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今回は立川駅最寄りに建設される三菱地所レジデンスのマンション2件と竣工済みのライオンズ立川錦町レジデンスについて記事にいたします！
まず最初にご紹介するのは立川市錦町1丁目計画、ザ・パークハウス立川錦町(予想)です！
地図はこちらです↓赤丸の部分が現地です。
画像出典：グーグルマップ
こちらはとにかく立地が良い！！多少高くても地元需要でサクッと売れてしまうのではないでしょうか？目の前はもともと庁舎があったエリアで、現在は立川市子ども未来センターと立川まんがぱーくがあります。このまんがぱーくはいいですよ～大人でも一日400円で漫画が読み放題！！現地調査当日も賑わいを見せていました。
立川駅からは一本道で徒歩10分程度、現地近くでは大規模病院の整備事業が進められており、これからますます進化していくエリアとなります。南武線の西国立駅へは徒歩5分程度となります。これは人気出ますよ～地元民でないマンマニが歩いてみても欲しいと思えますし。詳細の発表が楽しみです！
敷地面積が狭いためスタイリッシュな15階建てのマンションとなりそうです！日本政策金融公庫立川支店の跡地となります。
建築看板です。
つづいてご紹介するのは立川市曙町3丁目計画、ザ・パークハウス立川曙町(予想)です！
地図はこちらです↓赤丸の部分が現地です。
画像出典：グーグルマップ
こちらは北口エリアとなります。こちらも駅からは徒歩10分かかりませんが、先ほどの錦町計画と違い地元人気があるエリアかというとどうでしょうか。同じ価格であれば錦町計画を選ぶ方がほとんどでしょう。そのため曙町計画は価格面でも期待ができます。
子育て～！というよりかはコスパで選ぶディンクスさんだったり、錦町は手が届かないけどこちらなら！という方向けでしょうか。錦町の計画と比べると劣るように感じるものの、比較しなければ十分良い立地ではあると思います。
現地周辺です。ガスタンクは気になりますね。
建築看板です。
つづいては現在販売中のライオンズ立川錦町レジデンスをご紹介いたします。
地図はこちらです↓
画像出典：ライオンズ立川錦町レジデンス公式HP
同じ錦町でも先ほどのザ・パークハウス立川錦町(予想)に比べると駅距離があり、道のりも若干ではありますが勾配が出てきます。
周辺は閑静な住宅街のため静かに暮らすにはもってこいのマンションだと評価します。閑静な住宅街に位置していることもあってか高級感のある外観となっています。見るからに高級マンションのオーラが出ていました。
参考までに第三期二次の販売概要を共有いたします。
3790万円～4990万円 61.9㎡～75.22㎡ 管理費(月額)12600円～15000円 修繕積立金(月額)5690円～6920円
立川駅周辺は人気エリアとなっており都心から離れる割にはお安くはありません。しかし、地元の方がずっと住みたいという街は今後の人口減少社会においても強いと言えるでしょう。立川エリアは郊外都市の成功例であると感じます。
【関連記事】
ザ・パークハウス立川テラス 価格と間取り 立川まんがぱーくが目の前！！
～2017年11月20日追記～
ザ・パークハウス立川テラス 第一期販売概要
※記事内ザ・パークハウス立川錦町としてご紹介
所在地：東京都立川市錦町１丁目85番1（地番）
交通：JR中央線・JR青梅線「立川」駅（南口）より徒歩9分、JR南武線「西国立」駅（改札口）より徒歩7分、多摩モノレール「立川南」駅（改札口）より徒歩10分
総戸数：42戸
販売戸数：17戸
駐車場：（総戸数に対して）5台（平置駐車場4台、身障者用平置き駐車場1台) 、他に宅配レンタカー用駐車スペース2台
販売価格：4668万円～6748万円
最多価格帯：6500万円台(4戸)(100万円単位)
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：58.92㎡～80.20㎡（トランクルーム面積0.46㎡・0.55㎡を含む）
完成：2018年10月上旬
管理費：16150円～21980円(月額)
修繕積立金：6780円～9230円(月額)
駐車場使用料：23500円～24500円(月額)
バイク置場使用料：3000円(月額)
自転車置場使用料：200円～800円(月額)
インターネット利用料：1674円(月額)
バイク置場：4台
自転車置場：65台
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業
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