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今回ご紹介するのはプラウド新浦安パークマリーナです！
［物件概要］
売主：野村不動産
施工：三井住友建設
価格：未定
専有面積：80.01㎡～120.31㎡
総戸数：218戸（募集対象外住戸1戸含む）
規模：4階建て
交通：
JR京葉線・武蔵野線 「新浦安」駅 徒歩21分
東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停徒歩6分
東京ベイシティバス「新浦安駅」行きバス約8分 サブエントランスより「日航浦安」バス停徒歩1分
所在地：千葉県浦安市日の出四丁目
竣工予定：
Ⅰ街区 2024年7月中旬（予定）
Ⅱ街区 2024年10月中旬（予定）
Ⅲ街区 2024年10月中旬（予定）
引き渡し予定：
Ⅰ街区 2024年10月中旬（予定）
Ⅱ街区 2025年1月中旬（予定）
Ⅲ街区 2025年1月中旬（予定）
地図はこちらです↓
画像出典：プラウド新浦安パークマリーナ公式HP
きましたね～！！
マンションポエムは
MY RISING EARTH
奇跡の星の恵みと共に
マンション名もかっこいいですしマンションポエムも素敵！！
公式HPを見て最初に感動したのが専有面積！！
一番広い部屋は120.31㎡ということでここはもう少しスペシャルであってほしかった印象もありますが一番狭くても80.01㎡ということで近郊・郊外の駅遠らしく、そして新浦安らしく(それでも新浦安内だとスペシャルというわけではないですが)広めの部屋ばかりというのが嬉しいですね！！
詳細はわかりませんが今作の目玉となる外周部に沿う南～西にかけてと妻側の接道向かいが日の出第二街区公園となる南東角の部屋は『ラグジュアリープラン』として室内廊下がタイル張りとなるなどスペック面も異なってきます。いわゆるプレミアムプランといったところでしょうか。
価格面でも大きな差をつけてきそうですからスペシャルな部屋は億ションでも7000万円前後などグロス抑えて購入したい層にもウケる部屋も少なくはないでしょう。
黄土色がラグジュアリープラン
画像出典：プラウド新浦安パークマリーナ公式HP
APタイプ 4LDK 120.31㎡
画像出典：プラウド新浦安パークマリーナ公式HP
曲線が美しすぎます…
画像出典：プラウド新浦安パークマリーナ公式HP
一方でスペシャルな部屋以外は面積帯の割にワイドスパンという感じはありません…
CI 1タイプ 3LDK 82.56m²
画像出典：プラウド新浦安パークマリーナ公式HP
とはいえ80㎡超えの3LDKとなればLDKと各居室、そして収納もゆとりがあります。
サッシの高さはわかりませんが連窓サッシになっていますね！！これは良いですね～！！
認定低炭素住宅、2つの共用棟には国産木を使用するとのことです。
画像出典：プラウド新浦安パークマリーナ公式HP
Ⅰ街区(アリーナヴィラ)、Ⅱ街区(コーストヴィラ)、Ⅲ街区(パークヴィラ)に分かれておりⅠ街区は2024年10月引き渡し、Ⅱ街区とⅢ街区でも2025年1月引き渡し予定と第1種低層住居専用地域の低層マンションらしいスケジュールとなっています。これは一次取得層の多くが嬉しいと感じる部分でしょう。
新浦安物件としては駅に近いほうではあるものの車社会ですから当然駐車場設置率は100％を超えます。機械式混在のようですからパレットサイズに気を遣う必要があるのは惜しいですが1世帯1台は確保できます。
スーパーマーケットがすぐ近くにあるため徒歩で買い物を済ませられるとはいえ車社会ですので車を持たない方には合ってこない(少なくとも私はおすすめできない)物件です。プロモーションビデオでも車に乗って家族で出かけているシーンがあるくらい車を持っていて当たり前という世界です。
日の出アドレス、おひさま公園隣接のスペシャル立地で地元ウケも良いためエリア内住み替えも多くなりそうですし、晴海フラッグスカイデュオ落選組も多く購入することになりそうです。まさにそれを狙ったようなタイミングで公式HPがオープンとなりましたね(笑)
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