人は元金をガンガン減らせているためダメージは少ないが、これから走らせる人はそうもいかない)

駅力としてはお世辞にも高いとは言えないものの、なんだかんだ駅に近く、一つの街づくりの中の大規模マンションではありますからTMD(坪単価満足度)にも期待がしやすいでしょう。

～支払額一例～

※変動金利2％、35年フルローンで計算

Cs 3LDK 73.45㎡
4階 5900万円台 坪単価266万円

住宅ローン：195,445円
管理費：21,795円
修繕積立金：9,770円
給湯器リース：2,860円
その他ネット代等：2,492円

合計：月額約23.2万円

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