ブリリア日本橋本町　予定価格と間取り②　やはりランコスが重たい

ブリリア日本橋本町、最新の予定価格（100万円単位）、予定維持費が公開されたため共有いたします！

［北向き］

Cタイプ 1LDK 38.74㎡
2階 9800万円台 坪単価836万円
3階 9900万円台 坪単価844万円
4階 10200万円台 坪単価870万円
9階 11700万円台 坪単価998万円
10階 12000万円台 坪単価1023万円
11階 12400万円台 坪単価1058万円

Dタイプ 1LDK 35.81㎡
次期以降供給予定

Eタイプ 2LDK 56.70㎡

［南向き］

Fタイプ 3LDK 74.82㎡

Aタイプ 2LDK 55.61㎡
2階 14800万円台 坪単価879万円
3階 14900万円台 坪単価885万円
4階 15100万円台 坪単価897万円
9階 16100万円台 坪単価957万円
10階 16400万円台 坪単価974万円
11階 16700万円台 坪単価992万円

Bタイプ 2LDK 57.27㎡
2階 15800万円台 坪単価912万円
3階 15900万円台 坪単価917万円
4階 16100万円台 坪単価929万円
9階 17100万円台 坪単価987万円
10階 17400万円台 坪単価1004万円
11階 17700万円台 坪単価1021万円

正式価格がどうなるかはまだ分かりませんが、現状としては平均坪単価約1000万円となっています。

ランニングコスト（予定）は下記の通り重たいです…

管理費：㎡単価月額約492円
修繕積立金：㎡単価月額約296円
インターネット利用料：月額2475円
月払い地代：㎡単価月額約167円
解体準備積立金：㎡単価月額約98円
町会費：月額500円

～支払い額一例～

※変動金利2％、35年ローンで計算

Eタイプ 2LDK 56.70㎡
4階 16199万円（最大値）

住宅ローン：536,612円
管理費：27,900円
修繕積立金：16,800円
月払い地代：9,468円
解体準備積立金：5,588円
町会費：500円

合計：月額約59.7万円

駐車場のパレットサイズも出ていました！

全長：5050mm/5300mm
全幅：1950mm
全高：1750mm/2100mm
重量：2300kg

ミドルルーフ以上なのは良いですね！月額5万円前後を予定しています。

今作に関しては、「昭和通りの内側」にこだわるかどうかに尽きるでしょう。

昭和通りの内側にこだわらないのであれば、価格面でも所有権の「パークホームズ日本橋時の鐘通り」などに手が届いてしまう水準ですし、やはり定借ゆえのランニングコストの重さもネックになってきます。

とはいえ、「昭和通りの内側」というポジションの魅力はかなりのかなり大きいです。そこに価値を感じる方にとっては替えが効かないのですよね、、、（私自身、昭和通りの内側に対してかなりの価値を感じている一人です！）

それゆえ、現在の調整局面と言えるマーケットであったとしても、デベロッパー側が無理に価格勝負する必要がないのかもしれません。

第一期は年内に販売開始予定です。この価格のまま正式価格へ移行するのか、それとも調整が入るのか、引き続き追っていきたいと思います！

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