プラウド新浦安パークマリーナ　予定価格と間取り　コーストヴィラ新棟の案内開始

プラウド新浦安パークマリーナ、中庭向きのコーストヴィラ新棟の案内がスタートしています。

また、一部住戸は先着順で販売しており『手を挙げれば買える』状態となっています。

これまで何度もお伝えしているところですが『大抽選会なく購入できる新築マンションとしてはとても条件が良い』のですよね。

8000万円前後のご予算で新築マンションを探されている方は検討してみることをおすすめいたします。

他物件を見れば見るほど条件が良いことに気がつきやすく、それゆえ出戻り組も多いでしょうし晴海フラッグスカイデュオの最終販売が今秋となれば…プラウド新浦安パークマリーナを狙うにしても一日も早く動くべきでしょう。

いろいろな街を物件調査していますが新浦安や海浜幕張などで好印象なのが公園の豊かさですね。休日であっても人口密度が高くないですし、キャッチボールなど常識の範囲内でのボール遊びができる場所もあります。(新浦安の場合はバスケットゴールもある多目的広場でボール遊びができます)

プラウド新浦安パークマリーナに関しては車社会とはいえすぐ近くにスーパーマーケットがあり小中学校も近いという利便性の高さもあります。それでいて都心距離としてはけして遠くありません。

『駅徒歩21分か…』と思い見学すらしないのはもったいないと思える物件です。

予定価格(先着順は正式価格)と間取りの一部を共有いたします！

※期分け販売と先着順販売が混在しています

画像出典：来場者向け配布資料

［①アリーナヴィラ　南東向き］

1戸を除き供給済み

［②アリーナヴィラ　南西向き］

全戸供給済み

［③アリーナヴィラ　南向き］

全戸供給済み

［④コーストヴィラ　南西向き］

CAタイプ　3LDK　85.09㎡
1階　8600万円台　坪単価334万円(CAgタイプ)
2階　9000万円台　坪単価349万円
3階　9300万円台　坪単価361万円

CB1タイプ　3LDK　80.01㎡
1階　7500万円台　坪単価309万円(CB1gタイプ)
2階　7900万円台　坪単価326万円
3階　8000万円台　坪単価330万円
4階　8400万円台　坪単価347万円

［⑤コーストヴィラ　南東向き］

CJ2gタイプ　3LDK　84.10㎡
1階　7738万円　坪単価304万円

CLタイプ　3LDK　80.36㎡

画像出典：プラウド新浦安パークマリーナ公式HP

CMタイプ　3LDK　80.26㎡
1階　7658万円　坪単価315万円(CMgタイプ)
4階　8178万円　坪単価336万円

CNgタイプ　3LDK　90.30㎡

画像出典：プラウド新浦安パークマリーナ公式HP

［⑥コーストヴィラ　南西向き］

次期以降供給予定

［⑦パークヴィラ　南東向き］

PB1タイプ　3LDK　80.01㎡
1階　7300万円台　坪単価301万円(PB1gタイプ)
2階　7700万円台　坪単価318万円
3階　7800万円台　坪単価322万円
4階　8000万円台　坪単価330万円

PB2タイプ　3LDK　80.01㎡
1階　7500万円台　坪単価309万円(PB2gタイプ)
2階　7900万円台　坪単価326万円
3階　8000万円台　坪単価330万円
4階　8200万円台　坪単価338万円

PC1タイプ　3LDK　82.55㎡
1階　7800万円台　坪単価312万円(PC1gタイプ)
2階　8100万円台　坪単価324万円
3階　8200万円台　坪単価328万円
4階　8500万円台　坪単価340万円

PD1タイプ　3LDK　80.01㎡
4階　7918万円　坪単価327万円

PD2タイプ　3LDK　80.01㎡

画像出典：プラウド新浦安パークマリーナ公式HP

PEタイプ　3LDK　90.17㎡

画像出典：プラウド新浦安パークマリーナ公式HP

平均坪単価は約330万円です。

中庭向きを選ぶ際のポイントとしては『離隔』と『日当たり(自己日影)』ですね。もちろんその辺りを考慮して同棟同面積であっても数百万円ほど価格差をつけてはいるもののプラウド新浦安パークマリーナを選ぶ方のほとんどが中長期的に住まう目的でしょうから満足度で十分取り戻せる差であると考えます。

選べる内は『数百万円高くても離隔がとれており日当たりの良い部屋』を選んでおくと満足度がより高いものになることでしょう。

総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）の内残りは80戸ほど、住戸によって2025年3月下旬入居予定、同年5月下旬入居予定と入居時期が異なります。

～周辺相場～

■プラウド新浦安

2007年築　高洲4

新築時の坪単価約190万円
現在の坪単価約210万円

動き一例

約124㎡
新築時8700万円台
中古時9800万円台

■プラウド新浦安マリナテラス

2009年築　日の出4

新築時の坪単価約235万円
現在の坪単価約230万円

動き一例

約85㎡
新築時5900万円台
中古時5700万円台

■プラウド新浦安パームコート

2011年築　高洲8

新築時の坪単価約180万円
現在の坪単価約215万円

動き一例

約100㎡
新築時5300万円台
中古時6300万円台

新浦安に限らず検討している新築と中古をこのように並べてみると選びやすいです！(できるだけ条件が近い物件)

『坪単価100万円ほど上乗せして新築ピカピカという若さを買う』のか『15年前後の古さを呑んでお安く買う(浮いたお金でリフォームもあり)』のか、ここは好みが大きく分かれるところです！ https://t.co/2EqyvbIMRL

— マンションマニア (@mansionmania) June 19, 2024

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