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幕張ベイパーク ブルームテラスタワー、10万円単位の細かい予定価格が出ましたので共有いたします！
※10万円単位
W66／W66t 3LDK 66.33㎡／67.13㎡
画像出典：幕張ベイパーク ブルームテラスタワー公式HP
23階 6620万円台 坪単価329万円
24階 6640万円台 坪単価330万円
25階 6660万円台 坪単価331万円
26階 6720万円台 坪単価334万円
27階 6700万円台 坪単価333万円
28階 6720万円台 坪単価334万円
29階 6740万円台 坪単価335万円
30階 6840万円台 坪単価336万円
31階 6860万円台 坪単価337万円
32階 6880万円台 坪単価338万円
33階 6900万円台 坪単価339万円
34階 6920万円台 坪単価340万円
35階 6940万円台 坪単価341万円
36階 6960万円台 坪単価342万円
37階 6980万円台 坪単価343万円
38階 7000万円台 坪単価344万円
WT70A 3LDK 70.27㎡
画像出典：幕張ベイパーク ブルームテラスタワー公式HP
E72 3LDK 72.35㎡
画像出典：幕張ベイパーク ブルームテラスタワー公式HP
3階 6490万円台 坪単価297万円
4階 6590万円台 坪単価301万円
5階 6690万円台 坪単価306万円
6階 6790万円台 坪単価310万円
7階 6890万円台 坪単価315万円
8階 6940万円台 坪単価317万円
9階 6970万円台 坪単価318万円
10階 7000万円台 坪単価319万円
11階 7020万円台 坪単価321万円
12階 7040万円台 坪単価322万円
13階 7060万円台 坪単価323万円
14階 7080万円台 坪単価324万円
15階 7100万円台 坪単価324万円
16階 7120万円台 坪単価325万円
17階 7140万円台 坪単価326万円
18階 7160万円台 坪単価327万円
19階 7180万円台 坪単価328万円
20階 7200万円台 坪単価329万円
21階 7220万円台 坪単価330万円
E73／E73t 3LDK 73.92㎡／74.72㎡
画像出典：幕張ベイパーク ブルームテラスタワー公式HP
23階 7470万円台 坪単価334万円
24階 7490万円台 坪単価335万円
25階 7510万円台 坪単価335万円
26階 7570万円台 坪単価338万円
27階 7550万円台 坪単価337万円
28階 7570万円台 坪単価338万円
29階 7590万円台 坪単価339万円
30階 7790万円台 坪単価344万円
31階 7800万円台 坪単価345万円
32階 7810万円台 坪単価345万円
33階 7820万円台 坪単価346万円
34階 7830万円台 坪単価346万円
35階 7840万円台 坪単価346万円
36階 7850万円台 坪単価347万円
37階 7860万円台 坪単価347万円
38階 7870万円台 坪単価348万円
39階 7880万円台 坪単価348万円
40階 7890万円台 坪単価349万円
41階 7900万円台 坪単価349万円
42階 8700万円台 坪単価384万円
W80At 3LDK 80.83㎡
画像出典：幕張ベイパーク ブルームテラスタワー公式HP
40階 9130万円台 坪単価373万円
41階 9180万円台 坪単価375万円
42階 9980万円台 坪単価408万円
S84t 3LDK 84.97㎡
画像出典：幕張ベイパーク ブルームテラスタワー公式HP
40階 9830万円台 坪単価382万円
41階 9880万円台 坪単価384万円
42階 10680万円台 坪単価415万円
Ne83 3LDK 83.68㎡
画像出典：幕張ベイパーク ブルームテラスタワー公式HP
3階 8550万円台 坪単価337万円
4階 8650万円台 坪単価341万円
5階 8750万円台 坪単価345万円
6階 8800万円台 坪単価347万円
7階 8850万円台 坪単価349万円
8階 8900万円台 坪単価351万円
9階 8950万円台 坪単価353万円
10階 9000万円台 坪単価355万円
11階 9050万円台 坪単価357万円
12階 9100万円台 坪単価359万円
13階 9150万円台 坪単価361万円
14階 9200万円台 坪単価363万円
15階 9250万円台 坪単価365万円
16階 9300万円台 坪単価367万円
17階 9350万円台 坪単価369万円
18階 9400万円台 坪単価371万円
19階 9450万円台 坪単価373万円
20階 9500万円台 坪単価375万円
21階 9550万円台 坪単価377万円
Nw85／Nw85t 4LDK 85.8㎡／86.6㎡
画像出典：幕張ベイパーク ブルームテラスタワー公式HP
14階 9300万円台 坪単価358万円
15階 9350万円台 坪単価360万円
16階 9400万円台 坪単価362万円
17階 9450万円台 坪単価364万円
18階 9500万円台 坪単価366万円
19階 9550万円台 坪単価368万円
20階 9600万円台 坪単価369万円
21階 9650万円台 坪単価371万円
22階 9700万円台 坪単価373万円
23階 9750万円台 坪単価375万円
24階 9800万円台 坪単価377万円
25階 9850万円台 坪単価379万円
26階 10000万円台 坪単価385万円
27階 9950万円台 坪単価383万円
28階 10000万円台 坪単価385万円
29階 10050万円台 坪単価387万円
30階 10200万円台 坪単価389万円
31階 10250万円台 坪単価394万円
32階 10300万円台 坪単価391万円
33階 10350万円台 坪単価393万円
34階 10400万円台 坪単価397万円
35階 10450万円台 坪単価398万円
36階 10500万円台 坪単価400万円
37階 10550万円台 坪単価402万円
38階 10600万円台 坪単価404万円
NwT93 3LDK 93.87㎡
画像出典：幕張ベイパーク ブルームテラスタワー公式HP
Sw114t 3LDK 114.88㎡
画像出典：幕張ベイパーク ブルームテラスタワー公式HP
40階 16980万円台 坪単価488万円
41階 17080万円台 坪単価491万円
42階 17880万円台 坪単価514万円
平均坪単価は約350万円です。(前回と大きな変化はありません)
最上階は基本天井高が2800mm(最上階以外は2600mm)になることもあってかしっかりと単価盛られています。
とはいえ都心のエグゼクティブ(プレミアムの一つ下)クラスでないと2800mmはなかなかお目にかかれないレベルですから満足度で回収できるのではないでしょうか。
しかしまぁこの単価帯で供給できる新築タワーマンション、首都圏において今後再現性あるかは…微妙ですよね。
未来のことはさておいて現在地としても現実的な価格設定と言えるでしょう。
ただ、今作に関しては既存棟の中古という最大のライバルがいます。
とくにライズゲートタワーに関しては取引は中古扱いであっても実質新築ですし、ファーストオーナーの登記待ちとはいえ数か月後には住めるわけですから絶賛賃料キャッシュアウト中の一次取得者層からすればそちらのほうがとっつきやすいことでしょう。
さらに、築年数があるとはいえ第一弾の幕張ベイパーククロスタワーに関しては坪単価300万円台前半の出物も多く、先日成約した最上階でさえも坪単価340万円弱と狙い目感があります。
幕張ベイパークブルームテラスタワー自体は当然ながらおすすめしやすい新築マンションではあるのですが、既存棟の中古(新築未入居)がどんどん出てきている(既存棟からライズゲートタワーへの住み替えも多くまだまだ出てきます)ためそちらとの比較はするべきでしょう。
引き渡しまでの待ち時間は一旦さておいたとして、『新築より割高感ある中古を掴まないよう気を付ける』ことは当然マストですし、できる限り『中古にするなら新築より割安感ある出物を掴む』ことを意識したいですね。
売り出し価格だけで判断せずに息切れしているオーナーさんの物件にしっかりとした指値をするのもありでしょう。
(数ある中古からおすすめの部屋のみを選定することや指値のアドバイスも可能ですのでご遠慮なくご相談ください！！)
～維持費一例～
E72 3LDK 72.35㎡の場合
管理費：月額19390円 ㎡単価月額約268円
修繕積立金：月額10420円 ㎡単価月額約144円
インターネット利用料：月額2640円 全戸共通
再々訪問！！
マンションマニアは決して幕張ベイパークを諦めません。 pic.twitter.com/9T7Ma3QfN2
— マンションマニア (@mansionmania) March 7, 2026
少し遅めのランチは炙りの幸！！
本日は西京焼き定食！！
美味です！！ pic.twitter.com/sjvhdNyXyI— マンションマニア (@mansionmania) March 7, 2026
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