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パークタワー東中野グランドエア、2023年5月時点の販売住戸を共有いたします!

【先着順販売概要】

販売戸数:6戸
販売価格:4530万円~11920万円
間取り:1K・1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:28.31㎡~72.43㎡

管理費:月額12060円~30860円
修繕積立金:月額6170円~15790円

駐車場:機械式38台(月額27000円~35000円) 敷地内平面 1台(月額36000円)(車いす使用者用)
駐輪場:288台(月額200円~500円)
バイク置場:16台(月額1500円~3000円)

【価格と間取り(予定価格含む)】

28Mタイプ 1K 28.31㎡

画像出典:パークタワー東中野グランドエア公式HP

4階 4530万円 坪単価529万円
8階 4780万円 坪単価558万円
9階 4800万円 坪単価560万円
12階 4860万円 坪単価567万円

28Lタイプ 1K 28.31㎡

画像出典:パークタワー東中野グランドエア公式HP

3階 4480万円 坪単価523万円
4階 4530万円 坪単価529万円
5階 4580万円 坪単価534万円
6階 4630万円 坪単価540万円
7階 4760万円 坪単価555万円
9階 4800万円 坪単価560万円
10階 4820万円 坪単価562万円
11階 4840万円 坪単価565万円
14階 4900万円 坪単価572万円

32Rタイプ 1K 32.89㎡
2階 4650万円 坪単価467万円

40Nタイプ 1LDK 40.12㎡
3階 6480万円 坪単価533万円
4階 6520万円 坪単価537万円

41Kタイプ 1LDK 41.02㎡

画像出典:パークタワー東中野グランドエア公式HP

3階 6340万円 坪単価510万円
4階 6400万円 坪単価515万円
6階 6550万円 坪単価527万円
7階 6700万円 坪単価540万円
8階 6750万円 坪単価544万円

49Qタイプ 1LDK 49.05㎡
2階 7400万円 坪単価498万円

61Eタイプ 2LDK 61.04㎡

画像出典:パークタワー東中野グランドエア公式HP

3階 8850万円 坪単価479万円
4階 8950万円 坪単価484万円
10階 9370万円 坪単価507万円
12階 9540万円 坪単価516万円
13階 9640万円 坪単価522万円
14階 9740万円 坪単価527万円
17階 10000万円 坪単価541万円
18階 10040万円 坪単価543万円

60Pタイプ 2LDK 60.67㎡
2階 8800万円台 坪単価479万円

61Iタイプ 2LDK 61.53㎡

画像出典:パークタワー東中野グランドエア公式HP

3階 9540万円 坪単価512万円
5階 9690万円 坪単価520万円
6階 9750万円 坪単価523万円
7階 9810万円 坪単価527万円
9階 9960万円 坪単価535万円
10階 10090万円 坪単価542万円
12階 10270万円 坪単価551万円
13階 10310万円 坪単価553万円

70Hタイプ 3LDK 70.01㎡

画像出典:パークタワー東中野グランドエア公式HP

16階 11960万円 坪単価564万円
17階 12000万円 坪単価566万円

70Gタイプ 3LDK 70.07㎡
15階 11920万円 坪単価562万円
16階 11960万円 坪単価564万円
17階 12000万円 坪単価566万円

72Fタイプ 3LDK 72.35㎡

画像出典:パークタワー東中野グランドエア公式HP

画像出典:パークタワー東中野グランドエア公式HP
メニュープラン

3階 10600万円 坪単価484万円
5階 10900万円 坪単価498万円
7階 11400万円 坪単価520万円
9階 11750万円 坪単価536万円
11階 11950万円 坪単価546万円
12階 12050万円 坪単価550万円
13階 12150万円 坪単価555万円

72Jcタイプ 3LDK 72.43㎡

画像出典:パークタワー東中野グランドエア公式HP

画像出典:パークタワー東中野グランドエア公式HP
メニュープラン

5階 10980万円 坪単価501万円
7階 11080万円 坪単価505万円
12階 11330万円 坪単価517万円
13階 11380万円 坪単価519万円
16階 11620万円 坪単価530万円

平均坪単価は約530万円です。

前回記事化したのは販売開始前の2022年10月です。そこから7ヶ月ほど、現在は3LDKの販売が終盤戦、1Kと1LDKの販売がスタートしています。

値上げはしていない(私が記事化した時点の予定価格より少し価格を下げて販売開始)ため今となっては少しばかりですが旧価格感もあります。

1Kは30㎡を切ってくるため基本的には投資目線での購入が多いかとは思いますが実需目線でも検討しやすい41㎡台の1LDKは7000万円をしっかりと切ってきますから年収1000万円前後のパワーシングルでも検討しやすいですね!柱の食い込みは激しいですが床暖房範囲はまんべんなくですから冬も快適そうです。

近隣ではパークシティ中野の供給も控えています。東中野と中野で検討者がガチガチにバッティングするわけではないですがとても楽しみですよね~中野好きからすれば「待ってました!!」という出物となるでしょう。

前回の記事 → パークタワー東中野グランドエア 予定価格と間取り モデルルーム訪問

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