今回ご紹介するのはザ・パークワンズ千代田佐久間町です!

[物件概要] ※記事作成時点での販売概要(予定)

売主:三菱地所レジデンス
施工:三菱地所ホーム
価格:未定
専有面積:30.11m2~50.22m2
総戸数:27戸(事業協力者住戸7戸、ザ・パークワンズクラブ会員優先販売住戸を含む)
規模:地上11階
交通:
日比谷線「秋葉原」駅徒歩5分
JR「秋葉原」駅徒歩6分
JR総武線「浅草橋」駅徒歩6分
つくばエクスプレス「秋葉原」駅徒歩7分
都営新宿線「岩本町」駅徒歩9分
都営浅草線「浅草橋」駅徒歩9分
JR総武快速線「馬喰町」駅徒歩10分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩11分
都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩13分
銀座線「末広町」駅徒歩15分

所在地:東京都千代田区神田佐久間町4丁目
竣工予定:2017年12月中旬

地図はこちらです↓

画像出典:ザ・パークワンズ千代田佐久間町公式HP

画像出典:ザ・パークワンズ千代田佐久間町公式HP

三菱地所レジデンスが「資産形成」を謳う「ザ・パーク『ワンズ』」ブランド、投資目線の方から相談が多いため記事化いたします!

まず同マンションを検討する際の注意点をいくつかご紹介いたします。

・建物、室内グレードなどは「パークハビオ」だとお考えください
・短期所有の方にはあまり向いていません
・長期保有であれば最初はご自身が住んでも、最初から人に貸すこともおすすめできます

イメージとしてはパークハビオの1室を買うことだとお考えください。つまりはここを購入して「パークハビオ1室のオーナーになる」ということです。長期保有において何が大切かというと「空室が出ない」ことです。利回りが低くとも空室がなければ長期的に見るとプラス収支に、それだけではなく立地が良いため30年、40年後に売却することになっても買い手がつかない心配もないでしょう。

予定価格と間取りの一部を共有いたします。

※価格はすべて予定のものです
※詳細はモデルルームにてご確認ください

Bタイプ 30.11㎡ 4階 3740万円 坪単価410万円

画像出典:ザ・パークワンズ千代田佐久間町公式HP

画像出典:ザ・パークワンズ千代田佐久間町公式HP

Fタイプ 42.10㎡ 10階 5130万円 坪単価402万円

画像出典:ザ・パークワンズ千代田佐久間町公式HP

画像出典:ザ・パークワンズ千代田佐久間町公式HP

周辺の築浅中古マンション相場を確認しましょう!

プレミアムキューブ秋葉原 2008年築 坪単価280万円程度
シティインデックス秋葉原 2012年築 坪単価310万円程度

同マンションを買われる方は30年、40年という長い目で見ていただけることをおすすめします。それが「資産形成」です!

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