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幕張ベイパーク ブルームテラスタワー、第二期の予定価格が出ましたので共有いたします！
※10万円単位
E66タイプ 3LDK 66.59㎡
画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP
3階 6250万円 坪単価310万円
4階 6300万円 坪単価313万円
5階 6350万円 坪単価315万円
6階 6370万円 坪単価316万円
7階 6380万円 坪単価317万円
8階 6390万円 坪単価317万円
9階 6400万円 坪単価318万円
10階 6410万円 坪単価318万円
11階 6420万円 坪単価319万円
12階 6430万円 坪単価319万円
13階 6440万円 坪単価320万円
14階 6450万円 坪単価320万円
15階 6460万円 坪単価321万円
16階 6470万円 坪単価321万円
17階 6480万円 坪単価322万円
18階 6490万円 坪単価322万円
19階 6500万円 坪単価323万円
20階 6510万円 坪単価323万円
W70Bタイプ 3LDK 70.82㎡
画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP
22階 7350万円 坪単価343万円
23階 7360万円 坪単価344万円
24階 7370万円 坪単価344万円
25階 7380万円 坪単価344万円
26階 7430万円 坪単価347万円
27階 7400万円 坪単価345万円
28階 7410万円 坪単価346万円
29階 7420万円 坪単価346万円
W70Btタイプ 3LDK 71.62㎡
画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP
31階 7540万円 坪単価348万円
32階 7560万円 坪単価349万円
33階 7580万円 坪単価350万円
34階 7600万円 坪単価351万円
35階 7620万円 坪単価352万円
36階 7640万円 坪単価353万円
ST74タイプ 3LDK 74.50㎡
画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP
S78タイプ 3LDK 78.46㎡
画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP
22階 8670万円 坪単価365万円
23階 8680万円 坪単価366万円
24階 8690万円 坪単価366万円
25階 8700万円 坪単価367万円
26階 8750万円 坪単価369万円
27階 8720万円 坪単価367万円
28階 8730万円 坪単価368万円
29階 8740万円 坪単価368万円
Ne83タイプ 3LDK 83.68㎡ ※先着順
画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP
12階 9100万円 坪単価359万円
S84tタイプ 3LDK 85.77㎡ ※先着順
画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP
Sw96タイプ 3LDK 96.94㎡
画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP
4階 11250万円 坪単価384万円
5階 11300万円 坪単価385万円
6階 11350万円 坪単価387万円
7階 11400万円 坪単価389万円
8階 11450万円 坪単価390万円
9階 11500万円 坪単価392万円
10階 11550万円 坪単価394万円
11階 11600万円 坪単価396万円
Se98タイプ 4LDK 98.50㎡
画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP
23階 13050万円 坪単価438万円
24階 13100万円 坪単価440万円
25階 13150万円 坪単価441万円
26階 13300万円 坪単価446万円
27階 13250万円 坪単価445万円
28階 13300万円 坪単価446万円
29階 13350万円 坪単価448万円
Se98t 4LDK 99.30㎡
画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP
31階 13500万円 坪単価449万円
Nw99tタイプ 3LDK 100.40㎡
画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP
40階 14880万円 坪単価490万円
41階 14980万円 坪単価493万円
42階 15780万円 坪単価520万円
平均坪単価は約370万円です。
一部先着順でも購入ができます！！
第一期と比べると値上げしている方角もあります。
［西向き中住戸］
W66 3LDK 66.33㎡(第一期)
22階 6600万円 坪単価328万円
W70B 3LDK 70.82㎡(第二期)
22階 7350万円 坪単価343万円
間取りが異なるとはいえ実質の値上げと言っても違和感はないでしょう。
一方で階数にもよりますが東向きはほぼ価格据え置きとなります。
［東向き中住戸］
E72 3LDK 72.35㎡(第一期)
2階 6390万円 坪単価292万円
20階 7200万円 坪単価329万円
E66タイプ 3LDK 66.59㎡(第二期)
2階 6200万円 坪単価308万円
20階 6510万円 坪単価323万円
第一期の平均坪単価が約360万円、第二期の平均坪単価(予定)が約370万円ということで全体で見てもやや値上げを感じるところではありますね。
既存棟中古(新築未入居含む)の動きと比較してみると
既存棟：平均坪単価約325万円
新築：平均坪単価約370万円
のためあくまで平均値比較をすると「新築代は坪単価50万円弱」ということになります。
「坪単価50万円くらいで新築という気持ちよさを味わえるなんて安いじゃん！」
と思うのか
「それなら中古のほうがコスパ良い！」
と思うのか、ライズゲートタワーの新築販売時代と異なり価値観によって素直に選べるのが嬉しいですね！(ミッド～ライズの新築直営販売時はむしろ中古のほうが高かった)
もちろん比較検討する際は向きや階数、眺望条件などをできるだけ合わせるべきですのでご注意ください。
(その辺りは個別にご相談いただけましたら過去の事例をお見せつつアドバイスいたします！)
今期販売住戸で注目(満足度という意味で)なのはやはり南西角の低層階、Sw96タイプでしょう。
ブルームテラスタワーに関しては「南方位×パークビュー」が既存棟と比べた際のストロングポイントでもあるわけですが、その恩恵をフルに受けられるのが南西角の低層階となります。
さらに真正面方向に幕張新都心が望めるとなればベイパーク分譲棟で唯一の特権とも言えますね。
個人的には「視線を避けつつ自然と公園を見下ろせる」5階くらいがちょうど良さそうな印象を受けました。
映画『NANA』のファンとしては7階(707号室)も推したいです(笑)
～あたしは運命とか信じちゃうタチだから～
幕張ベイパークブルームテラスタワー、次期販売はいよいよ「幕張ベイパーク唯一無二の特等席」となる南西角低層階が供給されます！！
南方位のダイレクトウィンドウから望むパークビュー…スペシャル過ぎます
ある程度視線を避けつつ公園を間近に見下ろせる5階がちょうど良さそうかなぁ pic.twitter.com/F8N14A10w5
— マンションマニア (@mansionmania) June 19, 2026
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