今回ご紹介するのはザ・パークハウス オイコス金沢文庫です!

[物件概要]

売主:三菱地所レジデンス 大林新星和不動産 双日新都市開発
施工:長谷工コーポレーション
価格:未定
専有面積:58.11m2~85.02m2
総戸数:323戸
規模:11階建て
交通:京浜急行線「金沢文庫」駅徒歩7分
所在地:神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目
竣工予定:2018年11月上旬

地図はこちらです↓

画像出典:ザ・パークハウス オイコス金沢文庫公式HP

泥亀という住所ですが「でいき」と読みます。私も物件調査を知るまではこの読み方をするとは知りませんでした!

快特停車駅の金沢文庫駅から徒歩7分という立地ですが横須賀街道を超える必要があります。また、駅からの通り道にはすずらん通り商店街がありますがこちらを経由すると街道を超える時に歩道橋を渡る必要があるため基本的には駅を出てすぐに街道を渡るルートを利用することになります。

物件の向かい側にはグランドアクアというパチンコ屋さんがありますからお世辞にもプラス材料とは言えないのですが、パチンコ店の出入り口は街道側となっており、物件寄りの駐車場出入口には原則警備員さんが常駐していますからむしろお店があるおかげで人の目という最大の安心感を得れるとも言えるでしょう。物件調査当日も現地で写真撮影をしているとパチンコ屋さんの警備員さんが元気よく「こんにちは!」と声をかけてくれました。

駅からの道のりは街道を経由する必要があるものの、物件自体は一歩奥まっているため比較的静かな環境に位置しています。目の前には地元民御用達のユニオンセンターという商業施設があり、テナントにはスーパー「Aコープ」などがあります。

周辺の築浅中古マンション相場を確認しましょう!

・リーデンススクエア金沢文庫 駅徒歩5分 2003年築 坪単価160万円程度

・藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ 駅徒歩5分 2005年築 坪単価145万円~坪単価165万円程度

・シティハウス金沢文庫 駅徒歩8分 2008年築 坪単価160万円程度

ザ・パークハウス オイコス金沢文庫のすぐ近くに位置するシティハウス金沢文庫の新築時販売価格が坪単価185万円程度となります。単純計算ではありますが建築費高騰の影響などを考えるとザ・パークハウス オイコス金沢文庫の坪単価は220万円以内になると予想しておきます!

同エリアではランドマーク的存在となるザ・パークハウス オイコス金沢文庫、今後も注目していきたいと思います!

今回は金沢文庫駅最寄りの「レイディアントシティ横濱ル・グランブルー」についても触れたいと思います!

同マンションは金沢文庫駅から徒歩20分程度、総戸数1805戸、2006年築(全体竣工)の日本綜合地所の大規模マンションです!日本綜合地所の代表的マンションで、ここを知らずして日綜のマンションは語れないと言っても過言ではないでしょう。

画像出典:グーグルマップ

金沢文庫駅前からは路線バスが運行されており、住民専用のシャトルバスではないものの利用者のほとんどがレイディアントシティ横濱ル・グランブルーの住民さんとなります。そのためPasmoなどのICカードは利用できず、現金で180円払う形になります。とはいえ利用者のほとんどが定期券、回数券を利用していますからICカードが利用できないのも頷けます。

金沢文庫駅を出発して八景の杜トンネルを抜けると・・・そこには別世界が広がります。

~トンネルを抜けると、そこは、ヨーロッパだった。~

この言葉は大げさなものではありません。

新築時の販売価格は坪単価130万円程度、現在は坪単価100万円程度で動いています。

「レイディアントシティ横濱物語 日本綜合地所の新しい街づくり」という本も販売されています。

日本綜合地所(現、大和地所レジデンス)にはこれくらい突き抜けたマンションを再度供給してほしいですね!

【住むレーション】

金沢文庫駅 8:02発
横浜駅   8:23着
京急川崎駅 8:35着
品川駅   8:53着

関連記事

クレヴィア金沢八景 THE BAY 激熱マンション!! 現地を見てきました!

ザ・パークハウス オイコス金沢文庫の物件詳細はコチラ

資料請求・見学予約はスポンサーのLIFULL HOME’Sでお願いします!

資料を取り寄せて検討したい!

詳しいパンフレットがお手元に届くので、まずは資料を請求してみよう。

資料をもらう(無料)

Powerd by LIFULL HOME’S

~2017年7月7日追記~

販売価格:3600万円台~7500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯:5000万円台(予定)※100万円単位
専有面積:58.11㎡~85.02㎡

~2018年2月23日追記~

販売戸数:1戸

818号室(8階)

販売価格:5428万円
間取り:3LDK
専有面積:72.5㎡

管理費:13270円(月額)
修繕積立金:6530円(月額)

駐車場/総戸数に対して160台、月額14000円~22000円
自転車置場/総戸数に対して588台、月額200円~600円
ミニバイク置場/総戸数に対して11台、月額2000円

インターネット利用料/月額1361円


新築マンションの資料請求はこちらから!

マンションマニアの住まいカウンター 海浜幕張店 日本橋店 豊洲店 月島店 大阪店

マンションマニアにメールで相談

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です