今回ご紹介するのはアトラス白金高輪です!

[物件概要] ※記事作成時点での販売概要

第1期販売住戸概要

価格:3850万円~14980万円
専有面積:31.29㎡~99.34㎡

売主:旭化成不動産レジデンス
施工:安藤・間
専有面積:31.29㎡~132.45㎡
総戸数:72戸(事業協力者住戸4戸含む)
規模:地上8階・地下1階
交通:
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩6分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩13分
JR山手線・JR京浜東北線「田町」駅徒歩15分
都営三田線・都営浅草線「三田」駅徒歩14分
都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩13分

所在地:東京都港区三田5丁目
竣工予定:平成30年2月下旬

管理費:10350円~43840円(月額)
修繕積立金:3750円~15890円(月額)

駐車場:13台(機械式13台)[月額:35000円~37000円]
自転車置場:108台(2段式下段スライドラック69台、2段式上段ラック33台、スライドラック式6台)[月額:300円~600円]
バイク置場:4台[月額:3000円]

地図はこちらです↓

画像出典:アトラス白金高輪公式HP

パークリュクス白金高輪がまもなく完売ということもありシングルの方はもちろんディンクス~ファミリー層の方からも問い合わせが増えているのがアトラス白金高輪です。

同マンションはシングル向けの間取りもあるのですがディンクス~ファミリー向けの間取りがメインとなります。白金高輪までの駅距離としてはパークリュクス白金高輪と大差ありませんが、一番の魅力は大通りに面していないということです。これはアトラス白金高輪の斜め横にあるパークホームズ白金高輪アーバンレジデンスと同じ条件となります。

アトラス白金高輪 第一期販売住戸一例

Bタイプ 31.29㎡ 北西向き 1階 3850万円 坪単価406万円
Hタイプ 44.29㎡ 南東向き 4階 6190万円 坪単価461万円
Cタイプ 61.68㎡ 北西向き 2階 7790万円 坪単価416万円
Eタイプ 73.85㎡ 南東向き 2階 10190万円 坪単価455万円

パークリュクス白金高輪が坪単価440万円~450万円ですからほぼ同じか少しお安いですね。

いただいた資料によるとディスポーザー、食洗機、天井カセット型エアコン、床暖房、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター、ペアガラス、ダブルオートロック、玄関前カメラ付きインターホン、二重床、二重天井などハイグレードな仕様、構造となっています。また、地盤が良いため直接基礎となっているのも魅力的です。

現在の周辺相場を見てみると

・パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス 2005年築 白金高輪駅徒歩5分 坪単価350万円程度
・イトーピア三田 1996年築 白金高輪駅徒歩6分 坪単価300万円程度

となっています。

パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスは新築時に3500万円程度だったお部屋が5000万円程度で動くなど大幅な値上がりとなっています。

アトラス白金高輪の将来価格を予想すると

Eタイプ 73.85㎡ 10190万円(新築時) → 7800万円(築12年時)

となります。

あくまで今の相場での予想のため参考までにお願いいたします。

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