晴海フラッグ板状棟SUN VILLAGEとSEA VILLAGEのオンライン販売(原則としてオンラインのみで申し込み可能)がまもなく開始となります！
登録受付期間は2024年1月27日から2024年2月16日、抽選会は2024年2月19日を予定しています。
［SUN VILLAGE販売住戸］
5A75タイプ 3LDK 75.91㎡
管理費(月額)23300円 修繕積立金(月額)10250円
画像出典：晴海フラッグ公式HP
画像出典：晴海フラッグ公式HP
5B70タイプ 3LDK 70.22㎡
管理費(月額)21140円 修繕積立金(月額)10390円
画像出典：晴海フラッグ公式HP
画像出典：晴海フラッグ公式HP
5C79Aタイプ 3LDK 79.17㎡
管理費(月額)24550円 修繕積立金(月額)13220円
画像出典：晴海フラッグ公式HP
画像出典：晴海フラッグ公式HP
5D71タイプ 3LDK 71.54㎡
管理費(月額)25970円 修繕積立金(月額)11160円
画像出典：晴海フラッグ公式HP
画像出典：晴海フラッグ公式HP
5E72Bタイプ 3LDK 72.84㎡
管理費(月額)23090円 修繕積立金(月額)10850円
画像出典：晴海フラッグ公式HP
画像出典：晴海フラッグ公式HP
5F86タイプ 3LDK 86.45㎡
管理費(月額)26280円 修繕積立金(月額)12620円
画像出典：晴海フラッグ公式HP
画像出典：晴海フラッグ公式HP
5A86Bタイプ 3LDK 86.58㎡
管理費(月額)26590円 修繕積立金(月額)11690円
画像出典：晴海フラッグ公式HP
画像出典：晴海フラッグ公式HP
［SEA VILLAGE販売住戸］
4C107B-aタイプ 4LDK 107.19㎡
管理費(月額)38050円 修繕積立金(月額)18220円
画像出典：晴海フラッグ公式HP
画像出典：晴海フラッグ公式HP
4E85Cタイプ 3LDK 85.73㎡
管理費(月額)27010円 修繕積立金(月額)13970円
画像出典：晴海フラッグ公式HP
画像出典：晴海フラッグ公式HP
今回販売住戸の平均坪単価は約300万円です。
登録申込は1名義1住戸までとなりますが販売戸数が少ないため高倍率は避けられないでしょう。
超大規模マンションですから上記以外にもキャンセル住戸はあるため今回が板状棟を直営売主から購入できるラストチャンスというわけではないのですが毎度毎度高倍率のため気になられている方は今期もチャレンジしたほうが良いのかと思います。
こればかりは好みの問題ですし個人的には近郊・郊外も超大好きではあるのですが駅距離あるとはいえ東京都中央区でスペック高い新築マンションに坪単価300万円前後で住めるとなれば…ですよね。
眺望写真を見せられてしまうと予算届くならSUN VILLAGEの5A86BタイプかSEA VILLAGEの2部屋に住みたくなってしまいますね(笑)
ただ、その他のタイプの2階でも植栽が見えてきますし一体開発がゆえにいきなり眺望や採光が変わる心配もない(タワー棟は建設中です)ため坪単価からすれば十分すぎるくらいの条件と言えるのではないでしょうか。
今回販売される住戸の中で内廊下はSEA VILLAGE C棟とSUN VILLAGE D棟の2部屋となります。外廊下でも廊下幅や玄関前アルコーブにゆとりがありますし、都心の高級マンションを除けばむしろ子育てファミリーからすると外廊下が嬉しいという声も多いですからこだわる方は少ないかと思いますが『内廊下派にも選択肢がある』というのは晴海フラッグの一つのストロングポイントとも言えるでしょう。各階ごみ置場は全棟(賃貸棟除く)にあります。
マイカー派の方は『入居してしばらくは確保できないかもしれない』という点は注意が必要となってくるでしょう。(前回の抽選会では落選者も多く発生しました)
2024年6月下旬の引き渡し予定のため待ち時間も少なく賃貸からの一次取得層にとっても優しいですね！
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