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プラウド駒込トレサージュから第二期の正式価格表が届いたため共有いたします。
【第二期販売概要】
総戸数：105戸
販売戸数：20戸
販売価格：5399万円～9549万円
最多価格帯 7000万円台（4戸）※100万円単位
専有面積 60.33m2～82.76m2
管理費(月額) 13600円～18700円
修繕積立金(月額) 8410円～11540円
プラウド駒込トレサージュ 第二期価格表 DMより
第一期で53戸を供給しましたから第二期合わせて73戸の供給、第二期の平均坪単価はエアリーレジデンス(南向き)が@350万円台、ブルームレジデンス(東向き)が@360万円台となります。
周辺相場を再度確認してみましょう。
・プラウド駒込 2004年築 駒込駅徒歩4分 豊島区アドレス 坪単価300万円程度
・ウェリス駒込レジデンス 2008年築 駒込駅徒歩4分 豊島区アドレス 坪単価280万円～坪単価310万円程度
交通利便性を得つつ、住んだ瞬間の値下がりを避けたいのであれば上記マンションのような築浅中古マンションを購入したほうが良いことはたしかです。プラウド駒込トレサージュに関しては駒込駅徒歩圏でありながら高台立地という点と、中里エリアでは珍しくそこそこ規模感があるマンションという点がウリです。
プラウド駒込トレサージュの販売価格は駒込エリア単体で考えると高く感じますが「山手線徒歩8分の新築マンション」として考えればものすごく割高という感じはしません。利便性を得つつも環境の良さ、安心の高台立地を得たい方にはおすすめできるマンションです。
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