今回ご紹介するのはパークホームズ立川です!

売主は三井不動産レジデンシャル、施工は長谷工コーポレーション。

アドレスは東京都立川市高松町、立川駅徒歩18分、多摩都市モノレール高松駅徒歩12分、地上12階建て、総戸数は352戸。

価格は3600万円台~6600万円台、専有面積は67.87m2~95.85m2、竣工は平成29年3月。

※価格と専有面積は販売当初の予定データ

地図はこちらです↓

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画像出典:パークホームズ立川公式HP

駅距離の割には価格もお安いとまでは言えず、ららぽーとも隣接ではないため竣工前完売はどうかな?と当初思っていましたが、蓋を開けて見れば大人気で竣工前完売となりそうです。記事作成時点では公式HPに完売とは出ていませんが、メールでは完売したためキャンセル待ちとなる旨の連絡がありましたから実質完売でしょう。

現在、近郊郊外エリアの新築マンション市況は相当厳しい状態です。三井不動産レジデンシャルのマンションでさえ苦戦しているマンションがあるくらいです。そんななか、けして都心近接でもなく、駅にもさほど近くなく、めちゃくちゃお安いわけではない同マンションが売れたのはエンドユーザーの心に響くものがあったからでしょう。

やはり、ららぽーとに歩いて行けるという点は相当の強みであり、隣接ではないからこその手が届く価格などがエンドユーザーの心を掴んだのでしょう。駅近でなくとも売れる物件は完売が早く、逆に売れない物件は大苦戦と近郊郊外エリアでも二極化していると感じますね。

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ららぽーと立川立飛は多摩モノレールの立飛駅からデッキで直結しているため電車での来場も大変便利です。多摩モノレールとのコラボで切符と店内利用券がセットになったお得な企画も実施中です。

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立川駅北口、イケア近くの広大な敷地にはホテルと温泉が計画されています。最後の一等地と呼ばれているエリアですから詳細発表が楽しみですね!

パークホームズ立川の建築看板です。
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建設中の現地です。
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