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パークホームズ上用賀五丁目、第一期の販売がスタートしました！
■販売概要（第1期）
受付期間：2026年7月4日（土）～2026年7月5日（日）
受付時間：10:00～17:00
抽選日：2026年7月6日（月）
抽選時間：11:00
販売戸数：22戸
販売価格：8990万円（1戸）～2億3980万円（1戸）
最多販売価格帯：1億3700万円台（2戸） ※100万円単位
間取り：2LDK（4戸）・3LDK（18戸）
専有面積：54.79㎡（4戸）～101.87㎡（1戸）
管理費：月額19,510円～36,270円
修繕積立金：月額10,080円～18,740円
修繕積立基金：引渡時一括1,008,000円～1,874,000円
総戸数53戸中22戸の供給ということで今のマーケットとしては順調な滑り出しと言えるのではないでしょうか。(もちろん契約率次第ではあります)
とはいえ竣工済みですからもう少し勢いがあってもおかしくない印象は受けますね。(アルファグランデ一之江七番街はいくらなんでも凄すぎですが、笑)
スペシャルな眺望ではあるものの、やはりこの価格帯での『駅徒歩13分』はネックになりやすいのでしょう。
価格と間取りを共有いたします！
A 3LDK 70.95㎡
画像出典：パークホームズ上用賀五丁目公式HP
At 3LDK 71.62㎡
画像出典：パークホームズ上用賀五丁目公式HP
B 3LDK 65.20㎡
画像出典：パークホームズ上用賀五丁目公式HP
4階 11720万円 坪単価594万円
5階 11990万円 坪単価608万円
6階 12190万円 坪単価618万円
7階 12310万円 坪単価624万円
Bt 3LDK 65.20㎡
画像出典：パークホームズ上用賀五丁目公式HP
C 3LDK 80.89㎡
画像出典：パークホームズ上用賀五丁目公式HP
7階 16490万円 坪単価674万円
D 3LDK 75.47㎡
画像出典：パークホームズ上用賀五丁目公式HP
3階 12440万円 坪単価545万円
5階 13790万円 坪単価604万円
6階 15190万円 坪単価665万円
7階 15330万円 坪単価671万円
E 2LDK 54.79㎡
画像出典：パークホームズ上用賀五丁目公式HP
3階 9290万円 坪単価561万円
6階 10290万円 坪単価621万円
7階 10390万円 坪単価627万円
F 3LDK 71.33㎡
画像出典：パークホームズ上用賀五丁目公式HP
4階 12540万円 坪単価581万円
5階 12930万円 坪単価599万円
6階 13760万円 坪単価638万円
9階 14570万円 坪単価675万円
G 3LDK 73.33㎡
画像出典：パークホームズ上用賀五丁目公式HP
H 3LDK 101.87㎡ ※新築時駐車場優先権あり
画像出典：パークホームズ上用賀五丁目公式HP
I 3LDK 82.23㎡
画像出典：パークホームズ上用賀五丁目公式HP
J 3LDK 74.22㎡
画像出典：パークホームズ上用賀五丁目公式HP
K 3LDK 78.22㎡
画像出典：パークホームズ上用賀五丁目公式HP
L 2LDK 73.81㎡
画像出典：パークホームズ上用賀五丁目公式HP
Mt 2LDK 61.15㎡
画像出典：パークホームズ上用賀五丁目公式HP
平均坪単価は約615万円です。
低層階のみ予定価格より下がっています。
今作はとにかく眺望が最大のストロングポイントですからその点を気に入る方からすれば低層階では意味がないですから自然の流れかと思います。
この眺望はマジでスペシャルでした…
画像出典：パークホームズ上用賀五丁目公式HP
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